投資・事業用不動産

世田谷区奥沢八丁目一棟貸事務所・店舗

11,000万円

所在地
東京都 世田谷区 奥沢８丁目 1番21号 ［Google Map→］
交通
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩5分
建物面積
124.14㎡
土地面積
75.1㎡
種別（用途）
店舗
築年月
1973年09月
  • 2026年1月撮影
  • 前面道路(2026年1月撮影)

枚

  • 2026年1月撮影

  • 前面道路(2026年1月撮影)

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特徴

物件特徴

  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅から徒歩5分以内
  • 駅まで平坦
  • 前道6ｍ以上

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

藤井 徹 （フジイ トオル）

《近隣商業地域内》東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩5分の一棟貸事務所・店舗

◇◆「世田谷区奥沢八丁目一棟貸事務所・店舗」のオススメPOINT◆◇

◆アクセス
・東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩5分の交通利便性
・駅までは直線でスムーズにアクセス可能
◆駅から続く「九品仏商店会」沿いに立地する3階建の一棟貸事務所・店舗
◆人通りの多い活気あるエリア
◆通行人の目に止まりやすく、集客を見込みやすい立地です
◆前面道路幅員は南東側約8m(公道)。車同士がすれ違うことのできる広さが確保されています

＜周辺環境＞
・ナチュラルローソン九品仏小前店：徒歩2分(約110m)
・プチマルシェフジ九品仏駅前店：徒歩4分(約320m)
・九品仏駅前みやもと内科・腎臓内科クリニック：徒歩4分(約280m)

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渋谷店

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    世田谷区奥沢八丁目一棟貸事務所・店舗

    11,000万円

    所在地

    東京都 世田谷区 奥沢８丁目 1番21号

    		交通 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩5分
    専有面積 124.14㎡ バルコニー面積 土地面積 75.1㎡
    建物面積 124.14㎡ 間取り 2DK+事務所+店舗 管理費
    修繕積立金 構造 鉄骨造 所在階／階数 ／3階建て
    主要採光面 総戸数 1戸 築年月／完成月 1973年09月
    接道 一方
    東側8m公道　
    		 用途地域 近隣商業地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 A260115-03
    月額収入
    (満室時)    		 32万円 年額収入
    (満室時)    		 想定利回り
    情報更新日 2026年02月09日 次回更新予定日 2026年02月23日
    備考 ※準防火地域、第三種高度地区

    【2025年12月現在】
    ・現況:月額320,000円、年額：3,840,000円
    ・表面利回り:約3.4％
    ※原則として隣接の「MINTROSE」との一括売却となります。
    ※表面利回りは各種経費控除前の利回りになります。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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