投資・事業用不動産

世田谷区奥沢八丁目一棟マンション「MINTROSE」

13,000万円

年額収入（満室時） 5352000円

所在地
東京都 世田谷区 奥沢８丁目 1番20号
交通
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩5分
建物面積
125.64㎡
土地面積
72.06㎡
種別（用途）
一棟マンション
築年月
2005年12月
  • 店舗+住居の一棟マンション。東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩5分。建物は九品仏商店会に位置しており、視認性に期待できる立地です。
  • 鉄筋コンクリート造3階建。1階店舗に加えて、ワンルーム(洋室)が5部屋ある間取りです。全居室にミニキッチン・トイレ付。各住戸にはユニットバスも備わっています。
  • 近隣商業地域内につき、コンビニやスーパーが徒歩4分圏内に揃います。交通・生活利便性ともに良く、様々な用途に活用いただけそうです。
  • 前面道路幅員は約8m(公道)と、ゆとりある広さ。駅から直線に続く道沿いに位置しているため、通行人や車の目に止まりやすい環境です。
  • 出入り口の前に集合ポストが備わっています。現況賃貸中ですので、ご内覧や引渡し時期については事前にご相談ください。お問い合わせをお待ちしております。

枚

  • 店舗+住居の一棟マンション。東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩5分。建物は九品仏商店会に位置しており、視認性に期待できる立地です。

  • 鉄筋コンクリート造3階建。1階店舗に加えて、ワンルーム(洋室)が5部屋ある間取りです。全居室にミニキッチン・トイレ付。各住戸にはユニットバスも備わっています。

  • 近隣商業地域内につき、コンビニやスーパーが徒歩4分圏内に揃います。交通・生活利便性ともに良く、様々な用途に活用いただけそうです。

  • 前面道路幅員は約8m(公道)と、ゆとりある広さ。駅から直線に続く道沿いに位置しているため、通行人や車の目に止まりやすい環境です。

  • 出入り口の前に集合ポストが備わっています。現況賃貸中ですので、ご内覧や引渡し時期については事前にご相談ください。お問い合わせをお待ちしております。

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特徴

物件特徴

  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅から徒歩5分以内
  • 駅まで平坦
  • 前道6ｍ以上

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

藤井 徹 （フジイ トオル）

「九品仏」駅まで徒歩5分。コンビニやスーパーも身近に揃う一棟マンション

◇◆世田谷区奥沢八丁目一棟マンション「MINTROSE」のオススメPOINT◆◇

◆東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩5分
◆ワンルーム(洋室)5部屋＋店舗の計6戸
◆各住戸にミニキッチン・ユニットバス付(バス・トイレ別)
◆幅広い用途に活用できる3階建のマンション
◆幅員約8m(東側)のゆとりある前面道路
◆活気あふれる近隣商業地域内
◆駅から直線に続く商店会内に位置し、通行人からの視認性も高い立地

【2025年12月現在】
●満室時月額想定賃料：446,000円
●満室時年額想定賃料：5,352,000円
●満室時想定利回り：約4.1%
●現状:月額198,000円(現状利回り:約1.8％)

＜周辺環境＞
・ナチュラルローソン九品仏小前店：徒歩2分(約110m)
・プチマルシェフジ九品仏駅前店：徒歩4分(約320m)
・九品仏駅前みやもと内科・腎臓内科クリニック：徒歩4分(約280m)

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渋谷店

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    世田谷区奥沢八丁目一棟マンション「MINTROSE」

    13,000万円

    所在地

    東京都 世田谷区 奥沢８丁目 1番20号

    		交通 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩5分
    専有面積 125.64㎡ バルコニー面積 土地面積 72.06㎡
    建物面積 125.64㎡ 間取り ワンルーム 管理費
    修繕積立金 構造 RC 所在階／階数 ／3階建て
    主要採光面 総戸数 6戸 築年月／完成月 2005年12月
    接道 一方
    東側8m公道　
    		 用途地域 近隣商業地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 A260115-02
    月額収入
    (満室時)    		 43万円 年額収入
    (満室時)    		 5352000円 想定利回り
    情報更新日 2026年01月18日 次回更新予定日 2026年02月01日
    備考 ※準防火地域、第3種高度地区
    ※満室想定利回りは、満室となった場合の想定賃料による利回りです。各種控除前の利回りとなります。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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