中古マンション

クリオ南生田弐番館

2,780万円

所在地: 神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目 19-40 ［Google Map→］

交通: 「百合丘高校前」バス停徒歩2分、小田急線「百合ヶ丘」駅バス16分

間取り: 3LDK

専有面積: 77㎡

所在階数: 5階（7階建て）

築年月: 1991年11月

枚

【LD/約12.4帖】明るく心地よい空間で、ご家族団らんのおうち時間を過ごせます。木目調の床や建具を採用した、落ち着いた雰囲気です。様々な家具と調和します。
全居室6帖以上の、三方角住戸。専用庭とルーフバルコニー付きの通風良好な住まいです。約12.4帖のLDには和室が隣接しており、ご家族皆様でゆったり寛ぐことができます。
【LD/約12.4帖】キッチンは対面式なので、リビングにいるお子様の様子を見守りながら調理ができます。作った料理を運ぶのも便利です。
【LD/約12.4帖】約6.0帖の和室が隣接しています。ご家族同士が顔を合わせる機会が増えて、コミュニケーションが深まりそうです。
【LD/約12.4帖】2026年9月、水回り設備の交換・全室クロス貼り替えなどの内装リフォーム済です。綺麗なお部屋で新生活を気持ち良くスタートすることができます。
【LD/約12.4帖】大きめのソファや家具を置いても、ゆとりがあります。出窓にはお好きな雑貨なども飾れて、お部屋づくりを楽しめます。
【LD/約12.4帖】南東向きのルーフバルコニーに面し、明るい陽光が差し込みます。開放的な景色を見ながら、ご家族と寛ぎの時間を過ごせます。
【キッチン/約3.5帖】キッチンには3口ガスコンロを備えているため、複数品を同時に調理可能。効率的な調理で、時短に繋がります。窓が有るので、料理中に窓を開けて換気が可能です。
【洗面所】支度がしやすい三面鏡付き洗面台です。ボウル下には、コスメやヘアアイロンなどをすっきり仕舞えて便利です。洗面台横には棚を設置しています。バスグッズや、洗剤などのストックも収納できて便利です。
【トイレ】清潔感のあるトイレ。2026年9月に新規交換しています。シンプルなデザインで、日々のお手入れがしやすそうです。温水洗浄便座付き。
【浴室】ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒やすことができます。浴室は窓付きなので、こまめに換気が可能。湿気を溜め込まず快適に使えます。
【洋室/約6.2帖】落ち着いた木目のフローリングが映える洋室。お子様のお部屋としても活用できます。成長に合わせて学習机やベッドを置いても良さそうです。
【収納/約6.2帖洋室】クローゼットを採用しています。おもちゃや学校道具などを収納できるので、お子様の片付け習慣も身に付きます。
【収納/約6.2帖洋室】クローゼットにはハンガーパイプ・棚を備えています。丈の長い衣類を畳まず収納可能。バッグや小物類も整理することができそうです。
【洋室/約6.3帖】約6.3帖の洋室は広さにゆとりがあり、主寝室としてもおすすめの一室。専用庭に面しており、出入りが可能です。
【収納/約6.3帖洋室】各洋室に収納を設けています。収納家具は最小限に、居住空間を広く確保できます。
【収納/約6.3帖洋室】2つのクローゼットを設けているので、夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。
【玄関】清潔感があり明るい玄関です。収納力のあるシューズボックスを設置しているため、ご家族皆様の履物がすっきりと収まります。
【住戸からの眺望】5階部分からの眺望です。晴れた日は青空を望みリフレッシュできます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
【現地外観】「百合丘高校前」バス停まで徒歩2分、小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅までバス16分。総戸数61戸、鉄筋コンクリート造7階建の5階に位置しています。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
ルーフバルコニー
角部屋
即入居可
コンビニ徒歩5分以内

設備

対面式キッチン
専用庭

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

土屋貴則（ツチヤタカノリ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

◇南東向き三方角住戸×専用庭・ポーチ付き◇2026年9月内装リフォーム済◇

◇◆「クリオ南生田弐番館」のオススメPOINT◆◇

◆交通アクセス
・「百合丘高校前」バス停まで徒歩2分、小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅までバス16分
◆南東向き、陽当たり・通風良好な住まい。
◆全居室6帖以上のゆとり設計。
◆ルーフバルコニーに面した約12.4帖のLDは、2面採光で明るく開放的な空間です。
◆LDには約6.0帖の和室が隣接しています。
◆キッチンはリビング全体を見渡せる対面式キッチンです。
◆第一種低層住居専用地域内に位置します。
◆リフォーム内容
・交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台他
・その他：内装クロス全面貼り替え・LEDダウンライト設置他

お取扱店舗はこちら: 町田店

こちらの物件に関するお問い合わせ

町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

クリオ南生田弐番館

2,780万円

所在地	神奈川県川崎市多摩区南生田４丁目 19-40		交通	「百合丘高校前」バス停徒歩2分、小田急線「百合ヶ丘」駅バス16分
専有面積	77㎡	バルコニー面積		間取り	3LDK
管理費	9630円／月	修繕積立金	11770円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	5階／7階建て	主要採光面	南東
総戸数	61戸	建築年月	1991年11月	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ(株)
施工会社	佐藤工業(株)横浜支店	分譲会社	明和地所(株)	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	M260917-01
情報更新日	2026年09月19日	次回更新予定日	2026年10月03日
備考	・専用庭面積/7.00㎡(使用料無償)・専用ポーチ面積/2.60㎡、ルーフバルコニー面積/27.45㎡(使用料月額270円) ・敷地内駐輪場/空き有り(1台目年額2400円・2台目以降4800円)、敷地内バイク置場/空き有り(1台目年額7200～13200円・2台目以降14400～26400円)※駐車場等の空き状況は2026年8月24日時点のものです。・ペット飼育/不可 ※登記時の司法書士は指定となります。※家具・調度品等は販売価格に含まれていません。また、眺望は将来に渡って保証するものではありません。※掲載の間取り図と現状が相違する場合には、現状優先とさせて頂きます。※当該マンションはEVはありません。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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