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中古マンション

箱崎エクセル南22

2,780万円
所在地
福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 14-25 ［Google Map→］
交通
篠栗線「柚須」駅 徒歩8分
間取り
4LDK2W+アティック
専有面積
79.54m2
所在階数
8階（8階建て）
築年月
1989年04月
  • 2024年4月リフォーム完了、鉄筋コンクリート造8階建て中古マンション最上階のお部屋のご紹介です。
  • L字バルコニー付きで通風良好。WIC2ヶ所、アティック有りのファミリーに嬉しい4LDKです。
  • 約13.8帖のリビング上部は、勾配天井に付き、開放的で伸びやかな空間となっております。
  • 明るく開放感のあるワイドスパン設計。約5.9帖の洋室は、LDKと一体化して使用可能です。
  • 2024年4月に内装リフォーム完了。ナチュラルで、シンプルな清潔感が溢れる空間で新生活をスタート。
  • ナチュラルカラーのフローリングとライティングレールの照明で、個性的なインテリアを演出。
  • お料理しながらリビングを見渡せる対面式システムキッチン。ご家族間の会話も弾みます。
  • 広々としたキッチンではご家族並んでお料理することも可能。効率アップが嬉しい食洗機つきです。
  • リビングからアクセスできる約4.7m2のアティック。梯子は折り畳み可能なので室内での露出を抑えることができます。
  • スリット窓から光の差し込むアティックは収納スペースとしてはもちろん書斎などとしても利用可能です。
  • 北東向きバルコニーに面する洋室約5.3帖。穏やかな光が射し込み、寝室としても検討できます。
  • ウォークインクローゼットは2ヶ所。スポットライトが設置されているので衣類の出し入れもスムーズです。
  • 廊下側約5.3帖の洋室。汚れの目立たないブラウンのフローリングで子ども部屋としても利用できそうです。
  • 廊下に面する窓はプライバシーに配慮されたすりガラス仕様。収納も充実しており使い勝手の良いお部屋です。
  • ご家族が川の字で寝られる約6.4帖の主寝室。北東向きバルコニーに出ることができ、換気良好です。
  • リフォームにより刷新されたデザイン性の高い浴室。遅い時間の入浴にも嬉しい追い焚き機能付です。
  • ご家族の身支度がはかどるシャワー付洗面化粧台。洗濯パンの上には洗剤などの収納に便利な吊戸棚を完備。
  • 建具は交換済み。廊下にはライトが設置され、窓に面していない部分も明るく保たれています。
  • 容量たっぷりの玄関収納には全身鏡を設置済。デッドスペースを作らない平面的なデザインがポイントです。
  • 居住空間をぐるっと取り囲むように設置されたバルコニーは、面積26.86m2と広々サイズ。
  • 8階ならではの遮るものがなく開放感ある景色。家事やお仕事の合間のちょっとした休憩にもよさそうです。
  • 快適なシャワートイレを設置。吊戸棚を備え付けてあるので、お掃除道具などもすっきり収納できます。
  • 広々としたエントランスがご家族をお出迎え。安心のオートロック付きです。
  • エレベーターは2基。人の出入りが頻繁になる通勤通学時間の混雑を緩和します。
  • 屋根付の敷地内駐車場が大切なお車を天候から守ります。継承契約可能ですので詳細はご確認ください。

枚

  • 2024年4月リフォーム完了、鉄筋コンクリート造8階建て中古マンション最上階のお部屋のご紹介です。

  • L字バルコニー付きで通風良好。WIC2ヶ所、アティック有りのファミリーに嬉しい4LDKです。

  • 約13.8帖のリビング上部は、勾配天井に付き、開放的で伸びやかな空間となっております。

  • 明るく開放感のあるワイドスパン設計。約5.9帖の洋室は、LDKと一体化して使用可能です。

  • 2024年4月に内装リフォーム完了。ナチュラルで、シンプルな清潔感が溢れる空間で新生活をスタート。

  • ナチュラルカラーのフローリングとライティングレールの照明で、個性的なインテリアを演出。

  • お料理しながらリビングを見渡せる対面式システムキッチン。ご家族間の会話も弾みます。

  • 広々としたキッチンではご家族並んでお料理することも可能。効率アップが嬉しい食洗機つきです。

  • リビングからアクセスできる約4.7m2のアティック。梯子は折り畳み可能なので室内での露出を抑えることができます。

  • スリット窓から光の差し込むアティックは収納スペースとしてはもちろん書斎などとしても利用可能です。

  • 北東向きバルコニーに面する洋室約5.3帖。穏やかな光が射し込み、寝室としても検討できます。

  • ウォークインクローゼットは2ヶ所。スポットライトが設置されているので衣類の出し入れもスムーズです。

  • 廊下側約5.3帖の洋室。汚れの目立たないブラウンのフローリングで子ども部屋としても利用できそうです。

  • 廊下に面する窓はプライバシーに配慮されたすりガラス仕様。収納も充実しており使い勝手の良いお部屋です。

  • ご家族が川の字で寝られる約6.4帖の主寝室。北東向きバルコニーに出ることができ、換気良好です。

  • リフォームにより刷新されたデザイン性の高い浴室。遅い時間の入浴にも嬉しい追い焚き機能付です。

  • ご家族の身支度がはかどるシャワー付洗面化粧台。洗濯パンの上には洗剤などの収納に便利な吊戸棚を完備。

  • 建具は交換済み。廊下にはライトが設置され、窓に面していない部分も明るく保たれています。

  • 容量たっぷりの玄関収納には全身鏡を設置済。デッドスペースを作らない平面的なデザインがポイントです。

  • 居住空間をぐるっと取り囲むように設置されたバルコニーは、面積26.86m2と広々サイズ。

  • 8階ならではの遮るものがなく開放感ある景色。家事やお仕事の合間のちょっとした休憩にもよさそうです。

  • 快適なシャワートイレを設置。吊戸棚を備え付けてあるので、お掃除道具などもすっきり収納できます。

  • 広々としたエントランスがご家族をお出迎え。安心のオートロック付きです。

  • エレベーターは2基。人の出入りが頻繁になる通勤通学時間の混雑を緩和します。

  • 屋根付の敷地内駐車場が大切なお車を天候から守ります。継承契約可能ですので詳細はご確認ください。

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特徴

物件特徴

  • 南向き
  • リフォーム済み
  • 角部屋
  • エレベータ
  • コンビニ徒歩5分以内

収納

  • W.INクローゼット
  • 屋根裏収納

セキュリティ

  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

福岡 店（フクオカ テン）

定休日 火・水

■JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩約8分とアクセス便利な立地
■2024年4月水回り・内装リフォーム完了で清潔感あふれる室内
■ガーデニングやプランター栽培なども楽しめるL字型バルコニー
■WIC2ヶ所、収納豊富で使い勝手のよい4LDK
■物置や書斎など多目的に利用できるアティック付
■お料理しながら家族とコミュニケーションをとれる対面キッチン
■朝の混雑を緩和するエレベーター2基
■8階建て最上階角住戸ならではの開放的な眺望

《ライフインフォメーション》
スーパーセンターTRIAL糟屋店…徒歩11分（約810m）　
ファミリーマート福岡二又瀬新町店…徒歩1分（約70m）
ミスターマックス糟屋店…徒歩11分（約830m）
仲原病院…徒歩21分（約1650m）
箱崎清松中学校…徒歩14分（約1060m）
筥松小学校…徒歩17分（約1330m） 

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福岡店

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    箱崎エクセル南22

    2,780万円
    所在地

    福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 14-25

    		交通 篠栗線「柚須」駅 徒歩8分
    専有面積 79.54m2 バルコニー面積 26.86m2 間取り 4LDK2W+アティック
    管理費 3980円／月 修繕積立金 11540円／月 駐車場 空有
    構造 RC 所在階／階数 8階／8階建て 主要採光面 南東
    総戸数 83戸 建築年月 1989年04月 土地権利 所有権
    用途地域 準工業地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （巡回方式） 管理会社 日本エスエム株式会社
    施工会社 不動建設株式会社 分譲会社 昭和土地建物株式会社 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 即時
    		 取引態様 仲介 物件番号 FU240422-02
    情報更新日 2024年04月28日 次回更新予定日 2024年05月12日
    備考 不在協力金（外部所有者）月額2000円、アティック面積　9.88m2

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（8）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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