VALUE
資産性・再開発
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ASSET QUALITY /
REDEVELOPMENT
「川口」駅は、年々再開発が進み、
駅周辺の利便性が向上し
魅力的な住環境が整備されています。
都市機能の強化に伴い、将来的にも
高い評価が期待されるエリアです。
ASSET QUALITY
川口市、幸町の資産性
「川口」駅からの近さに加え、商業施設や公共施設を日常利用できる利便性と、
落ち着いた住環境が整う幸町アドレス。
便利なのに静かに暮らせる地として高い価値を誇ります。
埼玉県内3位、川口市内第1位の
公示地価(住宅地)を誇る幸町
クリオ川口幸町ブライトマークスが誕生する
幸町アドレスの公示地価は年々上昇。
埼玉県内第3位、川口市内第1位と
トップランクの価値を誇ります。
路線価も年々上昇
川口駅に「上野東京ライン」停車への基本協定締結
川口市とＪＲ東日本は、「上野東京ライン」を川口駅に停車させるため、
ホームや自由通路などを整備するとした基本協定を締結しました。
上野東京ラインの停車により東京駅や大宮駅などへの所要時間が短くなるなど
さらなる利便性が向上することが期待されます。
■ 路線図
宇都宮線・高崎線・東海道線などとの相互直通運転により、
宇都宮や横浜など遠出も軽快になることが見込まれます。
※出展：川口市HP
REDEVELOPMENT
再開発
昭和から川口駅周辺を中心に市街地整備に力を入れ、
近年では数多くの再開発プロジェクトが進行中です。
豊かな住環境と都市機能を両立させ、
次世代に向けた魅力的な街へと変貌をとげようとしています。
再開発事業概念図
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住宅市街地
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複合市街地
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商業市街地
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公園・緑地
![[1]](./imgs/pct_redevelopment_num01.svg)
1991年／川口駅東口第三工区第一種市街地
再開発事業の本体ビル完成
![[2]](./imgs/pct_redevelopment_num02.svg)
1992年／川口駅西口第一種市街地
再開発事業竣工
![[3]](./imgs/pct_redevelopment_num03.svg)
2005年／川口栄町3丁目C地区第一種市街地
再開発事業竣工
川口鋳物工業協同組合所有の建物で、「ティップネス」「ダイソー」「プロント」のほか美容室、歯科、形成外科、衣料品店などが入る。
徒歩9分(約710m)
![[4]](./imgs/pct_redevelopment_num04.svg)
2006年／川口1丁目1番第一種市街地
再開発事業竣工
「マルエツ」「無印良品」「文教堂書店」などの商業施設や、「川口駅前行政センター」「中央図書館」「川口駅前保育園」などの公共施設が入る複合商業施設。
徒歩11分(約860m)
![[5]](./imgs/pct_redevelopment_num05.svg)
2023年／川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業竣工
樹モールプラザでは、バラエティ豊かな店舗をラインナップし、皆さまの新たな賑わいの場となっています。
徒歩7分(約550m)
※出典：川口市都市整備部発行「紹介します 川口市周辺のまちづくり」より抜粋
![[6]](./imgs/pct_redevelopment_num06.svg)
｢ららテラス川口｣が
オープンしました！
「三井ショッピングパーク ららテラス川口」エントランスイメージ（出典：三井不動産）
店舗数／94店舗
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- ●ファッション・雑貨・その他／42店舗
- ●サービス店舗／18店舗
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- ●スーパー・食物販／25店舗
- ●フードコート・飲食／6店舗
- ●カフェ／2店舗
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- ■物販／10：00〜21：00
- ■フードコート／10：30〜21：00
※一部、営業時間の異なる店舗がございます。 ※営業時間は変更になる場合がありますので、最新情報はウェブサイトにてご確認ください。 ※掲載の情報は2025年4月2日時点、三井不動産株式会社プレスリリースより。変更の場合もございますので、あらかじめご了承ください。
川口市 都内からの流入
東京都からの転入者数は、本物件近隣の区より断然に多い人数です。
東京都からの転入者数
※e-stat政府統計ポータルサイトより
川口市の人口数の推移（総数）
2017年には人口60万人を突破し中核市へ移行。
この先も人口が増え続けると見込まれてます。
※川口市HPより
