中古マンション

パークシティ溝の口B棟

8,180万円

所在地
神奈川県 川崎市 高津区 久本3丁目 6-2 [Google Map→]
交通
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩6分
間取り
3LDK
専有面積
76.8㎡
所在階数
10階(15階建て)
築年月
1983年02月
  • 【パークシティ溝の口B棟】東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩6分。2沿線2駅利用可能で毎日の通勤・通学やお出掛けにも便利な立地です。
  • 両面バルコニー付きの明るく開放的な住まい。LDKにはご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。廊下をはじめ、随所に収納スペースがあり、居住空間を広く確保できます。
  • 【バルコニー/南側】全居室がバルコニーに面し、明るい陽光が差し込む住まいです。気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。物干し金物付き。
  • 【バルコニー/南側】2026年5月、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなど新規交換、床・フロアタイル・クロスなど新規貼替の内装リフォーム完了予定。気持ちよく新生活がスタートできます。
  • 【眺望写真/南側】鉄骨鉄筋コンクリート造、地上15階建の10階部分に位置します。総戸数1103戸の大規模マンションです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
  • 【眺望写真/南側】高層階ならではの眺めが広がります。家事や勉強の合間に外の空気にふれて、リフレッシュできます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
  • 【バルコニー/北側】大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則あり)。これからペットを飼うことを検討している方にもおすすめ。
  • 【眺望写真/北側】北側バルコニーからは、二子多摩川の花火大会の花火が望めます。※季節・天候による、また眺望は将来に渡って保証するものではありません。
  • 【ロビー】椅子やテーブルが設置されているので、ご家族との待ち合わせなどに活用いただけます。
  • 【エントランス】オートロックが設置されており、防犯面に配慮されています。共用部は、(株)レーベンコミュニティによる日勤管理が行われています。
  • 【エントランス】2021年10月~2022年10月に大規模修繕工事を実施済み。エントランスアプローチには屋根があり、雨の日も慌てずに傘の開閉が可能です。
  • 【エントランス】スーパーやコンビニなどの買い物施設や小中学校、公園が徒歩9分圏内に揃います。子育て世帯にもおすすめの住環境です。
  • 【敷地内】大規模マンションならではのゆとりある敷地。周囲の住環境が変化しにくく、将来にわたって穏やかな暮らしが実現しやすい住環境です。
  • 【敷地内】豊かな緑に囲まれ、日々の暮らしの中で気軽に自然を感じられます。季節ごとに表情を変え、四季折々の景色を楽しめます。
  • 【外廊下】自然光が差し込み、爽やかな風が吹き抜ける外廊下仕様です。玄関部分は奥まっており、プライバシーを確保しやすい設計です。
  • 【外廊下】マンションにはエレベーターが設置されているため、ベビーカーを押したままでも住戸階までの移動がスムーズに行えます。
  • 【駐輪場】雨や直射日光による負担が軽減される、屋内型の駐輪場。平面式のため出し入れがしやすいです。最新の空き状況はお問い合わせください。
  • 【ゴミ置き場】ゴミの飛散を防ぐネット付きのゴミ置き場。防犯カメラも備わり、セキュリティ面にも配慮されています。
  • 【集合ポスト】エントランス内にポストがあるので、雨の日も濡れずに郵便物の確認ができます。
  • 【マツモトキヨシ溝の口店】徒歩4分。医薬品・日用消耗品・化粧品・ベビー用品などが取り扱われています。営業時間/9:30~22:00。
  • 【マルエツ溝の口店】徒歩6分。深夜まで営業されているため、仕事帰りにも立ち寄りやすいスーパーです。営業時間/9:00~25:00。
  • 【OKKA634ビル】徒歩6分。コンビニや飲食店、アミューズメント施設など多彩な店舗が集まるマルチエンターテインメントビルです。
  • 【イトーヨーカドー溝ノ口店】徒歩1分。毎日通いやすい距離にあり、お買い物がスムーズに行えます。営業時間/10:00~21:00(一部専門店は異なる)。
  • 【ドン・キホーテ溝ノ口駅前店】徒歩5分。食品や日用品をはじめ、幅広い品揃えがあります。24時間営業のため、時間帯を気にせずお買い物ができます。
  • 【マルイファミリー溝口】徒歩4分。様々な専門店が入った複合商業施設が身近にあり、豊かな暮らしをサポートしてくれます。営業時間/10:30~20:00(ショップにより異なる)。
  • 【ローソン高津溝口一丁目店】徒歩2分。飲食スペースが設けられている店舗です。ATMがあり、急な入用の際にも便利です。営業時間/24時間営業。

  • 【パークシティ溝の口B棟】東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩6分。2沿線2駅利用可能で毎日の通勤・通学やお出掛けにも便利な立地です。

  • 両面バルコニー付きの明るく開放的な住まい。LDKにはご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。廊下をはじめ、随所に収納スペースがあり、居住空間を広く確保できます。

  • 【バルコニー/南側】全居室がバルコニーに面し、明るい陽光が差し込む住まいです。気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。物干し金物付き。

  • 【バルコニー/南側】2026年5月、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなど新規交換、床・フロアタイル・クロスなど新規貼替の内装リフォーム完了予定。気持ちよく新生活がスタートできます。

  • 【眺望写真/南側】鉄骨鉄筋コンクリート造、地上15階建の10階部分に位置します。総戸数1103戸の大規模マンションです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

  • 【眺望写真/南側】高層階ならではの眺めが広がります。家事や勉強の合間に外の空気にふれて、リフレッシュできます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

  • 【バルコニー/北側】大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則あり)。これからペットを飼うことを検討している方にもおすすめ。

  • 【眺望写真/北側】北側バルコニーからは、二子多摩川の花火大会の花火が望めます。※季節・天候による、また眺望は将来に渡って保証するものではありません。

  • 【ロビー】椅子やテーブルが設置されているので、ご家族との待ち合わせなどに活用いただけます。

  • 【エントランス】オートロックが設置されており、防犯面に配慮されています。共用部は、(株)レーベンコミュニティによる日勤管理が行われています。

  • 【エントランス】2021年10月~2022年10月に大規模修繕工事を実施済み。エントランスアプローチには屋根があり、雨の日も慌てずに傘の開閉が可能です。

  • 【エントランス】スーパーやコンビニなどの買い物施設や小中学校、公園が徒歩9分圏内に揃います。子育て世帯にもおすすめの住環境です。

  • 【敷地内】大規模マンションならではのゆとりある敷地。周囲の住環境が変化しにくく、将来にわたって穏やかな暮らしが実現しやすい住環境です。

  • 【敷地内】豊かな緑に囲まれ、日々の暮らしの中で気軽に自然を感じられます。季節ごとに表情を変え、四季折々の景色を楽しめます。

  • 【外廊下】自然光が差し込み、爽やかな風が吹き抜ける外廊下仕様です。玄関部分は奥まっており、プライバシーを確保しやすい設計です。

  • 【外廊下】マンションにはエレベーターが設置されているため、ベビーカーを押したままでも住戸階までの移動がスムーズに行えます。

  • 【駐輪場】雨や直射日光による負担が軽減される、屋内型の駐輪場。平面式のため出し入れがしやすいです。最新の空き状況はお問い合わせください。

  • 【ゴミ置き場】ゴミの飛散を防ぐネット付きのゴミ置き場。防犯カメラも備わり、セキュリティ面にも配慮されています。

  • 【集合ポスト】エントランス内にポストがあるので、雨の日も濡れずに郵便物の確認ができます。

  • 【マツモトキヨシ溝の口店】徒歩4分。医薬品・日用消耗品・化粧品・ベビー用品などが取り扱われています。営業時間/9:30~22:00。

  • 【マルエツ溝の口店】徒歩6分。深夜まで営業されているため、仕事帰りにも立ち寄りやすいスーパーです。営業時間/9:00~25:00。

  • 【OKKA634ビル】徒歩6分。コンビニや飲食店、アミューズメント施設など多彩な店舗が集まるマルチエンターテインメントビルです。

  • 【イトーヨーカドー溝ノ口店】徒歩1分。毎日通いやすい距離にあり、お買い物がスムーズに行えます。営業時間/10:00~21:00(一部専門店は異なる)。

  • 【ドン・キホーテ溝ノ口駅前店】徒歩5分。食品や日用品をはじめ、幅広い品揃えがあります。24時間営業のため、時間帯を気にせずお買い物ができます。

  • 【マルイファミリー溝口】徒歩4分。様々な専門店が入った複合商業施設が身近にあり、豊かな暮らしをサポートしてくれます。営業時間/10:30~20:00(ショップにより異なる)。

  • 【ローソン高津溝口一丁目店】徒歩2分。飲食スペースが設けられている店舗です。ATMがあり、急な入用の際にも便利です。営業時間/24時間営業。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • リフォーム済み
  • エレベータ
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内

セキュリティ

  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日 毎週火・水曜日

藤浪 琢也 (フジナミ タクヤ)

《2026年5月内装リフォーム完了予定》南向き×両面バルコニー付き3LDK

◇◆「パークシティ溝の口B棟」のオススメPOINT◆◇

◆通勤・通学やお出掛けにも便利な立地。
・東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩7分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩6分
◆総戸数1103戸の大規模マンション。
◆地上15階建の10階部分。
◆全居室バルコニーに面した明るく開放的な住まい。
◆食洗機や浴室乾燥機、タッチレス水栓など機能的な設備付き。
◆ペットと暮らせます(飼育細則あり)。
◆徒歩9分圏内に買い物施設や小中学校、公園が揃い子育て世帯にもおすすめの住環境です。
◆リフォーム内容
・新規交換:キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台など
・新規貼替:フロアタイル・床・クロスなど

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物件概要

パークシティ溝の口B棟

8,180万円

所在地

神奈川県 川崎市 高津区 久本3丁目 6-2

交通 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩6分
専有面積 76.8㎡ バルコニー面積 16.64㎡ 間取り 3LDK
管理費 7988円/月 修繕積立金 22304円/月 駐車場 空有
構造 SRC 所在階/階数 10階/15階建て 主要採光面
総戸数 1103戸 建築年月 1983年02月 土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
施工会社 三井建設(株)・東洋造園土木(株) 分譲会社 三井不動産(株) 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 仲介 物件番号 KB260424-01
情報更新日 2026年04月28日 次回更新予定日 2026年05月12日
備考 【駐車場】空有/11700円~18200円【駐輪場】空有/年額500円【バイク置き場】空有/年額5000円※途中解約可能ですが、一度収めた登録料は返却なし【ペット飼育】可/書面による事前の届出要/PFCへの加入(1匹あたり年額1000円)【管理費内訳】全体管理費:1500円、住棟管理費:6488円【積立金内訳】住棟積立金:1229円、棟別積立金:21075円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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