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中古マンション

クレアホームズ発寒南

3,990万円
所在地
北海道 札幌市 西区 西町北５丁目 6-3 ［Google Map→］
交通
札幌市東西線「発寒南」駅 徒歩4分
間取り
4LDK
専有面積
91.11m2
所在階数
14階（15階建て）
築年月
2014年07月
  • 2014年7月築の「クレアホームズ発寒南」のご紹介です。
  • 14階部分、4LDK、91.11㎡、西・南・東の三方向角住戸です。
  • リビングダイニングと隣接する洋室約5.0帖の洋室をつなげると約22.8帖の広さになります。
  • 隣接する洋室約5.0帖は間仕切りもありますので、普段はリビングと一体、特別な日は客間に変わります。
  • 家族の様子が分かる、対面キッチンです。大き目のダイニングテーブルを置いても十分な広さです。
  • 水はね防止のパネルも付き。シンクが見えない配慮があります。食器洗浄乾燥機や床暖房も完備されています。
  • 食器棚もキッチンのデザインに併せてコーディネート。調理器具、ゴミ箱、食器をすっきり収納できます。
  • 人造大理石の天板を利用した、奥行きが75㎝あるゆとりあるキッチンです。錆などの汚れも目立ちません。
  • 天板との継ぎ目がないボウル一体型カウンターでお掃除もしやすいです。鏡面裏収納、下部収納と収納豊富です。
  • 窓があり明るく開放的な約1坪サイズの浴室です。浴室暖房乾燥機も付いており、暖房や乾燥に便利です。
  • 浴槽のお湯張りや保温、追炊きなど、フルオートバスはスイッチ一つで操作可能です。エコベンチ浴槽を採用。
  • 汚れが取れやすくお掃除がしやすいキレイサーモフロアを採用。冬場の床の冷えも和らぎます。
  • 洗面台はワイドですので、収納力豊富です。タオルや小物、洗濯物カゴも収納できるリネン棚もあります。
  • 洗濯機置場の右手の壁一面に、タオルや洗剤、洗濯用品、洗濯物カゴを収納できるリネン棚があります。
  • 便座から立ち上がると自動洗浄されるフルオート便器洗浄トイレ。上部や手洗いの下にも収納があります。
  • 南・東向き陽当たり風通しの良い約7.0帖の洋室です。東側のまどからはバルコニーに出られます。
  • 約7.0帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼットが付いています。
  • 玄関にはセンサーがついており、人の動きを感知して自動点灯。左手の下足入れには靴をすっきり収納可能。
  • 右手には玄関収納があります。玄関を出ると玄関横にはトランクルームがあり、たくさんの物を収納できます。
  • 非接触キーを採用しており、エントランスのオートロック操作盤に鍵を近づけるだけで解錠できます。
  • 管理人室、宅配BOX、メールボックスがあり、シンプルながらも洗練されたエントランスです。
  • 明るいエントランスが夜の帰宅も迎えてくれます。地下鉄駅まで徒歩4分ですので、通勤通学にも便利です。

枚

  • 2014年7月築の「クレアホームズ発寒南」のご紹介です。

  • 14階部分、4LDK、91.11㎡、西・南・東の三方向角住戸です。

  • リビングダイニングと隣接する洋室約5.0帖の洋室をつなげると約22.8帖の広さになります。

  • 隣接する洋室約5.0帖は間仕切りもありますので、普段はリビングと一体、特別な日は客間に変わります。

  • 家族の様子が分かる、対面キッチンです。大き目のダイニングテーブルを置いても十分な広さです。

  • 水はね防止のパネルも付き。シンクが見えない配慮があります。食器洗浄乾燥機や床暖房も完備されています。

  • 食器棚もキッチンのデザインに併せてコーディネート。調理器具、ゴミ箱、食器をすっきり収納できます。

  • 人造大理石の天板を利用した、奥行きが75㎝あるゆとりあるキッチンです。錆などの汚れも目立ちません。

  • 天板との継ぎ目がないボウル一体型カウンターでお掃除もしやすいです。鏡面裏収納、下部収納と収納豊富です。

  • 窓があり明るく開放的な約1坪サイズの浴室です。浴室暖房乾燥機も付いており、暖房や乾燥に便利です。

  • 浴槽のお湯張りや保温、追炊きなど、フルオートバスはスイッチ一つで操作可能です。エコベンチ浴槽を採用。

  • 汚れが取れやすくお掃除がしやすいキレイサーモフロアを採用。冬場の床の冷えも和らぎます。

  • 洗面台はワイドですので、収納力豊富です。タオルや小物、洗濯物カゴも収納できるリネン棚もあります。

  • 洗濯機置場の右手の壁一面に、タオルや洗剤、洗濯用品、洗濯物カゴを収納できるリネン棚があります。

  • 便座から立ち上がると自動洗浄されるフルオート便器洗浄トイレ。上部や手洗いの下にも収納があります。

  • 南・東向き陽当たり風通しの良い約7.0帖の洋室です。東側のまどからはバルコニーに出られます。

  • 約7.0帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼットが付いています。

  • 玄関にはセンサーがついており、人の動きを感知して自動点灯。左手の下足入れには靴をすっきり収納可能。

  • 右手には玄関収納があります。玄関を出ると玄関横にはトランクルームがあり、たくさんの物を収納できます。

  • 非接触キーを採用しており、エントランスのオートロック操作盤に鍵を近づけるだけで解錠できます。

  • 管理人室、宅配BOX、メールボックスがあり、シンプルながらも洗練されたエントランスです。

  • 明るいエントランスが夜の帰宅も迎えてくれます。地下鉄駅まで徒歩4分ですので、通勤通学にも便利です。

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特徴

物件特徴

  • 高層階
  • エレベータ
  • 整形地
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内

収納

  • W.INクローゼット

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 床暖房
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • インターネット対応
  • CATV
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

安藤 雪絵（アンドウ ユキエ）

定休日 火・水

14階部分、西・南・東の三方向角住戸、91.11㎡の4LDKです！！
陽当たりや風通しがいい明るくて暖かい、夜景も素敵な眺めのよいお部屋です。

・ウォークインクローゼットや納戸、玄関収納もあり、収納力が豊富です。
・リビング、ダイニングの他、キッチンにも床暖房があり、素足でも快適です。
・マックスバリュ発寒南駅前店や西友西町店やサツドラなどが周辺にあり、日用品の買い物にも便利です。
・窓付きの明るいキッチンと浴室が魅力です。
・敷地内駐車場空きあり。（機械式駐車場中段：月額7,000円）※2024年1月26日現在
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
・季節物の収納に便利なトランクルーム、荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸも完備されています。

※居住中のお部屋ではありますが、お気軽にお問合せ下さい。 

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札幌店

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    クレアホームズ発寒南

    3,990万円
    所在地

    北海道 札幌市 西区 西町北５丁目 6-3

    		交通 札幌市東西線「発寒南」駅 徒歩4分
    専有面積 91.11m2 バルコニー面積 13.8m2 間取り 4LDK
    管理費 16200円／月 修繕積立金 11840円／月 駐車場 空有 2台
    構造 RC 所在階／階数 14階／15階建て 主要採光面 南西
    総戸数 28戸 建築年月 2014年07月 土地権利 所有権
    用途地域 近隣商業地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 セントラルライフ株式会社
    施工会社 鈴木東建 分譲会社 セントラル総合開発株式会社 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 S240204
    情報更新日 2024年04月28日 次回更新予定日 2024年05月12日

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（8）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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