資産性｜クリオ ラベルヴィ薬院白金【公式HP】｜福岡県福岡市中央区の新築・分譲マンション
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Growing Area 街の発展に伴い、魅力が増すエリア
大規模な再開発により進化を続ける都市、福岡市。
その中でも本物件周辺は資産価値の観点からも
全国的に注目を集めるエリアとなっています。
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LAND PRICE
公示地価は10年間で
約2.7倍超 -
RANKING
数々のランキングで
上位評価 -
REDEVELOPMENT
2大プロジェクト
進行中 - ONE FUKUOKA BLDG. 未来型複合施設誕生!
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TWO LOCATIONS
仕事も暮らしも、
自由自在に!
空撮写真
LAND PRICE
現地周辺の公示地価は10年間で
約2.7倍超という高騰を記録。
本プロジェクトが位置する福岡市中央区は、
近年全国的にも高い注目を集めるエリアです。
現地周辺の公示地価は過去10年間で
約2.7倍超という高騰を記録し、
今後もさらなる上昇が期待されています。
特に、天神や博多といった福岡の主要
エリアへのアクセスに優れた立地は、
資産価値の観点からも大きな魅力となります。
FUKUOKA city
福岡市は地価上昇率全国1位
「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」などの再開発により、街に多くの投資が行われている福岡市。その魅力は年々高まっており、地価上昇率は政令都市の中で1位となっています。
□出典：国土交通省「令和6年地価公示」 ※20大都市…20政令市
CHUOKU address
中央区は福岡市
地価ランキングで1位
地価が高騰する福岡市のなかでも、「中央区」は地価ランキングでTOPに立ち、高い注目を集めるエリアとなっています。
【福岡市の2024年地価ランキング】（公示地価・基準地価の総平均）
□出典：国土交通省HP
RANKING
数々のランキングで上位評価。
街の利便性が、住む街としても
多くの人を惹きつけています。
政令指定都市
人口増加数
全国1位（福岡市）
出典：国勢調査（2020年）推計人口(2024年)より
2024年九州・沖縄
街の住みここち
ランキング
自治体1位（福岡市 中央区）
出典：大東建託株式会社「賃貸未来研究所」(2024年)
九州・沖縄
交通利便性ランキング
自治体1位（福岡市 中央区）
出典：大東建託株式会社「賃貸未来研究所」(2024年)
2025年福岡県住みたい駅ランキング
JR鹿児島本線「薬院」が福岡県2位数年連続で上位にランクイン
【SUUMO住みたい街（駅）ランキング2025】（福岡県／福岡市版）
※2023年以降の調査では、2020年調査とは集計方法を変更しており、2023年は一定ルールのもと、乗換可能な駅は駅名や路線が異なっても同一駅として得点を合算している。
天神や博多へのアクセスに優れ、個性あるカフェやショップが集う薬院。
都心の便利さと落ち着いた暮らしやすさを併せ持つ街として、数年連続で「住みたい街」上位にランクイン。
心地よさと洗練が共存する人気エリア。
REDEVELOPMENT
「天神ビッグバン」・「博多コネクティッド」
2大プロジェクト進行中
福岡の２大拠点、「天神」・「博多」では数々の
再開発計画が進行中。
都市の利便性・国際性・
経済活性化を目的に多方面で進化を続けています。
現地周辺イメージ
image photo
HAKATA CONENECTED｢博多コネクティッド｣
新たな都市の魅力を創造する博多コネクティッドが進行中。
九州新幹線開業と各種再開発により、
更なる発展が期待されている「博多」駅周辺。
地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通り再整備などの交通基盤の拡充と、
容積率などの規制緩和をあわせることで、都市機能の向上を図ります。
博多駅周辺イメージ
JRJP博多ビル
（自転車8分／約1.80km）
はかた駅前通
（自転車8分／約1.81km）
都ホテル博多
（自転車10分／約2.40km）
博多駅周辺イメージ
image photo
TENJIN BIG BANG天神未来創造｢天神ビッグバン｣
2030年3月末まで続く大規模プロジェクト。
天神地区においてアジアの拠点都市としての役割・機能を高め、
新たな空間と雇用を創出する“天神ビッグバン”を推進。
これにより、エリア内では付加価値の高いビルへの建替えなどが
スピード感をもって進み、ビジネスやショッピング・憩いをはじめ、
人・モノ・コトが交流する新たな地域が誕生します。
福岡大名ガーデンシティ（自転車7分／約1.74km）image photo
天神ビジネスセンター
（自転車7分／約1.72km）
ミーナ天神
（自転車8分／約1.76km）
福岡大名ガーデンシティ（自転車7分／約1.74km）image photo
ONE FUKUOKA BLDG.
「働く・暮らす・遊ぶ・滞在する」
未来型複合施設
「ONE FUKUOKA BLDG.」誕生！
天神地区のシンボル「天神コア」「福岡ビル」そして
「天神ビブレ」が集約して誕生した複合商業施設。
“天神ビッグバン”の象徴として、｢創造交差点｣をコンセプトに
世の中へ様々な共創のカタチを発信していきます。
提供写真：ONE FUKUOKA BLDG.
撮影：エスエス（自転車7分／約1.53km）
FLOOR GUIDE
18-19F
ONE FUKUOKA HOTEL
8-17F
オフィス
7F
CIC Fukuoka
6F
SKY LOBBY 他
5F
天神福食堂
4F
ショップ & レストラン
3F
ショップ & レストラン
2F
ショップ & レストラン
1F
ショップ & レストラン
B1F
iiTo TENJIN／天神のれん街
B2F
ショップ & レストラン
SHOP & RESTAURANT
提供写真： YASHIRO PHOTO OFFICE
Spiral Garden 福岡ワンビル
［3F｜インテリア・デザイン/カフェ］
個性と魅力あふれる多種多様なアーティストの自由な発想、みずみずしい表現にいつでも誰でも気軽に出会うことができる「都市の公園」をイメージした空間です。
ギャラリー、カフェ、ショップが併設されています。
天神のれん街
［B1F｜フードホール］
地元の方なら誰もが知る「博多もつ鍋 おおやま」などの地元の名店や、全国区で出店する人気店が大集合。旅行客やワーカーがゆったりとハシゴしながら楽しめる、様々な地域、文化の味が融合した賑わいの「コミチ」です。
iiTO TENJIN
［B1F｜フードホール］
多彩な人気店の料理、こだわりのメニューを心ゆくまで堪能できるスタイリッシュオールデイダイニング。食のシーンに合わせて利用できる客席レイアウトや時間帯によって変化を楽しめる照明で、居心地の良い空間を演出します。
Two Locations<2拠点生活>
仕事も暮らしも、2つの拠点で自由自在に
アクティブに働きながら、
適度にリラックスする時間も確保。
都会の異なる空気を感じながら、
視点を切り替えられる新たな生活様式。
2拠点生活は、新しいライフスタイルの提案です。
2拠点生活の魅力を知って
あなたのライフスタイルを豊かに
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POINT 01
二拠点が叶える、
上質な暮らし趣味に没頭できる自分だけの空間と、
仕事に集中できる快適な環境。
快適な生活空間を2つ持つという贅沢が、
日常をより豊かにしてくれる。 -
POINT 02
オンとオフを
切り替えるプライベートでは、
趣味や交友関係の幅が広がり、
仕事では充実した日々が積み重なっていく。
そのどちらもが、暮らしに豊かな彩りをもたらす。 -
POINT 03
自由に選べる、
理想のライフスタイル自分の好きな拠点を持ち、
暮らしに変化をつける。
家族と過ごす時間も、
自分だけの時間も大切にしながら、
ライフスタイルの幅が広がっていく。
ビジネスの最前線で挑む日々の、
その余白にこそ価値がある。
信頼する知人が主催する東京での異業種交流会に参加し、
週末には趣味の時計を眺めながら、自分らしさと向き合い、
大濠公園沿いのカフェで静かなひとときを過ごす。
そのひとつひとつの時間が、次の挑戦へと導いていく。
感性を刺激する、選び抜かれた時間。
日中は、進化を続けるショッピングモールや老舗の商店街で、
個性豊かな店舗を巡り、上質なモノと出会う楽しみを。
夜は、中洲の美食文化に触れながら、美酒とともに語らいを愉しむ。
移動のひとときには、愛車で景色を楽しむドライブも。
多彩な選択肢が、日々の暮らしに豊かな余白とインスピレーションをもたらす。
ワークとライフ、
理想の調和を叶える
東京での商談を終えた後は、数日を博多でのリモートワークに。
週末は家族と大濠公園を散策し、心と身体をリセット。
ゴルフでのプライベートな出会いが新たなビジネスへと繋がる。
柔軟な拠点選択が、経営者としての感性と選択肢を広げていく。
- ※1 現地から「西鉄福岡（天神）」駅までの地図上の直線距離を計測し約1.0km圏内として算出したもので、端数は切り上げています。
- ※掲載の空撮写真は2021年4月に撮影したものにＣＧ処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
- ※掲載の環境写真は2022年10月・2023年9月・2025年4月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。
- ※掲載の店舗情報は2025年6月現在のものです。
