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中古戸建

町田市小山町　中古戸建

2,480万円

所在地: 東京都町田市小山町［Google Map→］

交通: 「馬場十字路」バス停徒歩6分、JR横浜線「橋本」駅バス15分
「馬場十字路」バス停徒歩6分、京王相模原線「橋本」駅バス15分
「下馬場」バス停徒歩7分、小田急線「町田」駅バス23分

間取り: 4LDK

築年月: 2007年11月

建物面積: 94.77㎡

土地面積: 125.22㎡

枚

土地面積約125.22m2、建物面積約94.77m2の木造2階建ての中古戸建です。
ファミリーに最適な4LDKの間取り。季節物の収納に便利な小屋裏収納が付いており、スペースを有効活用できます。
大きな窓から明るい陽射しが差し込み、ご家族の笑顔が溢れる空間が広がります。
居心地の良いリビングは、家族団らんの楽しい時間を過ごすのに最適です。
リビングにつながるウッドデッキが設けられ、開放感のある住空間で癒されます。
明るい窓に面したL型キッチンは、自然光がたっぷりと差し込み、調理スペースも広く、効率的に料理ができます。
L型キッチンは収納力に優れ、使いやすさが魅力です。調理器具や食器を効率的に整理整頓できます。
このキッチンには3口ガスコンロが完備されており、効率よく調理を進められ、料理の幅も広がります。
一日の疲れを癒やせるバスルームです。湿気やカビ対策に嬉しい窓があり、換気良好です。
洗面台は三面鏡としてもお使い頂けます。シャワー付洗面化粧台のため、洗髪も便利です。
快適にお使い頂ける清潔感のあるトイレです。現代の必需品、シャワー機能付きです。
トイレは各階に設けられ、スムーズにお使いいただけます。
和室は廊下側からもリビング側からも出入りでき、来客時には客間としても重宝しそうです。
庭の木々の香り、さわやかな風を感じながら憩いの時間を過ごす事が出来るウッドデッキ。
さわやかな風が吹き抜ける高台に位置するお住まいになります。
閑静な住宅地に位置し、落ち着いた生活を送りたい方に最適な環境です。
約6帖の洋室です。全居室6帖以上あり、どのお部屋もゆったり過ごせます。
約7帖の洋室です。ベッドを置いてもゆとりの広さで、寝室にも良いですね。
たっぷり収納できるダブルクローゼット付き。ご夫婦で使い分けもでき便利です。
約6帖の洋室です。全居室2面採光で、明るく風通し良好です。
南東向きのバルコニーはお洗濯物がよく乾きそうです。物干し金具も設置済みです。
静かな住宅街の落ち着いた景色が広がります。穏やかな環境で、リラックスした時間を過ごせます。
階段には手すりが設置されており、小さなお子様やご高齢の方にも優しい造りです。
お気に入りの小物を飾れる、コの字型のシューズボックス。いつでも清潔感のある玄関で、お客様をお出迎え。
陽射しが差し込む明るい玄関で、お客様を心地よくお迎えできます。
カースペースは車種により2台駐車可能です。ご夫婦でお車を持つご家庭にもぴったりです。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
駅から徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
前面道路幅員6m以上

収納

屋根裏収納

セキュリティ

TVドアホン

設備

トイレ2ヶ所
駐車2台可

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日毎週火・水曜日

太田隆斗（オオタリュウト）

■高台につき陽当たり・通風良好
■全居室6帖以上のゆとりある4LDK
■客間としても重宝する和室あり
■季節物などの収納に便利な小屋裏収納付き
■各階にトイレ有、忙しい朝の時間帯もスムーズに準備可能
■ご家族での楽しみが広がるウッドデッキ
■カースペース2台分あり（車種による）
■第一種低層住居専用地域につき住環境良好
■前面道路幅員は約6mありお車の出し入れも楽々

≪ライフインフォメーション≫
町田市立小山小学校：徒歩19分（約1505m）　町田市立小山中学校：徒歩16分（約1200m）
コープときわ店：徒歩8分（約640m）

■リフォーム履歴■
～2019年5月～
・外壁塗装・キッチンコンロ、レンジフード交換・洗面化粧台交換・トイレ交換（1階、2階）・全室クロス貼替・畳表替え・襖交換
～2020年11月～
・屋根塗装

お取扱店舗はこちら: 町田店

こちらの物件に関するお問い合わせ

町田店

住　所

東京都町田市原町田４丁目2-10
宝永堂ファイブビル5階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-990 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

町田市小山町　中古戸建

2,480万円

所在地	東京都町田市小山町		交通	「馬場十字路」バス停徒歩6分、JR横浜線「橋本」駅バス15分「馬場十字路」バス停徒歩6分、京王相模原線「橋本」駅バス15分「下馬場」バス停徒歩7分、小田急線「町田」駅バス23分
土地面積	125.22㎡	建物面積	94.77㎡	間取り	4LDK
構造	木造	階数	2階建て	主要採光面	南東
建築年月	2007年11月	接道	一方北東側6m公道	私道負担
土地権利	所有権	建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	期日指定 2025年08月下旬	取引態様	専任	物件番号	M241112-01
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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