中古マンション

エクセレンス天神

2,580万円

所在地: 福岡県福岡市中央区那の津１丁目［Google Map→］

交通: 福岡市空港線「天神」駅徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 67.8㎡

所在階数: 6階（8階建て）

築年月: 1980年10月

枚

地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩10分の好立地。2025年12月に内装リフォームが完了済のお部屋で、気持ちよくお過ごしいただけます。
LDKは合わせて約17.5帖。WIC付きの収納豊富な2LDKの間取りです。
ご家族やご友人との会話を楽しみながら家事ができる、対面キッチン仕様のLDKです。お子様も見守りやすいですね。
日差しあふれる約17.5帖のリビング。ご家族揃ってのんびりお過ごしいただけます。
リビングに隣接する約6.5畳の洋室は、バルコニーに面した明るい室内となっております。
約5.0帖の洋室はWIC付き。独立性が高くご家族間でもプライバシーを大切にできる間取りです。
2面最高のLDKは、自然光がキッチンに入りやすくなり、明るく心地よい空間になります。
ユニットバス新規交換済。浴室換気乾燥機付きです。
デザイン性にもこだわった、お洒落な洗面化粧台には、収納棚も設置済です。
清潔感あふれる空間。新品のウォシュレット付きトイレを設置いたしました。
洗面台横に洗濯機置場を設置。洗濯機へのアクセスもスムーズな生活動線で、忙しい毎日の家事負担を軽減します。
玄関収納新規交換済。玄関空間が広々と綺麗に使えますね。
壁面いっぱいハンガーパイプ付きクローゼットで、室内スッキリ片付きます。
約5.0帖洋室のWICです。普段使用しない季節物のインテリアや家電もスッキリ収納いただけます。
薄型のレンジフードやフラットな対面キッチンを採用。便利な3口ガスコンロ付き。
玄関のデザインを邪魔しないおしゃれな玄関収納です。
6階部分に位置します。南・北の2面にバルコニーが設けられており、明るく風通しの良い住環境です。
スーパーやコンビニや駅が近い立地です。
駐輪場・バイク置場はフリースペースとなっております。
エクセレンス天神6階2LDKのお部屋です。周辺環境も併せて、是非一度現地をご体感ください。
セブンイレブン福岡長浜1丁目店まで徒歩約3分（約190ｍ）
イオンショッパーズ福岡店まで徒歩約5分（約390ｍ）
舞鶴小学校まで徒歩約10分（約770ｍ）
舞鶴中学校まで徒歩約10分（約770ｍ）

特徴

物件特徴

リフォーム済み
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
総合病院10分以内
駅まで平坦

収納

ウォークインクローゼット

設備

対面式キッチン

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

古賀達也（コガタツヤ）

■地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩10分
■スーパー・コンビニ・商業施設が徒歩10分圏内にあり利便性のよい住環境

＝＝ 2025年12月リフォーム内容＝＝
・フローリング新規張替
・壁・天井クロス新規張替
・給湯器新規交換
・建具・玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・照明器具新規設置

～Life Information～
・セブンイレブン福岡長浜1丁目店　徒歩3分（約190m）
・ローソン福岡天神四丁目店　徒歩5分（約380m）
・イオンショッパーズ福岡店　徒歩5分(約390m)
・舞鶴小学校　徒歩10分（約770m）
・舞鶴中学校　徒歩10分（約770m）
・浜の町病院　徒歩6分（約420m）
・福岡県立美術館　徒歩4分（約320ｍ）
・須崎公園　徒歩2分（約90ｍ）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

エクセレンス天神

2,580万円

所在地	福岡県福岡市中央区那の津１丁目		交通	福岡市空港線「天神」駅徒歩10分
専有面積	67.8㎡	バルコニー面積	9.8㎡	間取り	2LDK
管理費	14900円／月	修繕積立金	13600円／月	駐車場	空無
構造	SRC	所在階／階数	6階／8階建て	主要採光面	北西
総戸数	29戸	建築年月	1980年10月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
施工会社	銭高組	分譲会社		現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	仲介	物件番号	FU-260319-01
情報更新日	2026年03月19日	次回更新予定日	2026年04月02日
備考	●駐輪場有（※フリースペースにつき空きがあれば駐輪可/月額200円） ●バイク置場有（※フリースペースにつき空きがあれば駐輪可/月額1,000円～2,000円） ●大規模修繕の予定有（時期2029年5月頃）

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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