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中古マンション

びゅう代沢ヒルズ

18,480万円

所在地: 東京都世田谷区代沢１丁目 31-6

交通: 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分
小田急線「下北沢」駅徒歩14分
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩14分

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 87.2㎡

所在階数: 3階（4階建て地下1階）

築年月: 2002年03月

枚

ご家族が集うLDKは、約20.6帖の広々とした空間。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
全居室に収納を備えた間取りで、住空間を広々と活用することができます。独立性があり、プライバシーを確保しやすい玄関ポーチ付きの住戸です。
2面に採光を確保した明るい空間です。心地よい風を感じながら、のんびり過ごせます。掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能です。
リビングとダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト。空間を緩やかに分けることで、メリハリのある暮らしが実現します。
空間を有効活用できる、壁付けタイプのL字型キッチンを採用。作業スペースにゆとりがあるため、ご家族並んで調理の時間を楽しめます。カウンターがあり、料理の配膳や片付けに便利です。
水回り設備の新規交換やフローリング張替、内装クロス全面貼替など、内装リフォーム完了済み。新生活をスムーズに始められます。/2025年7月撮影
リビング・ダイニング部分に床暖房を設置しています。足元から暖かく、一年中快適にお過ごしいただけます。
グリル付き3口ガスコンロや食器洗乾燥機を備えた、多機能なシステムキッチンです。家事の負担軽減につながり、時間を有効的に使えます。
上下に収納スペースが備わっています。食器・調理器具などをスッキリと収納可能。いつでも清潔なキッチンを保つことができそうです。
間接照明を施した、ラグジュアリーな浴室です。浴室乾燥機が備わっており、雨の日や花粉の時期も気兼ねなく洗濯物を干すことができます。
3面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに行えそうです。鏡裏・ボウル下に収納スペースが備わっています。
温水洗浄便座搭載、一年中快適にご利用いただけます。吊戸棚があり、トイレットペーパーのストックなどを保管しておくことができます。
周辺は、第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境です。前面に視界を遮る高い建物は無く、天気の良い日には心地よい青空を楽しめそうです。
約6.7帖の洋室です。落ち着いたカラーのアクセントクロスを施しています。ベッドを並べて置ける広さがあり、主寝室としても快適に使えます。
約6.7帖の洋室に備えたウォークインクローゼットです。枕棚＆ハンガーパイプ付きで、衣類・鞄などを収納可能。スーツケースなどの大きな荷物の収納にも役立ちます。
様々なテイストに調和しやすい、シンプルで洗練された内装です。お好きなインテリアで、コーディネートを楽しむことができます。
外から室内が直接見えにくい、クランクイン設計。玄関には、天井高のシューズボックスを備えています。ご家族分の靴はもちろん、雨具やシューケア用品など小物類の収納にも役立ちます。
地下1階付き・地上4階建マンション、3階部分の「3LDK」角住戸！京王井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩7分の立地です。

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
角部屋
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

設備

床暖房
食器洗乾燥機
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

山本英之（ヤマモトヒデユキ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

《代沢の高台に佇む低層マンション》
◆南西角住戸、サッシが多く明るいお部屋
◆ペット飼育可(飼育細則あり)
◆2025年6月リフォーム完了
【リフォーム内容】
～新規交換～
■キッチン(食器洗乾燥機付き)■ユニットバス(浴室乾燥機付き)■洗面化粧台■トイレ(温水洗浄便座)■床暖房■天井カセットエアコン■建具
～その他～
■フローリング張替■内装クロス全面貼替■ダウンライト設置■シーリングライト設置■間接照明造作■ハウスクリーニング　他

＜周辺環境＞
●池之上小学校：徒歩5分(約400m)●富士中学校：徒歩3分(約180m)●まいばすけっと世田谷淡島通り店：徒歩6分(約470m)●セブンイレブン世田谷代沢3丁目店：徒歩6分(約460m)●ファミリーマート世田谷淡島通り店：徒歩6分(約480m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

びゅう代沢ヒルズ

18,480万円

所在地	東京都世田谷区代沢１丁目 31-6		交通	京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分小田急線「下北沢」駅徒歩14分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩14分
専有面積	87.2㎡	バルコニー面積	6.17㎡	間取り	3LDK+WIC
管理費	18300円／月	修繕積立金	18570円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	3階／4階建て地下1階	主要採光面	南西
総戸数	29戸	建築年月	2002年03月	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社奥村組東京支社	分譲会社	株式会社ジェイアール東日本住宅開発	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A250627-01
情報更新日	2025年08月30日	次回更新予定日	2025年09月13日
備考	・ポーチ面積：1.89㎡

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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