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中古マンション

所在地
福岡県 福岡市 早良区 室見3丁目 2番31号 [Google Map→]
交通
福岡市空港線「藤崎」駅 徒歩10分
福岡市空港線「室見」駅 徒歩10分
間取り
3LDK
専有面積
77.66㎡
所在階数
7階(8階建て)
築年月
2012年02月
  • 【ル・サンク室見】福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。RC造8階建マンションの7階部分、広々ルーフバルコニー付き「3LDK」の住戸です。
  • ルーフバルコニー面積57.43㎡。陽当り・通風良好な角住戸!LDKは約19.9帖。LDKに隣接する洋室は一体利用が可能。間口約9.0mのワイドスパン設計&リビング・洋室の天井高約2.5mで開放的です。
  • 【【リビング・ダイニング】ワイドスパンな採光面を有し、リビング・ダイニング共に光のある明るい空間です。隣接の洋室も含めて、開放感のある家族団欒の空間となっています。※CG加工処理あり
  • 【ルーフバルコニー】気持ちの良い陽光や風を感じられます。周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間として、室外でも寛ぐことができます。
  • 【リビング・ダイニング】対面キッチンは家族との会話が弾みそうです。お子様の勉強を見ながら家事もできそうです。※CG加工処理あり
  • 【リビング・ダイニング】開放感のあるリビング・ダイニングです。ダイニングは二面採光で明るい空間です。※CG加工処理あり
  • 【キッチン】オール電化のキッチンです。食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターもあります。※CG加工処理あり
  • 【ユニットバス】窓もある浴室です。追い炊き機能も付いています。
  • 【洗面所】洗面所は家族で使える広さがあります。家族の歯ブラシなどもおける十分な広さがあります。
  • 【トイレ】広々としたトイレです。手洗いもついております。
  • 【ルーフバルコニーからの眺望写真】三面が開けたルーフバルコニー。180度のワイドな眺望を楽しめます。夜には、夜景を楽しむことができそうです。
  • 【ルーフバルコニーからの眺望写真】金屑川沿いに位置します。川を挟んで小学校があり、お子様が通学する様子を見守ることができそうです。
  • 【メールコーナー】屋内にあるため、雨の日なども郵便物を確認しやすいです。不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックスも設置されています。
  • 【エントランスホール】エレベーター付きのマンションのため、荷物が重い時などもスムーズに住戸階まで移動できます。自動販売機も設置されています。
  • 【洋室約5.5帖】掃き出し窓付きの洋室約5.5帖です。昼間も明るいお部屋です。
  • 【駐車場】車の出し入れがスムーズで、車高が高めの車でも駐車しやすい平面駐車場が設けられています。駐車場一台利用可能です(月額9,000円~11,000円)。
  • 【駐輪場】屋根付きの駐輪場が備わっています。ラック付きで自転車が倒れにくい設計。最新の空き状況など、詳しくは担当までお問い合わせください。
  • 【バイク置場】屋内に設けられたバイク置場です。屋根と壁で囲われているため、大切なバイクを風雨や花粉などから守ってくれます。
  • 【現地外観写真】小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩9分!隣地には公園があり、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
  • 【車寄せ】屋根付きの車寄せです。雨天時でも荷物の運搬や同乗者の乗り降りをスムーズに行えます。また、お子様を駐車場に連れて行かずに済むため、安心です。
  • 現地からの花火の眺望(2024年5月11日撮影)
  • 【福岡市立室見小学校】徒歩1分。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。学校教育目標は「やさしさとたくましさをもち、ともに学び未来を創り出す 室見っ子の育成」です。
  • 【福岡市立高取中学校】徒歩9分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。学校HPには、行事予定や学校だよりが掲載されています。
  • 【セブンイレブン福岡藤崎1丁目店】徒歩6分。24時間営業。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。ATM、マルチコピー機などが設置され、急なご入用の際にも便利です。
  • 【ザ・大黒天紅葉店】徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品・酒などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間は9:00~22:00。
  • 【室見庄浜東公園】徒歩1分。マンションに隣接するため、小さなお子様との毎日のお出かけ場所にも最適。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅でき、気軽にお出かけできる公園です。
  • 【福岡市立早良市民センター】徒歩11分。市民センターのホールや会議室・視聴覚室などの施設は、市民の自主的な学びの場、仲間が集まり活動できる場、学習成果の発表の場として活用することができます。

  • 【ル・サンク室見】福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。RC造8階建マンションの7階部分、広々ルーフバルコニー付き「3LDK」の住戸です。

  • ルーフバルコニー面積57.43㎡。陽当り・通風良好な角住戸!LDKは約19.9帖。LDKに隣接する洋室は一体利用が可能。間口約9.0mのワイドスパン設計&リビング・洋室の天井高約2.5mで開放的です。

  • 【【リビング・ダイニング】ワイドスパンな採光面を有し、リビング・ダイニング共に光のある明るい空間です。隣接の洋室も含めて、開放感のある家族団欒の空間となっています。※CG加工処理あり

  • 【ルーフバルコニー】気持ちの良い陽光や風を感じられます。周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間として、室外でも寛ぐことができます。

  • 【リビング・ダイニング】対面キッチンは家族との会話が弾みそうです。お子様の勉強を見ながら家事もできそうです。※CG加工処理あり

  • 【リビング・ダイニング】開放感のあるリビング・ダイニングです。ダイニングは二面採光で明るい空間です。※CG加工処理あり

  • 【キッチン】オール電化のキッチンです。食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターもあります。※CG加工処理あり

  • 【ユニットバス】窓もある浴室です。追い炊き機能も付いています。

  • 【洗面所】洗面所は家族で使える広さがあります。家族の歯ブラシなどもおける十分な広さがあります。

  • 【トイレ】広々としたトイレです。手洗いもついております。

  • 【ルーフバルコニーからの眺望写真】三面が開けたルーフバルコニー。180度のワイドな眺望を楽しめます。夜には、夜景を楽しむことができそうです。

  • 【ルーフバルコニーからの眺望写真】金屑川沿いに位置します。川を挟んで小学校があり、お子様が通学する様子を見守ることができそうです。

  • 【メールコーナー】屋内にあるため、雨の日なども郵便物を確認しやすいです。不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックスも設置されています。

  • 【エントランスホール】エレベーター付きのマンションのため、荷物が重い時などもスムーズに住戸階まで移動できます。自動販売機も設置されています。

  • 【洋室約5.5帖】掃き出し窓付きの洋室約5.5帖です。昼間も明るいお部屋です。

  • 【駐車場】車の出し入れがスムーズで、車高が高めの車でも駐車しやすい平面駐車場が設けられています。駐車場一台利用可能です(月額9,000円~11,000円)。

  • 【駐輪場】屋根付きの駐輪場が備わっています。ラック付きで自転車が倒れにくい設計。最新の空き状況など、詳しくは担当までお問い合わせください。

  • 【バイク置場】屋内に設けられたバイク置場です。屋根と壁で囲われているため、大切なバイクを風雨や花粉などから守ってくれます。

  • 【現地外観写真】小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩9分!隣地には公園があり、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。

  • 【車寄せ】屋根付きの車寄せです。雨天時でも荷物の運搬や同乗者の乗り降りをスムーズに行えます。また、お子様を駐車場に連れて行かずに済むため、安心です。

  • 現地からの花火の眺望(2024年5月11日撮影)

  • 【福岡市立室見小学校】徒歩1分。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。学校教育目標は「やさしさとたくましさをもち、ともに学び未来を創り出す 室見っ子の育成」です。

  • 【福岡市立高取中学校】徒歩9分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。学校HPには、行事予定や学校だよりが掲載されています。

  • 【セブンイレブン福岡藤崎1丁目店】徒歩6分。24時間営業。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。ATM、マルチコピー機などが設置され、急なご入用の際にも便利です。

  • 【ザ・大黒天紅葉店】徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品・酒などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間は9:00~22:00。

  • 【室見庄浜東公園】徒歩1分。マンションに隣接するため、小さなお子様との毎日のお出かけ場所にも最適。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅でき、気軽にお出かけできる公園です。

  • 【福岡市立早良市民センター】徒歩11分。市民センターのホールや会議室・視聴覚室などの施設は、市民の自主的な学びの場、仲間が集まり活動できる場、学習成果の発表の場として活用することができます。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • ワイドバルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 角部屋
  • エレベータ
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • オール電化
  • 宅配ボックス
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦

セキュリティ

  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • インターネット対応
  • スロップシンク
  • トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日 毎週火・水曜日

山内 康史 (ヤマウチ ヤスシ)

《ルーフバルコニー付き角住戸》LDK・洋室の天井高約2.5mの開放的な住まい!

◇◆━━「ル・サンク室見」のオススメPOINT━━◆◇

◆福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅・「室見」駅まで徒歩10分
◆RC造8階建マンションの7階部分「3LDK」。
◆57㎡超のルーフバルコニー付き。天気の良い日は福岡タワーを望めます。
◆間口約9.0mのワイドスパン設計で開放感あふれる住空間。陽当り・通風良好です。
◆オール電化マンションです。
◆大切なペットと一緒に暮らせます(管理規約による)。
◆周辺環境
・福岡市立室見小学校まで徒歩1分(約70m)
・福岡市立高取中学校まで徒歩9分(約650m)
・ザ・大黒天紅葉店まで徒歩7分(約530m)
・室見庄浜東公園まで徒歩1分(約70m)

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

ル・サンク室見

5,680万円

所在地

福岡県 福岡市 早良区 室見3丁目 2番31号

交通 福岡市空港線「藤崎」駅 徒歩10分
福岡市空港線「室見」駅 徒歩10分
専有面積 77.66㎡ バルコニー面積 17.4㎡ 間取り 3LDK
管理費 4700円/月 修繕積立金 11600円/月 駐車場
構造 RC 所在階/階数 7階/8階建て 主要採光面 南東
総戸数 53戸 建築年月 2012年02月 土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ九州
施工会社 九鉄工業 分譲会社 株式会社NIPPO 現況 居住中
引渡し可能年月(入居予定年月) 予定
2025年12月上旬
取引態様 専任 物件番号 FU-250604-01
情報更新日 2025年06月12日 次回更新予定日 2025年06月26日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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