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中古マンション

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クリオレジダンス大森センター

6,300万円

所在地: 東京都品川区南大井３丁目 21-7

交通: 京急本線「大森海岸」駅徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.54㎡

所在階数: 7階（15階建て）

築年月: 2004年12月

枚

2025年4月撮影
2025年4月撮影
2025年4月撮影
2025年4月撮影
2025年4月撮影
2025年4月撮影
2025年4月撮影
2025年4月撮影

特徴

物件特徴

ペット可（管理規約の制限あり）
駅から徒歩5分以内
エレベータ
宅配ボックス
駅まで平坦
2沿線以上利用可

セキュリティ

オートロック

設備

駐車場空きあり
対面式キッチン

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日毎週火・水曜日

上村光紀（ウエムラコウキ）

《クリオレジダンス大森　センター棟7階部分》
～東・南・西三方角住戸につき、陽当り良好！～
◆車寄せから、ダブルオートロックを通り、玄関ポーチ9.6㎡に続く、プライベート空間
◆レジダンスの称号は、クリオマンションの上級グレードの証
◆独立3室の3LDK
◆2路線2駅利用可能
・京浜急行線「大森海岸」駅徒歩3分
・JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分
◆ペット飼育可(犬・猫3匹まで/3辺2.5mケージのサイズまで)
◆オーナーチェンジ物件
・月額賃料収入：210,000円
・年間賃料収入：2,520,000円
・利回り：4.0%

お取扱店舗はこちら: 渋谷店

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渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

クリオレジダンス大森センター

6,300万円

所在地	東京都品川区南大井３丁目 21-7		交通	京急本線「大森海岸」駅徒歩3分 JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7分
専有面積	70.54㎡	バルコニー面積	10.16㎡	間取り	3LDK
管理費	14430円／月	修繕積立金	17070円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	7階／15階建て	主要採光面	東
総戸数	98戸	建築年月	2004年12月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	安藤建設株式会社	分譲会社	明和地所株式会社	現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	媒介	物件番号	A250501-01
情報更新日	2025年05月01日	次回更新予定日	2025年05月15日
備考	※ポーチ面積：9.60㎡ ※駐車場：現在空きはございますが、サブリース契約中のため、ご利用をご希望の場合は【ご利用開始の約2カ月前まで】にお申し出いただく必要がございます。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟