中古マンション

オーベル藤沢・藤が岡Ⅱ

3,480万円

所在地: 神奈川県藤沢市藤が岡２丁目 15-5 ［Google Map→］

交通: JR東海道線「藤沢」駅徒歩15分
小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩15分
江ノ電「藤沢」駅徒歩15分

間取り: 2SLDK

専有面積: 69.67㎡

所在階数: 3階（5階建て）

築年月: 1992年06月

枚

【オーベル藤沢・藤が岡Ⅱ】複数沿線が利用可能な「藤沢」駅まで徒歩15分の立地。南西向きで陽当り良好な住まいです。2025年10月にリノベーションが完了しました。
全居室収納スペース付き。LDKは約13.8帖。隣接する洋室と一体利用が可能です。水まわりが集約された、家事動線良好な住まい。洗面所と別に脱衣室が設けられています。
【LDK/約13.8帖】たっぷりの陽光が入る明るい空間。開き戸からバルコニーへ出入り可能です。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
【洋室/約5.5帖】LDKに隣接する洋室の扉を開放すれば、より広々とした空間として利用できます。ライフスタイルやシーンに合わせて活用できる設計です。
【キッチン】ご家族やご友人との会話が弾む対面式のキッチン。浄水器付きのため、ウォーターサーバーなどを設置せずに清潔なお水が利用できます。
【キッチン】グリル付き3口コンロが備わり、同時調理もスムーズに行えます。焼き物から煮込み料理まで幅広く対応できるため、お料理のレパートリーが増えそうです。
【キッチン】センターポケットシンクが採用されています。お手入れのしやすいステンレス製です。洗剤やスポンジ置き場に便利なラック付き。
【キッチン】ビルトインタイプの食器洗乾燥機が搭載されています。食事後の家事の時短が叶い、ご家族の時間をゆっくりと過ごすことができます。
【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに行えます。可動棚が備わった収納スペースがあり、タオルや寝具などのリネン類も整理できます。
【浴室】アクセントパネルが施された、落ち着いた雰囲気の浴室。浴室換気乾燥機が搭載され、天候や時間帯に関わらず洗濯物を干すことができます。
【トイレ】ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレは温水洗浄便座付き。寒い時期でも温かな便座で、快適に使うことができます。
【洋室/約5.4帖】玄関からのアクセスがよく独立性の高い洋室。プライベートな時間を過ごす、主寝室としての利用もおすすめです。クローゼットが備わり、住空間を有効に使えます。
【納戸/約4.6帖】ライフスタイルに合わせて多目的に使いやすい広さです。大きな荷物の保管場所にも役立ちます。クローゼットにはハンガーパイプが備わり、コート類もすっきりと収められます。
【リビング収納】散らかりがちな書類や小物の整理に便利な、収納スペースが備わっています。生活感を抑えてリビングをすっきりと保てます。
【廊下収納】廊下には棚付きの収納スペースがあります。掃除用具やストック品などの収納に便利です。
【TVモニタ付きインターホン】室内で来訪者の顔や外の様子を確認してから対応できます。防犯面に配慮された設備です。
【バルコニー】南西側に設けられています。豊かな陽光と心地よい風が舞い込み、洗濯物もよく乾きそうです。
【住戸からの眺望】晴天時には爽やかな青空を楽しめそうです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【住戸からの眺望】自然を感じられる、穏やかな景色が広がります。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【エントランス】オートロックシステムが採用されたエントランス。不在時でも荷物を受け取れる、宅配ボックスが設置されています。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
始発駅
2沿線以上利用可

収納

納戸

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV

担当者からのおすすめPOINT

藤沢店

定休日毎週火・水曜日

加藤一杜（カトウカズト）

【陽当り良好な南西向き】リノベーション済◆全居室収納◆3沿線利用可能

◇◆「オーベル藤沢・藤が岡Ⅱ」のオススメPOINT◆◇

◆JR東海道本線/小田急江ノ島線/江ノ島電鉄「藤沢」駅まで徒歩15分の立地。
◆RC造5階建マンション、3階部分の「2LDK＋S」住戸。
◆2025年2月大規模修繕工事済。
◆お手入れしやすいフローリング。
◆LDKは約13.8帖の広さ。
◆キッチンは調理中もご家族との会話が弾む対面仕様。
◆コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩10分圏内です。
◆2025年10月リノベーション完了
貼替：フローリング、全壁・天井クロス
交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、給水・給湯管他
取付：照明器具、キャビネット他

お取扱店舗はこちら: 藤沢店

こちらの物件に関するお問い合わせ

藤沢店

住　所

神奈川県藤沢市南藤沢5-9　
朝日生命藤沢ビル８階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-397-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

オーベル藤沢・藤が岡Ⅱ

3,480万円

所在地	神奈川県藤沢市藤が岡２丁目 15-5		交通	JR東海道線「藤沢」駅徒歩15分小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩15分江ノ電「藤沢」駅徒歩15分
専有面積	69.67㎡	バルコニー面積	6.94㎡	間取り	2SLDK
管理費	14000円／月	修繕積立金	18950円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	3階／5階建て	主要採光面	南西
総戸数	26戸	建築年月	1992年06月	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	大成有楽不動産株式会社
施工会社	飛鳥建設	分譲会社	有楽土地株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	仲介	物件番号	FB260502-01
情報更新日	2026年05月02日	次回更新予定日	2026年05月16日
備考	・ペット飼育不可、事務所使用不可・駐車場(空無)：13000円～14000円/月(車種制限有/2025年11月28日現在) ・ミニバイク置場(空無)：1000円/月(車種制限有・自転車及び125CC以上のバイクは駐輪できません/2025年11月28日現在) ・駐輪場(1台空有)：300円/月(屋根なし/2025年11月28日現在) ・司法書士は売主指定とします。【2025年10月リノベーション内容(専有部分)】・貼替：フローリング、全壁・天井クロス・交換：システムキッチン(食器洗乾燥機、オールインワン浄水器付き)、ユニットバス(温水洗浄便座取付)、洗面化粧台、トイレ、給湯器(追焚機能付き)、給水・給湯管、各居室建具・取付：照明器具、キャビネット・ハウスクリーニング他

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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