中古マンション

ザ・パークハウス山吹神楽坂

14,280万円

所在地: 東京都新宿区山吹町 297-6 ［Google Map→］

交通: 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分

間取り: 2LDK+WIC

専有面積: 61.2㎡

所在階数: 5階（13階建て）

築年月: 2017年10月

枚

鉄筋コンクリート造地上13階建て、総戸数108戸の大規模マンションです。スーパーまで徒歩2分、コンビニまで徒歩1分。日頃のお買い物に利用しやすい施設が身近に揃っています。
西向きバルコニーが設置された2LDK住戸です。約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています。全居室収納付き。シューズボックスやリネン庫など、随所に収納が備わり、住空間を広く使えます。
清潔感があり、段差がなくフラットなエントランスです。美しく洗練されたデザインが採用されています。マンションのエントランスを彩る植栽は、住民の皆様に癒しのひと時を演出します。
ご家族が集うLDKは約14.0帖の広さ。西向きのバルコニーに面し、午後まで心地よい陽光が室内を明るく包み込みます。家族団らんの時間をより豊かに彩る憩いの空間です。
木目の温もりがやさしく広がる、あたたかな空間。LD部分は約2.5mの天井高が確保されており、縦方向への広がりが開放感を演出しています。
LDKを通って各洋室に出入りが可能な間取りです。ご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが育まれます。
LD部分には物入が設置されています。散らかりがちな書類や小物の整理、掃除機の収納、日用品のストックなどに利用できます。
LD側からは見えにくい造りのクローズドキッチン。ディスポーザーや食器洗乾燥機が備わっており、家事の時短が叶います。
ミストサウナ付き浴室乾燥機が備わった浴室。身体をやさしく温めながらリラックスでき、バスタイムがより豊かなひとときになります。
チャイルドミラー付きの洗面化粧台が備わっています。リネン庫が設置されており、タオルや寝具などの収納に便利です。
落ち着いた色合いでまとめられたトイレ。温水洗浄便座付きで、寒い時期でも温かな便座で快適に使うことができます。独立した手洗い器があり、いつでも清潔に使える空間です。
西向きのバルコニーには物干し金物が設置されています。外の風を感じながらほっと一息つける空間です。
5階部分からの眺望です。晴天時には気持ちのよい青空を望むことができそうです。
LDKに隣接する洋室(約7.0帖)です。シンプルな内装のため、お好みの家具を配置してインテリアを楽しめます。
西側の窓からあたたかな陽光が注ぐ洋室(約7.0帖)。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
洋室(約7.0帖)にはコの字型のWICが備わっています。夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。
廊下とLDKの2方向から出入りが可能な洋室(約5.1帖)です。収納スペースが設けられ、住空間を有効に使えます。
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約による制限有)。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。
明るく高級感のあるエントランス。ソファが設置されているため、待ち合わせや住民同士のおしゃべりも楽しめます。
自転車の転倒リスクを軽減できる、ラック付きの駐輪場です。空き状況など詳細はお問い合わせください。

特徴

物件特徴

エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
駅まで平坦
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

設備

床暖房
ミストサウナ
食器洗乾燥機
ディスポーザー
インターネット対応

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

植田佳弘（ウエダヨシヒロ）

◇5階西向き×全居室収納付き/周辺環境充実の大規模マンション◇
◆2路線2駅利用可能な立地
◆LDKと隣接する洋室の扉を開放することで、広々とした空間に
◆約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています
◆全居室収納付きで、住空間を広く使えそうです
◆キッチンにはディスポーザーや食器洗乾燥機が備わり、家事軽減に役立ちます
◆浴室にはミストサウナ付き浴室乾燥機を採用

【周辺環境】
・まいばすけっと山吹町店：徒歩2分(約150m)・業務スーパー新宿榎店：徒歩5分(約360m)・セブンイレブン新宿山吹町店：徒歩1分(約60m)・ココカラファイン神楽坂中里町店：徒歩2分(約100m)・新宿区立江戸川小学校：徒歩8分(約600m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ザ・パークハウス山吹神楽坂

14,280万円

所在地	東京都新宿区山吹町 297-6		交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分
専有面積	61.2㎡	バルコニー面積	5.76㎡	間取り	2LDK+WIC
管理費	15550円／月	修繕積立金	7350円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	5階／13階建て	主要採光面	西
総戸数	108戸	建築年月	2017年10月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域準工業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	熊谷組	分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	A260206-01
情報更新日	2026年04月13日	次回更新予定日	2026年04月27日
備考	※駐車場(空なし):月額27,000～34,000円 ※駐輪場(空あり):月額100円～500円 ※バイク置場(空あり):月額1,500円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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