中古戸建

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戸建町田市野津田町

4,980万円

所在地: 東京都町田市野津田町

交通: 「山王ガーデン」バス停徒歩3分、小田急線「鶴川」駅バス16分

間取り: 3LDKマルチルーム

築年月: 2006年12月

建物面積: 120.05㎡

土地面積: 153.51㎡

枚

【戸建町田市野津田町】野津田山王ガーデンシティ内に佇む、東急ホームズ(株)施工のツーバイフォー住宅。開放感のある東南角地に立地しており、陽当り・通風良好です。太陽光パネルが設置されています。
全居室6帖以上の広さと、2面以上の採光が確保されています。LDKは、合わせて約18.5帖のゆとりある空間。随所にWICやSICをはじめとした収納が備わっており、居住スペースの有効活用が可能です。
【リビング/約10.5帖】暮らしのメイン空間となるリビング。南側を含む3面採光のため、心地よい陽光が舞い込みそうです。LDKおよびマルチルームは、床暖房(TES式)が設置されています。
【ダイニングキッチン/約8.0帖】キッチンは壁付けタイプ。周囲をぐるりと回遊可能な、アイランドカウンターが設けられています。調理や配膳の際などに活用でき、複数人での作業にも便利です。
【テラス】前面道路からの視線が届きにくい設計で、プライバシー面に配慮されています。テラスのほか、デッキや坪庭、ルーフバルコニーなど、豊富なアウトドア空間が魅力の住まいです。
【ダイニングキッチン/約8.0帖】日々の家事をサポートする、食器洗乾燥機やオーブンが搭載されています。レンジフードは整流板付きで、拭き掃除などのお手入れがしやすい仕様です。
【マルチルーム(ダイニング)/約6.0帖】ダイニングをはじめ、ライフスタイルに合わせてご活用いただけるマルチルーム。掃き出し窓よりデッキへ出入り可能です。物入があり、日用品などの整頓に役立ちます。
【ダイニングキッチン/約8.0帖】テラスに面しており、気軽に出入り可能です。リビング～ダイニングキッチン～マルチルーム～ホールで行き来ができる、回遊動線が採用されています。
【テラス】リビングおよびダイニングキッチンに面しています。アウトドアテーブルとチェアを置いて、カフェタイムを楽しむことも。ガーデニングや掃除の際に重宝する、水栓付きです。
【ルーフバルコニー】プライベートなアウトドア空間を楽しめるルーフバルコニー。在宅時のリフレッシュに繋がりそうです。物干し金物や屋外コンセントが設置されています。
【洗面室】2階に配置された洗面室。ご家族が並んで身支度できる、ワイドな設計の洗面化粧台が採用されています。ルーフバルコニーへ出入りいただけるため、洗濯物を干す際の動線がスムーズです。
【浴室】南側の窓よりルーフバルコニーを見渡すことができる浴室。開放感があり、寛ぎのバスタイムが実現しそうです。雨の日や花粉が気になる時期などに重宝する、浴室乾燥機が搭載されています。
【1階トイレ】玄関近くに配置されており、お出かけ前や帰宅時にも使用しやすい1階トイレ。独立した手洗いカウンターとミラーは、洗練されたデザインです。自然換気可能な窓が設けられています。
【2階トイレ】温水洗浄便座仕様。リモコンは、操作がしやすい壁掛けタイプです。トイレは各階に設置されているため、ご家族の身支度が重なる時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。
【洋室/約6.0帖(南側)】南および東側の2面採光が確保された洋室。様々なテイストのインテリアと相性のよい、シンプルな内装が施されています。各洋室は、独立性の高い振り分けタイプです。
【洋室/約6.0帖(北側)】勾配天井が採用された洋室。下屋裏収納と折れ戸収納付きです。東側に3連のカウンターがあり、お好みのインテリア小物などを飾ることができます。
【2階廊下】トップライトが設けられています。各階の廊下には、ともに物入が備わっており、ストック品や掃除用具などが片付きそうです。
【ホール】玄関から撮影した、ゆとりある広さのホール。外出先から帰宅するご家族やゲストを温かく迎え入れます。北側は坪庭に面しており、地窓が設けられています。
【玄関】収納力のあるSICとシューズボックスが備わっており、すっきりとした空間を保つことができます。玄関ドアを開けた際に、室内の様子が見えにくい設計です。
【現地外観写真】敷地面積は約46.43坪です。カーポート1台分付き(車種による)。小学校やコンビニが徒歩10分圏内に位置するロケーションです。
【現地外観写真】低層住宅の街並みが広がる、第一種低層住居専用地域内に位置しています。落ち着いた雰囲気の住環境で、穏やかな暮らしが叶いそうです。
【現地外観写真】低層住宅の街並みが広がる、第一種低層住居専用地域内に位置しています。落ち着いた雰囲気の住環境で、穏やかな暮らしが叶いそうです。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
ルーフバルコニー
太陽光発電システム
小学校徒歩10分以内
角地
前道6ｍ以上

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

設備

床暖房
食器洗乾燥機
トイレ2ヶ所

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

阿部宏哉（アベヒロヤ）

《東南角地×東急ホームズ(株)施工》テラスやルーフバルコニーが開放的な住まい

◇◆「戸建町田市野津田町」のオススメPOINT◆◇

◆野津田山王ガーデンシティ内に佇む、ツーバイフォー住宅。
◆東南角地につき、陽当り・通風良好。
◆全居室6帖以上&2面以上採光。
◆LDKは合わせて約18.5帖のゆとりある空間。
◆LDKとマルチルームに床暖房あり。
◆キッチンは、アイランドカウンター付き。
◆浴室よりルーフバルコニーが見渡せます。
◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機などの設備が、日々の家事をサポート。
◆WICやSICなど収納豊富。
◆エコカラット(リビング一部)、2階の足音が軽減される吊り天井も魅力。
◆カーポートは1台分(車種による)。
◆太陽光パネルが設置されています。

お取扱店舗はこちら: 町田店

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町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

戸建町田市野津田町

4,980万円

所在地	東京都町田市野津田町		交通	「山王ガーデン」バス停徒歩3分、小田急線「鶴川」駅バス16分
土地面積	153.51㎡	建物面積	120.05㎡	間取り	3LDKマルチルーム
構造	木造	階数	2階建て	主要採光面	南
建築年月	2006年12月	接道	角地南側5m公道　東側6m公道	私道負担
土地権利	所有権	建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	期日指定 2027年04月下旬	取引態様	専任	物件番号	M260502-03
情報更新日	2026年05月02日	次回更新予定日	2026年05月16日
備考	※間取り：3LDK＋マルチルーム ※道路面より約80cm高い ※地区計画：野津田東地区 ※第一種高度地区

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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