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中古マンション

ザ・タワー・グランディア

18,990万円

所在地: 東京都豊島区西池袋５丁目 5-21 ［Google Map→］

交通: JR山手線「池袋」駅徒歩6分
東武鉄道東上線「池袋」駅徒歩6分
東京地下鉄副都心線「池袋」駅徒歩2分

間取り: 1LDK＋DEN＋WIC

専有面積: 75.17㎡

所在階数: 19階（38階建て地下2階）

築年月: 2004年03月

枚

西池袋5丁目に位置する、2004年3月築、鉄筋コンクリート造38階建てタワーマンションのご紹介です。
75.17m2の広さを誇るこの2LDKのマンションは、快適で機能的なお住まいを提供します。
外観デザインは、シンプルな美しさと気品ある存在感を放っています。
365日24時間有人管理体制。プライバシーが守られた安全な環境です。
敷地内には、メディカルモールも併設され、急な体調不良時にも安心して対応できる環境が整っています。
サウナ-ジャグジーを始め共有施設充実で生活に彩りを加えてくれます。
周辺には買い物施設が点在。さっと買い物に行ける嬉しさも。ストレスを感じさせない便利な環境。
東京メトロ「池袋」駅まで徒歩約2分。JR山手線、東武東上線「池袋」駅まで徒歩約6分とアクセス良好。
高層階で開放的な眺望が楽しめます※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
天候によりバルコニーから富士山を望めます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
エレベーターは3基。人の出入りが頻繁になる通勤通学時間の混雑を緩和します。
コンシェルジュサービスもあるので、日常生活のサポートが受けられ、日々の生活にゆとりをもたらします。
総戸数354戸、敷地面積3763m2のビッグコミュニティ。共有施設も充実しています。
オーナーズカフェが併設され、忙しい日常の中で、心地よい一息をつける場所があります。
フィットネスラウンジが完備され、忙しい日常の中でも健康を維持できる環境が整っています。
プライバシー性を高めたホテルライクな内廊下設計。悪天候の日も気持ち良く移動できます。
マンションの駐車場には空き有り。安心して車を保管できる環境が提供されます。
各階にゴミステーションが完備されているので、日常の利便性が格段に向上します。
ペット専用のお散歩後も清潔に保てる便利な設備で、ペットとの暮らしがさらに快適になります。
建物内の駐輪場は、天候を気にせず自転車を保管できるため、通勤や買い物の際に大変重宝します。
ライフ池袋３丁目店まで約280m
まいばすけっと西池袋５丁目店まで約260m
ミニストップ西池袋5丁目店まで約30ｍ（敷地内）
ココカラファイン西池袋店まで約30m（敷地内）
クリニックモールまで約30m（敷地内）
立教大学まで約260m

特徴

物件特徴

タワーマンション（20階建以上）
ペット可（管理規約の制限あり）
可動間仕切り
ワイドバルコニー
角部屋
キッズルーム
ゲストルーム
エレベータ
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

セキュリティ

オートロック
24時間有人管理

設備

床暖房
TV付浴室
ミストサウナ
対面式キッチン
食器洗乾燥機
ディスポーザー

担当者からのおすすめPOINT

池袋店

定休日毎週火・水曜日

藤原通明（フジワラミチアキ）

■リノベーション予定のタワーマンション■
・JR「池袋」駅徒歩6分、東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分
・総戸数354戸の西口を代表するシンボリックなタワーマンション
・地上38階建ての19階部分で眺望良好、富士山が望めます（天候による）
・ホテルライクな内廊下方式
・コンシェルジュサービスあり
・共用部分大規模修繕工事中

～多彩な共用施設（有償）～
サウナ・＆ジャグジー、オーナーズカフェ、フィットネスラウンジ、スターディアサロン（集会室）、インビテーションサロン（宿泊施設）、シネグラン（シアタールーム）

■リノベーション内容
・間取り変更、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、全居室壁クロス・フローリング貼替
（2025年6月末完了予定）

・敷地内にコンビニ・メディカルモールあり
・各階にゴミステーション
・365日24時間有人管理
・ペット飼育可（規約による制限あり）

＜周辺環境＞
～多彩な共用施設（有償）～
サウナ・＆ジャグジー、オーナーズカフェ、フィットネスラウンジ、スターディアサロン（集会室）、インビテーションサロン（宿泊施設）、シネグラン（シアタールーム）

■リノベーション内容
・間取り変更、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、全居室壁クロス・フローリング貼替
（2025年6月末完了予定）

・敷地内にコンビニ・メディカルモールあり
・各階にゴミステーション
・365日24時間有人管理
・ペット飼育可（規約による制限あり）

お取扱店舗はこちら: 池袋店

こちらの物件に関するお問い合わせ

池袋店

住　所

東京都豊島区西池袋１丁目18-2
藤久ビル西１号館6階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-184-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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オンライン個別相談予約

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物件概要

ザ・タワー・グランディア

18,990万円

所在地	東京都豊島区西池袋５丁目 5-21		交通	JR山手線「池袋」駅徒歩6分東武鉄道東上線「池袋」駅徒歩6分東京地下鉄副都心線「池袋」駅徒歩2分
専有面積	75.17㎡	バルコニー面積	18.5㎡	間取り	1LDK＋DEN＋WIC
管理費	16340円／月	修繕積立金	19780円／月	駐車場
構造	RC	所在階／階数	19階／38階建て地下2階	主要採光面	北西
総戸数	354戸	建築年月	2004年03月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（常駐）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	青木・三平建設共同企業体	分譲会社	ダイア建設株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	仲介	物件番号	IB250414-01
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日
備考	※DEN=書斎、WIC=ウォークインクローゼット敷地内駐車場　空きあり　月額29,000～45,000円敷地内駐輪場　空きあり　年額3,600円敷地内バイク置場　空きあり　月額5,000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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