中古マンション

クリオ南生田壱番館

1,680万円

所在地: 神奈川県川崎市宮前区菅生２丁目 12‐28 ［Google Map→］

交通: 小田急線「生田」駅徒歩35分
「蔵敷」バス停徒歩8分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス25分
「長沢」バス停徒歩6分、小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス18分

間取り: 3DK

専有面積: 55.22㎡

所在階数: 3階（6階建て）

築年月: 1991年05月

枚

【住戸からの眺望】周辺には高い建物がなく、陽当り良好です。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
南西・北西側の角部屋で、2面バルコニーが備わった3DK住戸です。全居室バルコニーに面していて、開放感を感じながら換気がしやすい間取りです。
【クリオ南生田壱番館】鉄筋コンクリート造6階建の3階部分。総戸数36戸。2017年11月に内装リフォーム完了済の3DK住戸です。
【洋室(約6.0帖)】南西・北西の2つのバルコニーに面した2面採光の洋室です。陽当り・通風良好で開放感があります。
【DK(約8.8帖)】北西側のバルコニーに面した約8.8帖のDKです。約6.0帖の洋室と和室へ行き来ができ、ご家族が顔をあわせる機会が増える設計です。
【キッチン】ゆったりとしたワークトップやシンクが魅力です。壁付けタイプのため、揚げ物や炒め物の際に油ハネしてもサッと拭き取れます。
【キッチン】二口コンロとグリルが設置されています。複数コンロがあるため、調理の同時進行が可能です。
【キッチン】洗剤やスポンジを収納することができる、センターポケットシンクが採用されています。
【洗面室】洗濯機用防水パンが設置されています。設置可能な洗濯機のサイズ等は現地でお確かめください。
【洗面台】鏡の横、洗面ボウルの下など収納スペースが設けられています。鏡の横には小物類を用途ごとに分けながら収納できそうです。
【浴室】ハンガーパイプ付きなので、洗濯物を干すことができます。シャワーヘッドは2017年11月に交換済です。
【浴室】浴室乾燥機が搭載されていますので、天候や時間帯に関係なく洗濯物が気持ちよく乾かせます。
【トイレ】飾り棚が設けられています。花瓶など、お好みの小物類を飾っていただけます。
【バルコニー】全ての居室からバルコニーに出ることができます。物干し金物付きです。
【和室(約6.0帖)】南西向きのバルコニーに面した約6.0帖の和室です。和室には押入が備わり、活用することで室内をすっきり整理できます。
【玄関】シューズボックス付きの玄関です。写真や植物などを配置して、お好みの空間をお作りいただけます。
【現地外観写真】小中学校が徒歩10分圏内に位置しています。9年間毎日通うのに、負担が少ない距離です。
【エントランス】エントランスに備えられた集合ポストです。ガラス扉から柔らかな日差しが注ぎます。
【エントランス】マンション入口付近には屋根が備わり、傘をさして帰ってきた際、慌てずに傘を閉じることができます。
【駐輪場】敷地内の大きな屋根で覆われた駐輪場です。雨に濡れにくい構造です。利用料金等はお問い合わせください。
【駐車場】敷地内に機械式駐車場が設置されています。利用料金や空き状況等、詳細はお問い合わせください。
【駐車場】敷地内に機械式駐車場が設置されています。利用料金や空き状況等、詳細はお問い合わせください。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
角部屋
エレベータ
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内

設備

駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

矢澤令吏（ヤザワレイリ）

【角部屋×2面バルコニー付き3DK】陽当り良好な南西向き・保育/教育施設が身近に揃う立地

◇◆「クリオ南生田壱番館」のオススメPOINT◆◇

◆「家族が集う」中リビング設計。
◆自然な会話が生まれる温もりある3DK
◆廊下の面積を抑えることで、専有面積が無駄なく居住空間へ活用された間取りです。
◆約6.0帖の和洋室へ行く際には必ずDKを通るため、ご家族のコミュニケーションが育まれます。
◆2面バルコニーから室内に光と風がたっぷりと届きます。
◆リフォーム　2017年11月完了
・交換:キッチン、洗面台、トイレ他
・貼替:全室壁・天井クロス、襖、フロアタイル他
◆周辺環境
・川崎市立菅生小学校　徒歩6分
・川崎市立菅生中学校　徒歩2分
・セブンイレブン川崎菅生1丁目店　徒歩3分

お取扱店舗はこちら: 町田店

こちらの物件に関するお問い合わせ

町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

クリオ南生田壱番館

1,680万円

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生２丁目 12‐28		交通	小田急線「生田」駅徒歩35分「蔵敷」バス停徒歩8分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅バス25分「長沢」バス停徒歩6分、小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス18分
専有面積	55.22㎡	バルコニー面積	14.79㎡	間取り	3DK
管理費	11700円／月	修繕積立金	14690円／月	駐車場	空有 4台
構造	RC	所在階／階数	3階／6階建て	主要採光面	南西
総戸数	36戸	建築年月	1991年05月	土地権利	所有権
用途地域	準住居地域第二種中高層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	勝村建設	分譲会社	明和地所株式会社	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	M260605-02
情報更新日	2026年06月08日	次回更新予定日	2026年06月22日
備考	※バイク置き場料金:年額18000～28000円(全15区画(バイク置場8台/ミニバイク置場7台) ※バイク置場詳細:屋根なし3台/屋根有2台 ※駐輪場料金:年額1200～3600円 ※駐車場詳細:全10区画(平面自走式2台/機械式8台) ※駐車場空き区画:機械式3台/平面自走式1台 ※犬猫を含む他の組合員等に迷惑または危害を及ぼす恐れのある動物を飼育してはならない。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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