中古マンション

GSハイム池袋

3,980万円

所在地
東京都 豊島区 東池袋１丁目 22-1 ［Google Map→］
交通
JR山手線「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩5分
西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分
間取り
2DK
専有面積
41.33㎡
所在階数
4階（8階建て 地下1階）
築年月
1978年07月
  • 【GSハイム池袋】SRC・RC造8階建てマンション、4階部分の角住戸です。8路線利用可能な「池袋」駅・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩5分。通勤やお出かけにも便利な立地です。
  • 南×西角住戸により、心地よい陽光と風が入り込みます。水回りが集約された、家事動線がスムーズな間取り設計です。キッチン、浴室にも窓があるので換気がしやすいです。
  • 【エントランス】手入れが行き届き、清潔感のあるエントランス。自動販売機が設置されているので、気軽に飲み物を購入できます。
  • 【エントランス】鍵を持ち歩く必要がない、ダイヤル式の集合ポストが採用されています。屋内にあるため、雨の日でも濡れずに郵便物を受け取れます。
  • 【エレベーター】エレベーターがあるので、住戸階までの移動がスムーズです。エレベーター内を確認できるモニター付きで、防犯面にも配慮されています。
  • 【現地外観】コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩5分。「サンシャイン60通り」の近くに位置した、生活利便性の良い立地です。事務所としても利用可能です。

枚

  • 【GSハイム池袋】SRC・RC造8階建てマンション、4階部分の角住戸です。8路線利用可能な「池袋」駅・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩5分。通勤やお出かけにも便利な立地です。

  • 南×西角住戸により、心地よい陽光と風が入り込みます。水回りが集約された、家事動線がスムーズな間取り設計です。キッチン、浴室にも窓があるので換気がしやすいです。

  • 【エントランス】手入れが行き届き、清潔感のあるエントランス。自動販売機が設置されているので、気軽に飲み物を購入できます。

  • 【エントランス】鍵を持ち歩く必要がない、ダイヤル式の集合ポストが採用されています。屋内にあるため、雨の日でも濡れずに郵便物を受け取れます。

  • 【エレベーター】エレベーターがあるので、住戸階までの移動がスムーズです。エレベーター内を確認できるモニター付きで、防犯面にも配慮されています。

  • 【現地外観】コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩5分。「サンシャイン60通り」の近くに位置した、生活利便性の良い立地です。事務所としても利用可能です。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 急行停車駅
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅から徒歩5分以内
  • 駅まで平坦
  • 始発駅
  • 2沿線以上利用可

担当者からのおすすめPOINT

池袋店

定休日 毎週火・水曜日

山本 英之 （ヤマモト ヒデユキ）

◆「池袋」駅徒歩5分×8路線利用可能◆光舞い込む南西角住戸◆事務所利用可◆

◇◆「GSハイム池袋」のオススメPOINT◆◇

◆2駅8路線利用可能な好立地
・JR山手線「池袋」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩5分 他
◆プライバシーを確保しやすい4階部分の角住戸
◆和室の引き戸を開放すれば、DKとの一体利用も可能
◆キッチンは調理に集中できる壁付けタイプ
◆たっぷりの陽光が降り注ぐ南面バルコニー付き
◆サンシャイン60通りが近く、賑わいと利便性を享受できる住環境
◆事務所としてもご検討いただけます
◆周辺環境
・セブンイレブン東池袋1丁目店 徒歩1分(約25m)
・サンシャイン西友 徒歩5分(約340m)
・サンシャイン60 徒歩3分(約200m)

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池袋店

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    GSハイム池袋

    3,980万円

    所在地

    東京都 豊島区 東池袋１丁目 22-1

    		交通 JR山手線「池袋」駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩5分
    西武池袋線「池袋」駅 徒歩5分
    専有面積 41.33㎡ バルコニー面積 4.5㎡ 間取り 2DK
    管理費 24600円／月 修繕積立金 9330円／月 駐車場 無
    構造 SRC 所在階／階数 4階／8階建て 地下1階 主要採光面 南
    総戸数 35戸 建築年月 1978年07月 土地権利 所有権
    用途地域 商業地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 新日本管財株式会社
    施工会社 新建設 分譲会社 株式会社太志 現況 居住中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 I261001-01
    情報更新日 2026年10月01日 次回更新予定日 2026年10月15日
    備考 ※引渡し：契約後3か月
    ※給湯：バランス釜

    敷地内駐車場　設置なし
    敷地内駐輪場　空きなし　年額12,000円
    敷地内バイク置き場　設置なし

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      15年間の住宅設備保証が付いている物件

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      仲介手数料が不要の物件

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      新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

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