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中古マンション

東急ドエル・アルス恵比寿

14,980万円

所在地: 東京都渋谷区恵比寿２丁目 27-16 ［Google Map→］

交通: JR山手線「恵比寿」駅徒歩11分
埼京線「恵比寿」駅徒歩11分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩14分

間取り: 2LDK+DEN(書斎)

専有面積: 64.42㎡

所在階数: 6階（11階建て）

築年月: 1996年11月

枚

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅まで徒歩11分。6階部分の南東角住戸につき、陽当たり・通風良好
プライバシーを確保しやすい角住戸。自宅にいながらアウトドア気分を楽しめる、ルーフバルコニーが備わっています。約8.3帖の洋室にはDEN(書斎)スペースがあり、テレワークや読書など多目的に活用可能です
LDKは15帖超の広さを確保した開放的な空間です。落ち着きのある、温かい色味の間接照明を施しています。
南・東の2面がバルコニーに面しており、陽当たり・通風良好！家族や友人とコミュニケーションを楽しみながら、ゆったり寛げるメインスペースを実現。
リビング・ダイニングと空間を明確に分けて使いやすい間取り設計。メリハリのある生活が叶い、家具のレイアウトを考えやすいのも嬉しいポイントです。
統一感のある、洗練された内装デザインです。様々なインテリアに調和しやすく、お好みの雰囲気にコーディネートが可能です。
LD部分には、寒い季節も足元から暖められる床暖房を設置。埃の舞い上がりや乾燥を抑えやすく、空気が汚れにくいのも魅力です。
床フローリング張替・内装クロス全面貼替済み。全居室フローリング仕様につき、日々のお手入れがしやすいです。
会話しながら調理が可能な対面式キッチンです。家事の時短にもつながる、食器洗乾燥機も備え付け。天板下部には、奥まで見えやすく使いやすいスライド式収納を設けています。
ダイニング側からキッチンに手が届くので、お料理の配膳・片付けがスムーズに行えます。コンロ前はオープンラックになっており、お気に入りの小物を飾りインテリアを楽しむことができます。
スタイリッシュな浴室で、1日の疲れをリフレッシュできます。天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせる、浴室乾燥機付き。
毎日の身支度がはかどる、3面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。横幅があるため、家族や友人と並んで身支度が可能！鏡裏・ボウル下には収納を設けています。
シックな雰囲気で落ち着きを感じられるトイレです。快適に利用できる、温水洗浄便座付き。トイレ内に手洗い器を設けて、衛生面にも配慮しています。
ベッドを並べて置ける広さがあり、主寝室として使いやすいお部屋です。東側の窓から朝陽が差し込み、気持ちよく朝を迎えられそうです。
DEN(書斎)スペースは、テレワークやメイクルームなど多目的に活用できます。LDKから離れた場所にあるため、集中したい作業の際にもおすすめ◎
約8.3帖の洋室には、2箇所のクローゼットを設けています。洋服を吊るして収納できるハンガーパイプ付き。荷物がすっきり片付き、お部屋のスペースを有効的に使えます。
子供部屋や趣味部屋、客間など、ライフスタイルに合わせて多彩な用途で使いやすい広さです。壁面が多いため家具の配置がしやすく、お部屋づくりを楽しめます。
ドアの開閉スペースが少ない、両開きの折れ戸を採用しています。枕棚があり、鞄や帽子など小物類の整理整頓に役立ちます。
玄関ドアを開けても室内が見えにくく、プライバシーを確保しやすい設計です。お出かけ前の身だしなみチェックに便利な、姿見付きのシューズボックスも備え付けです。
買い物施設や教育施設が徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代が暮らしやすいロケーション。周辺環境も併せて、ぜひ一度、現地をご見学ください！

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
ルーフバルコニー
角部屋
エレベータ
即入居可
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
総合病院10分以内
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン
24時間有人管理

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
CATV
駐車場空きあり
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

上村光紀（ウエムラコウキ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

≪南東角住戸×ルーフバルコニー付き≫陽当り・通風良好
◆都心へのアクセス良好で、通勤・通学にも便利な立地！
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩11分
・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩14分
◆独立性が高くプライバシーを確保しやすい角住戸。
◆多目的に活用可能なDEN(書斎)付き
◆生活利便施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境！
◆2025年2月リフォーム済
【リフォーム内容】
・新規交換：システムキッチン(食器洗い乾燥機付)、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関収納
・その他：床フローリング張替、内装クロス全面貼替、床暖房新設(LD部分)、シーリングライト各居室設置、網戸張替　他

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

こちらの物件に関するお問い合わせ

渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

東急ドエル・アルス恵比寿

14,980万円

所在地	東京都渋谷区恵比寿２丁目 27-16		交通	JR山手線「恵比寿」駅徒歩11分埼京線「恵比寿」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩14分
専有面積	64.42㎡	バルコニー面積	6.02㎡	間取り	2LDK+DEN(書斎)
管理費	18360円／月	修繕積立金	18230円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	6階／11階建て	主要採光面	南
総戸数	23戸	建築年月	1996年11月	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	大豊建設株式会社	分譲会社	東急不動産株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	A250530-01
情報更新日	2025年07月28日	次回更新予定日	2025年08月11日
備考	■バイク置場:月額1000円(空無)※サイズ制限あり(50ccまで)　 ■駐輪場:月額300円 ■トランクルーム使用料:月額2500円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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