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中古マンション

菱和パレス中野新橋壱番館

3,850万円
所在地
東京都 中野区 弥生町２丁目 39-8 ［Google Map→］
交通
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋」駅 徒歩3分
間取り
ワンルームWIC
専有面積
38.62m2
所在階数
7階（9階建て）
築年月
2002年08月
  • 平成14年8月築、総戸数31戸のマンションです。地上9階建ての7階部分のお部屋をご紹介いたします。
  • 住戸のプライバシーも守られやすい角住戸ワンルーム。専有面積38.62m2になります。
  • 洋室約11.9帖あり、日当たりが良好でバルコニーより室内にも陽光が届く明るい空間です。
  • ナチュラルカラーの床材と、清潔感のある白いクロスがマッチして、お部屋全体の明るさをより際立たせます。
  • 生活感をリビングに持ち込まない、独立型キッチン。お料理中の匂いや煙が広がりにくいのも嬉しいですね。
  • 大容量のWIC完備。生活スペースをすっきりキレイに保つことができます。
  • 約5.77m2のバルコニー。物干金具は強風などによるお洗濯物の落下防止のため、低い位置に。
  • 7階部分につき、バルコニーからの眺望は良好です。視界が開けていて開放感があります。
  • 浄水器一体型シャワー水栓はヘッドが伸びるので隅々まで届いて使いやすいキッチン。
  • 雨の日や花粉対策に便利な、浴室乾燥機付きのバスルーム。寒い冬には入浴前に浴室暖められる暖房機能付き。
  • 水道代の節約や、汚れ防止、掃除のしやすさなど様々な機能がある温水洗浄便座付きトイレです。
  • 両サイドに物を置くことができるゆとりがあり、使い勝手の良い洗面台となっています。
  • 玄関から続く廊下は、室内が見えにくい設計となっております。
  • 圧迫感を感じない、シューズボックスを設置しています。いつでもスッキリ快適な玄関に。
  • 不在時の荷物の受取に便利な、宅配BOX設置済み。お出かけ前にも立ち寄れる、24時間ゴミ捨て可能です。
  • 防犯面でも心強い、オートロック採用。管理人日勤につき、管理の行き届いた清潔感のある共用部です。
  • 2018年9月に大規模修繕工事実施済。管理体制良好につき、清潔感のある共用部で快適な暮らしを。
  • 駐輪場は無償でお使いいただけます。雨の日の荷物の乗せ下ろしにも嬉しい屋根付きです。
  • 敷地内に駐車場がございます。空き区画はお問い合わせください。（現在は空無）
  • 丸ノ内線「中野新橋」駅まで徒歩約3分。利便性の良い地域を探している方にオススメ。

枚

  • 平成14年8月築、総戸数31戸のマンションです。地上9階建ての7階部分のお部屋をご紹介いたします。

  • 住戸のプライバシーも守られやすい角住戸ワンルーム。専有面積38.62m2になります。

  • 洋室約11.9帖あり、日当たりが良好でバルコニーより室内にも陽光が届く明るい空間です。

  • ナチュラルカラーの床材と、清潔感のある白いクロスがマッチして、お部屋全体の明るさをより際立たせます。

  • 生活感をリビングに持ち込まない、独立型キッチン。お料理中の匂いや煙が広がりにくいのも嬉しいですね。

  • 大容量のWIC完備。生活スペースをすっきりキレイに保つことができます。

  • 約5.77m2のバルコニー。物干金具は強風などによるお洗濯物の落下防止のため、低い位置に。

  • 7階部分につき、バルコニーからの眺望は良好です。視界が開けていて開放感があります。

  • 浄水器一体型シャワー水栓はヘッドが伸びるので隅々まで届いて使いやすいキッチン。

  • 雨の日や花粉対策に便利な、浴室乾燥機付きのバスルーム。寒い冬には入浴前に浴室暖められる暖房機能付き。

  • 水道代の節約や、汚れ防止、掃除のしやすさなど様々な機能がある温水洗浄便座付きトイレです。

  • 両サイドに物を置くことができるゆとりがあり、使い勝手の良い洗面台となっています。

  • 玄関から続く廊下は、室内が見えにくい設計となっております。

  • 圧迫感を感じない、シューズボックスを設置しています。いつでもスッキリ快適な玄関に。

  • 不在時の荷物の受取に便利な、宅配BOX設置済み。お出かけ前にも立ち寄れる、24時間ゴミ捨て可能です。

  • 防犯面でも心強い、オートロック採用。管理人日勤につき、管理の行き届いた清潔感のある共用部です。

  • 2018年9月に大規模修繕工事実施済。管理体制良好につき、清潔感のある共用部で快適な暮らしを。

  • 駐輪場は無償でお使いいただけます。雨の日の荷物の乗せ下ろしにも嬉しい屋根付きです。

  • 敷地内に駐車場がございます。空き区画はお問い合わせください。（現在は空無）

  • 丸ノ内線「中野新橋」駅まで徒歩約3分。利便性の良い地域を探している方にオススメ。

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特徴

物件特徴

  • 南向き
  • 角部屋
  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • スーパー徒歩10分以内

収納

  • W.INクローゼット

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • インターネット対応
  • CATV

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

渡辺 卓也（ワタナベ タクヤ）

定休日 火・水

■東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅まで徒歩約3分の好立地
■SRC造+RC造地上9階建てマンションの7階部分の角住戸
■ゆったりとしたお一人暮らしにぴったり。約38.62m2の1Rタイプ
■2021年2月内装リフォーム済みでスムーズにご入居可能
■WIC1箇所他廊下収納など、収納も豊富です
■浴室乾燥機や温水洗浄便座など暮らしを彩る室内設備が充実
■大切なペットと暮らせるお住まい
■周辺には、スーパーなどの生活利便施設が点在しています
■年間想定賃料：1,656,000円(月額138,000円)
■想定利回り：約4.30%

≪2021年2月リフォーム完了≫
【新規交換】　キッチン（浄水器内蔵シャワー水栓）　洗面化粧台　トイレ　UB（換気乾燥暖房機付き)　給湯器　
【新規貼り換え】フローリング　全室クロス　
【その他】LED照明器具　ダウンライト設置 

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    菱和パレス中野新橋壱番館

    3,850万円
    所在地

    東京都 中野区 弥生町２丁目 39-8

    		交通 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋」駅 徒歩3分
    専有面積 38.62m2 バルコニー面積 5.77m2 間取り ワンルームWIC
    管理費 10500円／月 修繕積立金 1800円／月 駐車場 空無
    構造 SRC 所在階／階数 7階／9階建て 主要採光面 南
    総戸数 31戸 建築年月 2002年08月 土地権利 所有権
    用途地域 近隣商業地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 株式会社クレアスコミュニティー
    施工会社 松井建設株式会社 分譲会社 株式会社菱和ライフクリエイト 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 媒介 物件番号 A240328-01
    情報更新日 2024年04月29日 次回更新予定日 2024年05月13日
    備考 ※ペット相談(飼育細則あり)
    ※用途制限:主として住宅及び住戸併用事務所(細則あり)
    ※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。
    ※表面利回りは、2024年4月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約と なる場合があります）。
    ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（8）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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