中古マンション

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オープンレジデンシア博多住吉

3,960万円

所在地: 福岡県福岡市博多区住吉２丁目［Google Map→］

交通: 鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
福岡市七隈線「櫛田神社前」駅徒歩6分

間取り: 1LDK+WIC+SIC

専有面積: 38.65㎡

所在階数: 12階（15階建て）

築年月: 2023年08月

枚

オープンレジデンシア博多住吉は2023年8月施工の築浅物件。総戸数112戸の15階建のマンションです。
居室とリビングとを区切ることで生活にメリハリをつけやすい1LDK。専有面積は38㎡
約10.8帖のLDKは、南東向きで明るい室内となっております。
地上12階部分につき、開放感のある眺望が魅力的です。
バルコニーには、可動式の物干も御座います。
リビングに隣接した洋室の引戸を開放して、ワンルームとしてもお使い頂けます。
薄型のレンジフードやフラットな対面キッチンを採用。便利な2口ガスコンロ付き。
毎日の疲れを癒す大切な時間に応えるスタイリッシュなバスルーム。
三面鏡裏収納付きで、朝の身支度がスムーズにできますね。
タンクレスで空間を広々と見せてくれる、機能性が高く使いやすいトイレです。上部に棚があり、掃除用品の収納にも便利です。
モニター付きインターホンあり。急な来客でも室内から顔が確認できると安心ですね。
約4.0帖の洋室はWIC付き。主寝室にお使い頂けます。
玄関にはシューズインクロークがあり、靴以外にも季節ごとのアイテムなどが効率よく収納できます。
オートロックシステムを備え、防犯性に配慮した安心のエントランス。
顔認証システム導入のエントランス。荷物が多い時や両手がふさがっている時でもスムーズに入館できます。
オートロックを抜けた先には、ホテルのロビーのような落ち着いた空間のエントランスホールがございます。
敷地内の平面駐車場スペース
敷地内の機械式駐車場
整理整頓された駐輪スペースは使い勝手がよく、雨の日に濡れることなく乗り降りの準備ができますね。
マンション裏口にペットの足洗い場を設置。家族の一員である大切なペットと一緒に暮らせるお住まいです。※飼育細則あり
博多駅　徒歩約９分（約660ｍ）
地下鉄七隈線櫛田神社前駅徒歩約６分（約440ｍ）
セブンイレブン福岡住吉神社前店　徒歩約２分（約140ｍ）
桜十字病院　徒歩約12分（920ｍ）

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

インターネット対応
CATV
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

植田佳弘（ウエダヨシヒロ）

■九州の玄関口「博多」駅まで徒歩約9分とアクセス良好
■地下鉄七隈線「櫛田神社」駅まで徒歩約6分で通勤もらくらく
■2023年8月に竣工、築浅マンション
■初めての一人暮らしにもおすすめの1LDK
■防犯面にも考慮されたオートロック付き
■バストイレが独立した約38㎡のシンプルなお部屋
■ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納完備
■家族の一員である大切なペットと一緒に新生活を始められます

≪ライフインフォメーション≫
サニー博多住吉：徒歩8分（約630ｍ）セブンイレブン博多住吉神社前店：徒歩2分（約140ｍ）
桜十字病院：徒歩12分（約920ｍ）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

オープンレジデンシア博多住吉

3,960万円

所在地	福岡県福岡市博多区住吉２丁目		交通	鹿児島本線「博多」駅徒歩9分福岡市七隈線「櫛田神社前」駅徒歩6分
専有面積	38.65㎡	バルコニー面積	7.58㎡	間取り	1LDK+WIC+SIC
管理費	4400円／月	修繕積立金	2900円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	12階／15階建て	主要採光面	南東
総戸数	112戸	建築年月	2023年08月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社
施工会社	吉川工務店	分譲会社	株)オープンハウスディベロップメント	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	FU251026-01
情報更新日	2025年11月02日	次回更新予定日	2025年11月16日
備考	※CATV使用料　55円、顔認証システム利用料　356円、インターネット使用料　880円、自治会費　300円 ※ペット相談(管理規約有り)

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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