中古マンション

クリオ鶴見参番館

1,280万円

年額収入（満室時） 912000円

所在地: 神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目 49-10 ［Google Map→］

交通: 京急本線「鶴見市場」駅徒歩9分

間取り: 1DK

専有面積: 39.52㎡

所在階数: 5階（5階建て）

築年月: 1991年08月

枚

【現地外観】京浜急行電鉄本線「鶴見市場」駅まで徒歩9分。横浜・品川方面へスムーズにアクセス可能。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
南向きバルコニーが備わった、気持ちの良い風が通り抜ける角住戸。DKと和室は引き戸を介して隣接し、シーンに応じて続き間としての利用も可能です。トイレに窓があります。
【現地外観写真】総戸数は34戸。鉄筋コンクリート造5階建の5階部分に位置します。最上階につき、上階からの生活音を気にせずに暮らせます。
【共用部/エントランス】「ファミリーマートかさいゴム通り店」まで徒歩3分、「いなげや川崎京町店」まで徒歩7分。買い物施設が身近に複数揃う、生活に便利な住環境です。
【共用部/集合ポスト】共用部には、集合ポストが設けられています。外気の影響を受けにくく、居住者のプライバシーも守られます。
【共用部】敷地内には、駐車場が設けられています。駐車可能なサイズ・空き状況・料金など、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
【共用部/オートロック】TVモニター付きオートロックが採用されています。訪問者を事前にモニターで確認してから、対応ができて安心です。セキュリティ面に配慮されたマンションです。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
角部屋
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

立花和之（タチバナカズユキ）

◆オーナーチェンジ物件◆南向き×最上階角住戸/「鶴見市場」駅まで徒歩9分

◇◆「クリオ鶴見参番館」のオススメPOINT◆◇

◆月額賃料76000円で稼働中の年間賃収912000円の投資物件。
・表面利回り約7.12％
◆毎日の通勤・通学や休日のお出掛けにも便利なロケーション。
・京浜急行電鉄本線「鶴見市場」駅まで徒歩9分
・横浜・品川方面へのアクセスも良好
◆鉄筋コンクリート造5階建、最上階5階部分に位置する「1DK」角住戸。
◆全居室が南向きのバルコニーに面しています。
◆上階からの生活音を気にせず暮らせます。
◆DKと和室の間の引き戸を開け、続き間としても利用可能。シーンに応じて柔軟に活用できます。
◆作業に集中しやすい壁付けタイプのキッチン。

＜Life Information＞
京浜急行線「鶴見市場駅」：徒歩9分（約690m）
いなげや川崎京町店：徒歩7分　(約510m)　　
MEGAドン・キホーテ鶴見中央店：徒歩9分（約670m）
ファミリーマートかさいゴム通り店：徒歩3分（約240m）
さくら薬局鶴見栄町店：徒歩3分（約220m)

＜設備＞
TVモニター付オートロック駐車場水洗トイレ　

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

クリオ鶴見参番館

1,280万円

所在地	神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目 49-10		交通	京急本線「鶴見市場」駅徒歩9分
専有面積	39.52㎡	バルコニー面積	5.55㎡	間取り	1DK
管理費	17200円／月	修繕積立金	11660円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	5階／5階建て	主要採光面	南
総戸数	34戸	建築年月	1991年08月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（巡回方式）	管理会社	明和地所コミュニティ(株)
施工会社	宮本工務店	分譲会社	明和地所(株)	現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	K261016-02
情報更新日	2026年10月19日	次回更新予定日	2026年11月02日
備考	・オーナーチェンジ（普通賃貸借契約：2025/2/26～2027/2/25）　月額賃料76,000円　年間賃収912,000円　表面利回り約7.12％

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

近隣エリアの物件