アールヴェール中野

12,480万円

所在地
東京都 中野区 新井2丁目 49-3 [Google Map→]
交通
JR中央線「中野」駅 徒歩12分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩12分
間取り
3LDK+WIC
専有面積
73.52㎡
所在階数
3階(6階建て)
築年月
2002年07月
  • 掃き出し窓から南向きのバルコニーに直接出入りできる、陽当たりの良いLDK。大きな窓からたっぷりと陽光が差し込みます。
  • 南向きのバルコニーを備えた3LDK+WICの住まい。玄関からLDKが直接見えにくい設計で、プライバシーをしっかり確保できます。2025年9月内装リフォーム済み。
  • 天井にはダウンライトとフラットなシーリングライトを採用。LD部分には床暖房を搭載しているため、足元からじんわりと身体を温められます。
  • キッチンからLD全体を見渡せる開放的な設計。コミュニケーションが取りやすく、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。
  • フローリングの木目とホワイトクロスが調和したシンプルな内装です。落ち着いた雰囲気の内装は、インテリアとの相性も良好。家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に仕上げられます。
  • 天井部分には、間接照明を施しています。柔らかい光を演出し、くつろぎの時間をより上質なものにしてくれます。
  • 南側一面に窓を設けたLDKは、日中は照明に頼らず過ごせる明るさ。自然光が室内全体に行き渡り、開放感のある空間です。
  • 食器洗浄乾燥機を搭載しています。食後の洗い物はおまかせして、空いた時間でゆっくり過ごすことができます。収納も豊富です。
  • 明るく清潔感のあるバスルームには、浴室乾燥機を備えています。天候に左右されず洗濯物を干すことができます。花粉が気になる季節にも便利な設備です。
  • 三面鏡裏と下部キャビネットに収納スペースを確保した洗面化粧台。散らかりがちな小物からタオル類まですっきり収まり、清潔感ある空間を保てます。
  • 温水洗浄便座付きのトイレは、便器後方に手洗いスペースを備えた実用的な設計。棚付きでトイレットペーパーや小物類もすっきり収納でき、いつでも清潔に保てます。
  • LDKから出入り可能な南向きバルコニーは陽射しをたっぷり取り込み洗濯物も快適に乾きそうです。奥行きがあり、洗濯物干 しやラックの設置にも対応できます。
  • 周囲に建物がありながらも、前面との距離が保たれているため、圧迫感を感じにくい立地です。落ち着いた街並みを望む穏やかな眺望です。
  • 約7.0帖の洋室です。腰高窓のため、壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい設計です。洋室の中で最も広さにゆとりがあり、主寝室にもおすすめです。
  • 洋室(約7.0帖)に設置したWIC。衣類や季節用品などをまとめて収納でき、住空間をすっきり保てます。
  • 約5.0帖の洋室です。南側に収納スペースを備えており、衣類や荷物を効率的に整理できます。玄関からも近く、独立性の高いお部屋です。
  • LDKに隣接した約4.5帖の洋室。家族の気配を感じながら過ごせる一室です。客間やお子様の遊び場、お昼寝スペースなどにもご活用可能です。
  • 落ち着いた色合いでまとめられた玄関は、すっきりとした印象。シューズボックスを備え、玄関まわりを整理しやすい設計です。
  • ガラス面を多く採用したエントランスは、自然光が入り明るく開放的な空間。オートロックを設けており、居住者の安全に配慮したマンションです。
  • 地上6階建、総30戸のマンションです。JR中央線「中野」駅まで徒歩12分をはじめ、3沿線利用可能。ペット飼育可能(細則あり)。

  • 掃き出し窓から南向きのバルコニーに直接出入りできる、陽当たりの良いLDK。大きな窓からたっぷりと陽光が差し込みます。

  • 南向きのバルコニーを備えた3LDK+WICの住まい。玄関からLDKが直接見えにくい設計で、プライバシーをしっかり確保できます。2025年9月内装リフォーム済み。

  • 天井にはダウンライトとフラットなシーリングライトを採用。LD部分には床暖房を搭載しているため、足元からじんわりと身体を温められます。

  • キッチンからLD全体を見渡せる開放的な設計。コミュニケーションが取りやすく、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。

  • フローリングの木目とホワイトクロスが調和したシンプルな内装です。落ち着いた雰囲気の内装は、インテリアとの相性も良好。家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に仕上げられます。

  • 天井部分には、間接照明を施しています。柔らかい光を演出し、くつろぎの時間をより上質なものにしてくれます。

  • 南側一面に窓を設けたLDKは、日中は照明に頼らず過ごせる明るさ。自然光が室内全体に行き渡り、開放感のある空間です。

  • 食器洗浄乾燥機を搭載しています。食後の洗い物はおまかせして、空いた時間でゆっくり過ごすことができます。収納も豊富です。

  • 明るく清潔感のあるバスルームには、浴室乾燥機を備えています。天候に左右されず洗濯物を干すことができます。花粉が気になる季節にも便利な設備です。

  • 三面鏡裏と下部キャビネットに収納スペースを確保した洗面化粧台。散らかりがちな小物からタオル類まですっきり収まり、清潔感ある空間を保てます。

  • 温水洗浄便座付きのトイレは、便器後方に手洗いスペースを備えた実用的な設計。棚付きでトイレットペーパーや小物類もすっきり収納でき、いつでも清潔に保てます。

  • LDKから出入り可能な南向きバルコニーは陽射しをたっぷり取り込み洗濯物も快適に乾きそうです。奥行きがあり、洗濯物干 しやラックの設置にも対応できます。

  • 周囲に建物がありながらも、前面との距離が保たれているため、圧迫感を感じにくい立地です。落ち着いた街並みを望む穏やかな眺望です。

  • 約7.0帖の洋室です。腰高窓のため、壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい設計です。洋室の中で最も広さにゆとりがあり、主寝室にもおすすめです。

  • 洋室(約7.0帖)に設置したWIC。衣類や季節用品などをまとめて収納でき、住空間をすっきり保てます。

  • 約5.0帖の洋室です。南側に収納スペースを備えており、衣類や荷物を効率的に整理できます。玄関からも近く、独立性の高いお部屋です。

  • LDKに隣接した約4.5帖の洋室。家族の気配を感じながら過ごせる一室です。客間やお子様の遊び場、お昼寝スペースなどにもご活用可能です。

  • 落ち着いた色合いでまとめられた玄関は、すっきりとした印象。シューズボックスを備え、玄関まわりを整理しやすい設計です。

  • ガラス面を多く採用したエントランスは、自然光が入り明るく開放的な空間。オートロックを設けており、居住者の安全に配慮したマンションです。

  • 地上6階建、総30戸のマンションです。JR中央線「中野」駅まで徒歩12分をはじめ、3沿線利用可能。ペット飼育可能(細則あり)。

特徴

物件特徴

  • tukurite_リノベーション
  • 南向き(南東・南西含む)
  • リフォーム済み
  • エレベータ
  • 即入居可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 宅配ボックス
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 床暖房
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • 駐車場空きあり

住宅設備15年保証 対象物件

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

山口 勝彦 (ヤマグチ カツヒコ)

◆当社売主物件につき仲介手数料不要
◆最大15年間の住宅設備保証サービス付き(CLIO SUPPORT 15 -tukurite-)
※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください。

《再開発が進む中野駅が生活圏》
◆南向き住戸につき、陽当り良好
◆ペット飼育可(飼育細則あり)
◆2025年9月リフォーム完了
<リフォーム内容>
-新規交換-
■キッチン(食洗器付き)■ユニットバス■浴室乾燥機■洗面化粧台■トイレ■洗濯パン■給湯器■建具■カーテンレール
-その他-
■新規フローリング張替■内装クロス全面貼替■床暖房張替■玄関床タイル貼り 他

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

アールヴェール中野

12,480万円

所在地

東京都 中野区 新井2丁目 49-3

交通 JR中央線「中野」駅 徒歩12分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩12分
専有面積 73.52㎡ バルコニー面積 5.11㎡ 間取り 3LDK+WIC
管理費 15500円/月 修繕積立金 28300円/月 駐車場 空有
構造 RC 所在階/階数 3階/6階建て 主要採光面
総戸数 30戸 建築年月 2002年07月 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 ㈱東京建物アメニティサポート
施工会社 飛島建設株式会社 分譲会社 東京建物株式会社 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 即時
取引態様 売主 物件番号 A251208-01
情報更新日 2026年02月23日 次回更新予定日 2026年03月09日
備考 ※その他月額費用/インターネット利用料:月額1,485円
※駐輪場:空あり(1住戸1台無償)

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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  • 設備15年保証

    15年間の住宅設備保証が付いている物件

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料が不要の物件

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    新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

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