中古マンション

リフォーム済

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘

3,990万円

所在地: 神奈川県藤沢市城南３丁目 6-6 ［Google Map→］

交通: 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩21分
「明治小学校前」バス停徒歩5分、JR東海道線「藤沢」駅バス21分

間取り 【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム: 3LDK+WIC

専有面積: 87.86㎡

所在階数: 4階（12階建て地下1階）

築年月: 2001年05月

枚

【サンクタス湘南藤沢アネーロの丘】RC造、総戸数239戸のマンション。小田急江ノ島線「藤沢本町」駅まで徒歩20分の立地です。
地下1階付き地上12階建の、4階部分に位置する3LDKの住まい。南西側・北東側にバルコニーが設けられています。WICをはじめ収納が豊富にあるので、居住スペースがすっきり片付きます。
【LDK/約18.1帖】4階部分のため、外からの視線を気にせずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。隣接するバルコニーの窓を開放すれば、心地よい風が室内に入ります。
【LDK/約18.1帖】家具を配置してもゆとりのある広さ。隣接する約6.9帖の洋室の引き戸を開放すると、リビングの続き間として活用でき、約25.0帖の広々とした空間に。
【洋室/約6.9帖】LDKに隣接する約6.9帖の洋室。WICが設けられているので、収納家具は最低限に、居住空間を広く使うことができます。
【バルコニー/南西側】南西側のバルコニーです。陽光が降り注ぎ、洗濯物が気持ちよく干せます。物干し金具が設置されています。
【バルコニーからの眺望】前面に視界を遮る高さの建物がないので、天気の良い日には開放的な青空を楽しめそうです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【洋室/約7.5帖】広さにゆとりがあり、主寝室としておすすめのお部屋です。収納力のあるクローゼットが備え付けられています。
【バルコニー/北東側】南西・北東の両面バルコニーが備わった、心地よい風が吹き抜ける住まい。洗濯物を干したり、リフレッシュの場としたりなど、用途に合わせて使い分けることができます。
【バルコニーからの眺望】北東側のバルコニーからの眺望です。バルコニーに出て気軽にリフレッシュできそうです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【トイレ】清潔感あふれるホワイトのトイレです。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができます。カウンター部分にはお気に入りの小物を飾り、お好みの空間づくりを楽しめます。
【収納/廊下】廊下に設けられた収納です。引き戸が採用されているため、開けたままでも動線の邪魔になりません。
【玄関】玄関には天井高のシューズボックスが設置されています。靴類を収納し、玄関をすっきりとした空間に保つことができます。
【宅配ボックス】共用部には、宅配ボックスが設置されています。不在時や急な外出の際にも荷物を受け取ることができて便利です。
【共用施設】キッズルームやゲストルームなど、充実の共用施設も魅力です(一部有償)。即入居可(残金精算後)。
【エントランス】天井のアーチが美しい、ホテルのような空間のエントランスです。大きな窓から敷地内の植栽を眺めることができます。
【エントランス】小・中学校が徒歩8分圏内に揃い、お子様の通学の負担が少なめの距離。子育てファミリーにおすすめです。
【駐車場】マンション敷地内に駐車場が設置されています。1住戸1台無償にて使用可能です。詳細は直接お問い合わせくださいませ。
【バイク置場】マンション敷地内にバイク置場が設置されています。屋内のため、カバーの着脱が不要です。雨天時の乗車もスムーズに行えます。
【現地外観】コンビニ・スーパーが徒歩9分圏内に揃い、日々のお買い物に便利なエリアです。周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご見学にいらしてください。
【現地外観】2026年6月に内装リフォームが施されたお部屋なので、新生活を気持ちよくスタートできます。大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。
【ランドリーコーナー】共用部にランドリーコーナーが設置されています。雨の日や急な洗濯にも便利。花粉や黄砂が気になる時期にも重宝しそうです。
【共用トイレ】共用部にバリアフリートイレが設置されており、車いすやベビーカーでも利用しやすいです。
【現地外観】2026年6月に内装リフォームが施されたお部屋なので、新生活を気持ちよくスタートできます。大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
キッズルーム
ゲストルーム
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内

収納

ウォークインクローゼット

設備

食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

藤沢店

定休日毎週火・水曜日

森まりな（モリマリナ）

【2026年6月リノベーション完了予定】18帖超の広々LDKが備わる住まい

◇◆「サンクタス湘南藤沢アネーロの丘」のオススメPOINT◆◇

◆小田急江ノ島線「藤沢本町」駅まで徒歩20分。
◆RC造、総戸数239戸のマンション。
◆地下1階付き地上12階建の、4階部分に位置する3LDKの住まいです。
◆家族が集まるLDKは、約18.1帖とゆとりある広さ。
◆WICなど収納が豊富なため、住空間をすっきりと保てます。
◆南西側・北東側にバルコニーが設けられています。
◆大切なペットと暮らせます(細則有)。
◆2026年6月リノベーション完了予定。
・交換:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具
・張替:全室クロス、床材
・その他:ハウスクリーニングなど

お取扱店舗はこちら: 藤沢店

こちらの物件に関するお問い合わせ

藤沢店

住　所

神奈川県藤沢市南藤沢5-9　
朝日生命藤沢ビル８階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-397-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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お問い合わせ

物件概要

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘

3,990万円

所在地	神奈川県藤沢市城南３丁目 6-6		交通	小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩21分「明治小学校前」バス停徒歩5分、JR東海道線「藤沢」駅バス21分
専有面積	87.86㎡	バルコニー面積	25.89㎡	間取り【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム	3LDK+WIC
管理費	12000円／月	修繕積立金	17200円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	4階／12階建て地下1階	主要採光面	南西
総戸数	239戸	建築年月	2001年05月	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	日本ハウズイング(株)
施工会社	清水建設	分譲会社	オリックス・リアルエステート(株)	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	仲介	物件番号	FB260606-01
情報更新日	2026年08月10日	次回更新予定日	2026年08月24日
備考	※駐車場：1住戸1台無償にて使用可能(2台目以降は月額2000円) ※洗車スペース使用料：1回500円 ※バイク置場使用料：年額2400円 ※駐輪場使用料：無償(原則として1住戸1台まで) ※サーフボード置場：年額2000円 ※ペット飼育可能(1住戸1匹、細則有) ※ポーチ面積：4.53㎡ ※トランクルーム面積：0.44㎡

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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