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中古戸建
山の手2条6丁目 二世帯住宅・事務所兼用住宅
4,980万円
- 所在地
- 北海道 札幌市 西区 山の手 二条６丁目 ［Google Map→］
- 交通
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札幌市東西線「琴似」駅 徒歩16分
「山の手高校前」バス停徒歩3分、札幌市東西線「西２８丁目」駅 バス12分
- 間取り
- 7LDK2LDK＋3LDK＋FS＋書斎
- 築年月
- 1997年11月
- 建物面積
- 294.29m2
- 土地面積
- 175.06m2
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食器棚
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食品庫
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洗面台
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浴室
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1階ホール
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1階事務所
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フリースペース
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サンルーム
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駐車スペース
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前面道路
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外観
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食器棚
食品庫
洗面台
浴室
1階ホール
1階事務所
フリースペース
サンルーム
駐車スペース
前面道路
外観
特徴
物件特徴
- 整形地
- 角地
- 前面道路幅員6m以上
- 小学校徒歩10分以内
- コンビニ徒歩5分以内
- スーパー徒歩10分以内
セキュリティ
- TVドアホン
設備
- 対面式キッチン
- 食器洗乾燥機
- トイレ2ヶ所
- 駐車場空きあり
- 駐車3台以上可
- 角地
担当者からのおすすめPOINT
札幌店
上村 翔太（カミムラ ショウタ）
定休日 火・水
・松本建工（株）施工、断熱性、耐震性、耐火性に優れたFP2×4工法の住宅
・南東北東角地、建物面積はゆとりの約89坪、二世帯住宅、事務所兼用住宅等、多用途に利用可
・敷地内3～4台駐車可（ＲＶ車対応の大型インナーガレージ2台+カーポート1～2台）、車庫内にはゆとりの物置スペース。タイヤ、バイク、自転車、レジャー用品、季節用品等の保管場所にも困りません。
・地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩16分、買物、病院、小中学校、公園等の利便施設、公共施設が徒歩10分圏内に揃います。
・敷地内はインターロッキング施工+一部にロードヒーティングを敷設、冬期の除雪も安心です。
・2階フリースペースは洗濯物干しスペース、乳幼児の遊び場、書斎等で利用可
・2、3階ともに浴室はゆとりの1坪サイズ、窓付（オートバス）、トイレには手洗いカウンター付
・売主様が定期的に修繕を実施し、保守状況良好（リフォーム履歴は下記参照）
【リフォーム履歴】
平成14年3月 浴室、洗面化粧台、トイレ交換（2、3階）・ロードヒーティング敷設・ブロック塀新設・ホームセキュリティ設置・玄関、一部間取造作 平成15年11月 外壁サイディング貼替（既存外壁に上貼） 平成22年3月 玄関照明交換・2階灯油ボイラー交換 平成24年2月 物置内の棚、床スノコ造作 平成24年10月 エコジョーズ（省エネ型ガスボイラー）交換 平成24年11月 キッチン交換（2、3階）、造付食器棚設置（3階）、間取変更 平成24年12月 3階洋室一部クロス貼替 平成25年10月 灯油タンク交換、インターロッキング敷設 平成29年11月 ルーフヒーター設置
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札幌店
物件概要
山の手2条6丁目 二世帯住宅・事務所兼用住宅
4,980万円
| 所在地 |
北海道 札幌市 西区 山の手 二条６丁目 |
交通 |
札幌市東西線「琴似」駅 徒歩16分 「山の手高校前」バス停徒歩3分、札幌市東西線「西２８丁目」駅 バス12分 |
||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 175.06m2 | 建物面積 | 294.29m2 | 間取り | 7LDK2LDK＋3LDK＋FS＋書斎 |
| 構造 | 木造 | 階数 | 3階建て | 主要採光面 | 南東 |
| 建築年月 | 1997年11月 | 接道 |
角地 南東側6m公道 接面15.4m 北東側6.5m公道 接面8.5m |
私道負担 | |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
地目 | 宅地 | 現況 | 空家 |
| 引渡し可能年月（入居予定年月） |
即時 |
取引態様 | 一般 | 物件番号 | S230708-2 |
| 情報更新日 | 2024年04月28日 | 次回更新予定日 | 2024年05月12日 | ||
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。
※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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