BUY - 物件を探す -

中古マンション

アリュール用賀

14,480万円

所在地: 東京都世田谷区用賀２丁目 35-13

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩3分

間取り: 2LDK+WIC

専有面積: 79.05㎡

所在階数: 3階（7階建て地下1階）

築年月: 2002年12月

枚

最寄駅まで徒歩4分の好アクセス良好。天井高2.5m以上&全居室6.0帖以上を確保したゆとりある空間設計。高級感漂うスタイリッシュな内装デザインも魅力的です。
WICやパントリー等の大容量収納スペース付！LDKは隣室との一体利用で23帖超えの広々空間にアレンジ可能です。水廻りが集約した家事効率の良い設計。パントリーも廊下とキッチンの2WAYアクセスが可能です
家族が集うLDKは約17.2帖。ダイニングテーブルやソファ等をゆったり設置できます。LD部分は床暖房付きのため、寒い冬も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。
キッチンからLD全体を見渡しやすい設計。ご家族やゲストとの会話が弾みます。小さなお子様の様子を見守りながら調理ができ、家事効率もアップしそうです。
南向きで明るい自然光が差し込みます。メインとなる採光部が腰高窓なので、家具の配置がしやすいのも嬉しいポイント。ライフスタイルに合わせて過ごしやすい家具配置にアレンジ可能です。
家具配置のアレンジ次第で、ダイニング空間、リビング空間を緩やかにゾーニング可能。キッチン前面のカウンター部分も、軽食や晩酌を楽しむ場としてご活用いただけます。
LDKと約6.3帖の洋室が隣接した間取りです。開口部は大きく開閉でき、一体利用が可能。シーンに合わせて23帖超えの広々空間としてもお使いいただけます。
短い作業動線で効率良く調理が進むL字型キッチン。食器洗乾燥機や浄水器等の設備付です。カップボードやパントリー等、収納スペースも充実しています。
フルフラットな天板は、ハイスツールとの組み合わせでカウンターとしての活用が可能。お子様の宿題の見守り、ゲストやご家族とのカフェ＆バータイム等、コミュニケーションが深まる時間を楽しめそうです。
扉がなく、両手が塞がった状態でもスムーズに移動出来ます。廊下からのアクセスも可能なので買い出し後の片付けも◎調理家電や食品ストック、掃除用具等、幅広いアイテムを収納出来るスペースです。
落ち着いた配色でリラックスムード漂う浴室。浴室乾燥機能付きなので、天候や時間に左右されず、お好きな時間帯に洗濯物を乾かせます。黄砂や花粉等が気になる季節にも重宝する設備です。
間接照明やタイル調のデザイン等、インテリアとしても魅力的な洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースがあり、細々したアイテムもスッキリと収納出来ます。
年間を通して快適に使用出来る温水洗浄便座付です。独立式の手洗い器があり、使用後の手洗いがスムーズ。来客の際も洗面所に案内する手間がかかりません。
総戸数50戸のマンションです。RC7階地下1階建の3階部分。現況、前面に視界を遮る大きな建物はありません。採光条件良好な南向き住戸です。
LDKに隣接する約6.3帖の洋室です。バルコニーに出入りしやすく、洗濯動線が良好な配置。取り込んだ洗濯物をクローゼットにスムーズに収納出来ます。
洋室(約6.3帖)のクローゼットです。ハンガーパイプ&枕棚付で衣類や小物をスッキリと収納可能。2箇所あるので、きょうだい別、衣類の種類に合わせて等、使いやすい収納を実現出来そうです。
約7.3帖の洋室。WIC付です。ご家族が集うLDKとは離れた位置にあり、勉強や仕事に集中しやすい空間。寝室としてもオススメの一室です。
洋室(約7.3帖)のWICです。衣類はもちろんのこと、季節家電やスーツケース等、嵩張るアイテムもスッキリと収納可能。住空間を広く有効活用出来ます。
天井高まであるシューズクローゼットがあり、ご家族の履き物をたっぷりと収納可能。ベンチがあり、楽な姿勢で靴の脱ぎ履きが出来ます。シニア世代のご家族にも優しい設計です。
エレベーター、宅配ボックス等の設備有り。ペット相談可能です(細則有り)。東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分。複数路線が乗り入れる「渋谷」駅まで乗換なし。都内各所へスムーズなアクセスが叶いそうです。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
駅まで平坦

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

設備

床暖房
食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

渡辺卓也（ワタナベタクヤ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

《大成建設株式会社旧設計・施工マンション/79.05㎡の2LDK+WIC》
◆トランクルーム専用使用権付(使用料無償)
◆2025年3月内装リフォーム済
＜リフォーム内容＞
～新規交換～
■システムキッチン(食洗器付)■ユニットバス交換(浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ交換(手洗い器付)■床暖房(LD)■建具■玄関収納
～その他～
■内装クロス全面貼替貼替■フローリング張替■パントリー新設■LEDダウンライト設置■シーリングライト全箇所設置　他

【周辺環境】
●コジマ・ビックカメラ用賀店：徒歩1分(約50m)●ローソン用賀二丁目店：徒歩2分(約120m)●オーケー用賀駅前店：徒歩3分(約210m)●ココカラファイン薬局用賀店：徒歩4分(約300m)

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

資料請求・お問い合わせ

物件概要

アリュール用賀

14,480万円

所在地	東京都世田谷区用賀２丁目 35-13		交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩3分
専有面積	79.05㎡	バルコニー面積	6㎡	間取り	2LDK+WIC
管理費	15000円／月	修繕積立金	18260円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	3階／7階建て地下1階	主要採光面	南
総戸数	50戸	建築年月	2002年12月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	大成建設株式会社	分譲会社	東芝不動産総合リース株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A250609-01
情報更新日	2025年06月09日	次回更新予定日	2025年06月23日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟