コンパクトマンションのメリット
シングル・ディンクスが注目するポイント
シングルやディンクスなど、少人数で暮らすことを想定した
いわゆるコンパクトマンションは、利便性の高い場所（駅近）に比較的多い。
そのためアクセスに期待できることはもちろん、
居住性を重視したデザイン性の高さなどのメリットがあります。
コンパクトマンションが人気の理由
利便性が良い場所にある
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コンパクトマンションは、人気の沿線の駅から近い立地に建てられる傾向に。駅周辺にある商業施設を気軽に利用できる便利さと、目的地へのスピーディーなアクセスが、フットワークの軽いシングルやディンクス層に人気があります。
資産性が保たれる傾向にある
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居住面積がコンパクトなため、購入価格も比較的お求め易く、住宅ローンの支払いにもゆとりが生じます。また、利便性の高い場所に建てられることが多いため、売却や賃貸にも出しやすい傾向。駅に近い立地であれば資産性も保たれる可能性が高いと言えます。
先進設備採用の快適な居住性
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コンパクトマンションでも、ファミリーマンションでも基本的な室内の設備は変わりありません。デザイン性や使い勝手のよい先進の設備が採用された室内は、快適な居住性が期待できます。
こんな人にオススメのコンパクトマンション
実家からの独立
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何かと気を使う実家暮らしから独立し、プライベートな時間を心おきなく楽しむ。便利な立地と良好な都心アクセスで、時間の効率化を実現できます。
賃貸脱出
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家賃と変わらない月々の支払いで購入できるコンパクトマンションと、賃貸物件の設備・仕様のクオリティを比べてみてください。
後の資産として
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年金生活が不安視される将来、借り手が多いコンパクトマンションを賃貸として活用すれば、老後も安定的な家賃収入が期待できます。
コンパクトマンションの支払いと資産形成
金利新築マンションの購入時期はいつがいいの？
史上最低金利の今が買い時
新築マンションの価格は高騰を続けていると言われていますが、その分金利は今が史上最低時代とも言われています。今は価格を見るよりむしろ金利を見た方がいいんです。
借入金額3,500万円を月々均等返済、元利均等35年返済で、金利は一昔前の都市銀行の金利2,475％と、当社提携ローンの優遇金利0.525％で算出したシミュレーションです。また、金利の変動は見込んでいません。
家賃保証購入してもいつかは住まなくなるかもしれない
家賃保証活用できます。
「クリオ ラベルヴィ」では、万一お部屋を使わなくなり、賃貸に出す場合でも家賃保証システムがあり活用できます。
※家賃保証システムとは明和地所（株）流通事業本部が建物を借上げ、賃貸運営業務を行うシステムです。空室、賃料の滞納、集金の手間など、賃貸経営における様々なリスクを軽減することができます。 ※毎月の家賃および入居者を将来に渡って保証するものではありません。家賃の定期的な見直しにより減額となる場合がございます。また、契約期間中に経済事情の変動や土地・建物の低下などの理由により解約となる場合もございます。尚、毎月の家賃収入額は公租、公課及び物件の維持に必要な費用を控除する前のものです。また、月額の管理費、修繕積立金などは所有者（オーナー様）のご負担となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
頭金購入には多くの頭金が必要？
約100％のローンが可能
少ない頭金で購入可能です。敷金・礼金や更新料の掛かる賃貸と比べてみてはどうでしょう？
※頭金100万円と10万円の差額90万円を当社提携ローンの優遇金利0.525％35年返済の場合、月々約2,347円となります。
※借入可能額は、金融機関や借入れる方により異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。
資産家賃を支払い続けるのはもったいない
早めに購入して資産を持つ
少ない頭金でマンションを早く購入して資産を持ち、余裕がある時に繰上げ返済をするという考え方もあります。
住宅ローン繰上げ返済とは、住宅を買う際に金融機関から借りたローンを月々の支払いとは別にまとまった金額を繰上げて返済することです。
団信ローンが親族に残ったらどうしよう
団体信用生命保険（団信）で安心
住宅ローンの返済途中で死亡、高度障害状態になった時、残っていた住宅ローンはすべて保険で支払われます。民間金融機関の多くは団信の加入を住宅ローン借入の条件としています。また、この保険料は金利に含まれるため、別途保険料の支払いは必要ありません。
