VALUE
The asset value of the residence leads you toward a bright future.
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立川駅周辺イメージ
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ターミナル駅の利便性と、
希少な住環境が融合して高まる資産価値
駅周辺
グリーンスプリングス横の遊歩道
多摩地域の中心として目覚ましい発展を遂げている立川市。
特に立川駅周辺は、交通利便性、商業集積、
そして豊かな自然環境が融合した、
希少で魅力的なエリアとして注目されています。
そのエリアが持つポテンシャルと、
本物件が有する稀有な資産価値について紐解きます。
立川駅北口の希少な宅地エリア
ZONING AREA
Position
住居系地域の⼊り⼝、その最前列に暮らす
JR「立川」駅の北西エリアに広がる賑やかな商業地域。その喧騒が落ち着き、良好な住環境を守る「第一種住居地域」へと変わる境界線の最前列に本物件は誕生します。ここは、日々の暮らしに必要な利便性を身近に、穏やかな静寂も手に入る場所。家族が安心して未来を紡げるロケーションです。
出典／東京都都市整備局HP
Geology
自然が育んだ、ゆるぎない基盤「武蔵野台地」
関東平野を特徴づける
古くからの“安定した台地”
武蔵野台地は、関東平野を代表する台地（高台地形）です。標高が高く水はけが良いだけでなく、地盤も非常に安定しています。地形そのものがもたらす「安心」という価値がこの地には息づいています。
□武蔵野台地概念図
出典／国土地理院HP
確かな地価上昇の実績が示す将来性
POTENTIAL
Land Value
立川市、曙町1丁目の資産性
JR「立川」駅北口からの近さに加え、駅周辺の大型商業施設を日常に利用できる利便性と落ち着いた住環境が整う立地。
便利で静かに暮らせる場所として、高い価値を誇ります。
立川駅周辺の地価は、再開発により魅力的な住環境が整備され、顕著な上昇がみられます。特に本物件周辺エリア（曙町1-12-23）では、2016年から2026年の10年間で公示地価が約204%上昇しています。
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□駅周辺から本計画地の公示地価上昇率比較地図
出典：国土交通省HPデータより（2026年3月調べ）
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□公示地価推移グラフ（2016年〜2026年）
出典／国土交通省HPデータより（2026年3月調べ）
ランキングが示す高い都市力
RANKING
Accessibility
ランキングが証明するJR中央線「立川」駅
「立川」駅はターミナル駅ならではの乗入れ路線数や乗車人員数が上位。
快適な移動を実現するアクセス力が、立川の魅力をさらに高めています。
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出典／各鉄道会社の路線図・停車駅参照
※八王子駅と京王八王子駅は別駅扱い。
※JR東日本在来線のみ -
出典／JR東日本HP（2024年）
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出典／SUUMO「住みたい沿線ランキング2026」首都圏版
Livability
資産価値を育む生活環境
豊かな自然と都市機能が調和する立川。
心地よく住まうための生活環境が揃っています。
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出典／ねとらぼ調査隊
※今後発展しそうな「東京・多摩地域の市町村」
ランキング、2025年 -
出典／東京都建設局（公園調書2025年）
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出典／東京都保険医療局（医療施設調査、第25表病床数、
病床－病院の種類・区市町村別2023年）
- ※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。
- ※掲載の武蔵野台地概念図は国土地理院標高図(2025年11月現在)を基にイラスト化したものです。
