中古マンション

リフォーム済

ライオンズヒルズ町田第二

3,980万円

所在地: 神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目 43‐1 ［Google Map→］

交通: JR横浜線「町田」駅徒歩10分
小田急線「町田」駅徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 60㎡

所在階数: 1階（7階建て地下1階）

築年月: 1994年12月

枚

【ライオンズヒルズ町田第二】2沿線利用可能で交通利便の良い立地です。2017年9月住宅防音工事、2021年1月に大規模修繕工事、2024年11月には内装リフォーム済みです。
東向き3LDKの間取り。バルコニーに加え17㎡以上の専用庭が備わっています(使用料有)。LDKに和室が隣接しており、引き戸を開放すると続き間として使用できます。
【LDK(約11.4帖)】東向きのバルコニーに面したLDKです。LDKからはバルコニーの他に、和室と約4.5帖の洋室へ出入りすることができます。
【キッチン】L字型のオープンスタイルのカウンターキッチン。腰壁が備わり手元が隠れる仕様になっています。お子様を見守りながら調理が可能です。
【キッチン】3口コンロやグリル、浄水機能付き水栓や食洗器など、多機能が備わったシステムキッチンです。忙しい家事を効率良く進められます。
【浴室】統一された色合いの浴室です。1日の疲れを湯船に浸かって、ゆったりと癒すことができそうです。シャワーはお好みの高さに調整していただけます。
【洗面化粧台】3面鏡裏と手洗いボウル下に収納が備わった洗面化粧台です。リフォーム時に、LIXIL製の洗面化粧台に交換されており、気持ちよくご使用いただけます。
【トイレ】温水洗浄便座が備わったトイレです。壁にリモコンが設置されており、操作しやすいです。背面には吊戸棚があり、トイレ用品を収納することができます。
【洋室(約4.5帖)】東向きバルコニーに面した洋室です。バルコニーから専用庭へ出ることができるため、お子様の遊び部屋として活用できそうです。
【和室(約6.0帖)】広さにゆとりのある和室です。収納も備わっています。ゲストの方が宿泊するお部屋や、お子様のお昼寝部屋などに使用できそうです。
【洋室(約5.5帖)】LDKから独立した洋室です。主寝室のほか、ワーキングスペースや趣味のお部屋など、集中したい時に使用するお部屋としてもおすすめです。
【廊下】廊下にも収納が備わっています。生活用品のストックや掃除用具、ご家族共有の持ち物などを保管可能。随所に収納が備わり室内を広く使えそうです。
【バルコニー】LDKと約4.5帖の洋室から出入り可能なバルコニー。東向きのため、朝から気持ちの良い自然光が入りそうです。専用庭へと繋がっています。
【住戸からの眺望写真】前面道路より高台に位置しているため、通行人からの視線が気になりにくい環境。おうち時間を、ゆったりと過ごせそうです。
【専用庭】マンションの外に出なくても、専用庭で気軽に遊ぶことができます(使用料有)。専用庭からも、マンションの共用部に出ることができます。
【共用部】専用庭から出た先にあるマンション共用部です。玄関以外からも住居内に入ることができ、戸建のような暮らしが叶います。
【エントランス】オートロックや防犯カメラが備わり、セキュリティ対策がされています。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。
【駐輪場】マンション敷地内に駐輪場が備わっています。屋内にあるため、雨風も心配せずに駐輪することができます。最新の空き状況は、お問い合わせください。
【バイク置場】屋内に設置されたバイク置場。大切なバイクを雨風から守れます。使用料は月額1000円～2000円。最新の空き状況は、お問い合わせください。
【駐車場】敷地内に設置された駐車場です。使用料は月額10000円～14000円です。駐車可能なサイズなどの詳細はお問い合わせください。
【駐輪場】敷地内に設置された屋根付きの駐輪場です。使用料は1台目無償、2台目以降は月額100円～500円です。共用部は整然としており、管理の良さが窺えます。
【駐輪場】敷地内に設置された屋根付きの駐輪場です。使用料は1台目無償、2台目以降は月額100円～500円です。共用部は整然としており、管理の良さが窺えます。

特徴

物件特徴

リフォーム済み
エレベータ
宅配ボックス
急行停車駅
駅まで平坦
2沿線以上利用可

セキュリティ

オートロック

設備

対面式キッチン
専用庭

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

神田貴一（カンダキイチ）

◇1階専用庭付き×東向き住戸◇2024年11月水回り交換などのリフォーム済

◇◆「ライオンズヒルズ町田第二」のオススメPOINT◆◇

◆2沿線が利用可能です。
・JR横浜線「町田」駅まで徒歩10分
・小田急小田原線「町田」駅まで徒歩11分
◆爽やかな陽光が差し込む東向きのLDKは約11.4帖の広さ。
◆LDKに和室が隣接しており、引き戸を開放すると続き間として使用可能。
　キッチンから目が届きお子様のプレイルームやお昼寝スペースにおすすめ。
◆調理中でもご家族との会話が弾む対面式キッチン。
◆バルコニーから専用庭へと出ることができます(使用料有)。
◆2024年11月内装リフォーム済
・キッチン、浴室、洗面室、トイレ
・フローリング、フロアタイル、全室クロス他

お取扱店舗はこちら: 町田店

こちらの物件に関するお問い合わせ

町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ライオンズヒルズ町田第二

3,980万円

所在地	神奈川県相模原市南区鵜野森３丁目 43‐1		交通	JR横浜線「町田」駅徒歩10分小田急線「町田」駅徒歩11分
専有面積	60㎡	バルコニー面積	9㎡	間取り	3LDK
管理費	14600円／月	修繕積立金	11760円／月	駐車場
構造	RC	所在階／階数	1階／7階建て地下1階	主要採光面	東
総戸数	52戸	建築年月	1994年12月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	(株)大京アステージ
施工会社		分譲会社		現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	仲介	物件番号	MB2600204-01
情報更新日	2026年02月16日	次回更新予定日	2026年03月02日
備考	※駐車場：月額10000円〜14000円 ※駐輪場：1台目無償/2台目以降月額100円～500円 ※バイク置場：月額1000円～2000円 ※専用庭使用料：月額530円 ※ペット飼育不可 ※2017年9月住宅防音工事、2021年1月大規模修繕工事

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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