中古マンション

MAXIV八広SC

2,680万円

年額収入（満室時） 1072440円

所在地
東京都 墨田区 八広４丁目 50-13 ［Google Map→］
交通
京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩8分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅 徒歩17分
東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩18分
間取り
1DK
専有面積
29.82㎡
所在階数
2階（9階建て）
築年月
2021年02月
  • 【MAXIV八広SC】京成電鉄押上線 「八広」駅まで徒歩8分のマンション。活気あふれる押上・浅草・渋谷方面へスムーズに移動できる立地です。
  • 食事スペースと寝室を分けて使うことができる1DKの間取り。洋室とDKは、家具を自由にレイアウトしやすい空間のため、お好きなお部屋づくりが楽しめそうです。
  • 【宅配ボックス】清潔に管理されたマンション共用部です。非対面で荷物を受け取るのに便利な、宅配ボックスが設置されています。
  • 【エントランス】落ち着きのある、お洒落なデザインのエントランスです。押上や浅草方面へお出かけしやすい立地のため、休日のショッピングや観光も楽しめそうです。
  • 表面利回り約4.00％のオーナーチェンジ物件となります。（※将来にわたり保証されるものではありません）
  • バルコニーににはガラス手摺りを採用しており、存在感のあるスタイリッシュな外観デザインが目を惹きます。
  • 防犯カメラの設置や24時間セキュリティシステム、ハンズフリーカラーモニター付きインターホンなど安心してお住まいいただける防犯設備が充実しております。
  • スーパーやコンビニが徒歩5分圏内にあり単身者の方の生活にも便利な立地です。ペット飼育も可能です（細則あり）。
  • ベージュのタイルをベースにダークブラウンのタイルが縦横のアクセントとなっているシックな外観です。

枚

  • 【MAXIV八広SC】京成電鉄押上線 「八広」駅まで徒歩8分のマンション。活気あふれる押上・浅草・渋谷方面へスムーズに移動できる立地です。

  • 食事スペースと寝室を分けて使うことができる1DKの間取り。洋室とDKは、家具を自由にレイアウトしやすい空間のため、お好きなお部屋づくりが楽しめそうです。

  • 【宅配ボックス】清潔に管理されたマンション共用部です。非対面で荷物を受け取るのに便利な、宅配ボックスが設置されています。

  • 【エントランス】落ち着きのある、お洒落なデザインのエントランスです。押上や浅草方面へお出かけしやすい立地のため、休日のショッピングや観光も楽しめそうです。

  • 表面利回り約4.00％のオーナーチェンジ物件となります。（※将来にわたり保証されるものではありません）

  • バルコニーににはガラス手摺りを採用しており、存在感のあるスタイリッシュな外観デザインが目を惹きます。

  • 防犯カメラの設置や24時間セキュリティシステム、ハンズフリーカラーモニター付きインターホンなど安心してお住まいいただける防犯設備が充実しております。

  • スーパーやコンビニが徒歩5分圏内にあり単身者の方の生活にも便利な立地です。ペット飼育も可能です（細則あり）。

  • ベージュのタイルをベースにダークブラウンのタイルが縦横のアクセントとなっているシックな外観です。

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特徴

物件特徴

  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • インターネット対応

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日 毎週火・水曜日

矢澤 令吏 （ヤザワ レイリ）

《オーナーチェンジ物件》
◇京成電鉄押上線「八広」駅まで徒歩8分◇防犯カメラ・宅配ボックスの設置有り◎押上・浅草・渋谷方面へアクセス良好な立地！
◇現行年間賃料収入1,072,440円　月額家賃収入 89,370円（サブリース契約）想定表面利回り約4.00％
　
◇◆「MAXIV八広SC」のオススメPOINT◆◇
◆1人暮らしの方におすすめの1DK住戸
◆DK約6.7帖は、一体感のある対面式キッチン
◆キッチンに冷蔵庫を置くスペースが確保されています
◆DKに収納が備えられ、住空間を広く活用可能
◆洋室約4.3帖は、戸を閉め切り個室としても使用できます
◆廊下、トイレ、玄関に収納スペース有り
◆ペット飼育可（細則あり）
◆周辺環境
・セブンイレブン墨田八広4丁目店 徒歩3分(約240m)
・まいばすけっと八広６丁目店　徒歩4分約290ｍ
・平野診療所(内科・小児科・外科）徒歩3分約220ｍ
・墨田八広四郵便局 徒歩2分約110ｍ
・区立吾嬬西公園　徒歩3分約220ｍ

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    MAXIV八広SC

    2,680万円

    所在地

    東京都 墨田区 八広４丁目 50-13

    		交通 京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩8分
    京成電鉄押上線「京成曳舟」駅 徒歩17分
    東武伊勢崎・大師線「東向島」駅 徒歩18分
    専有面積 29.82㎡ バルコニー面積 4.62㎡ 間取り 1DK
    管理費 6000円／月 修繕積立金 2980円／月 駐車場 無
    構造 RC 所在階／階数 2階／9階建て 主要採光面 東
    総戸数 24戸 建築年月 2021年02月 土地権利 所有権
    用途地域 準工業地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （巡回方式） 管理会社 株式会社メイプルリビングサービス
    施工会社 大須賀技建 分譲会社 現況 賃貸中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 一般 物件番号 M260423-05
    情報更新日 2026年04月23日 次回更新予定日 2026年05月07日
    備考 ※表面利回りは、2026年3月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。
    ※駐輪場使用時ステッカー代1枚150円
    ※民泊禁止
    ※防火地域・28ｍ高度地区
    ※ペット飼育可（細則あり）

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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