中古マンション

クリオレジダンス川崎南幸町

6,490万円

所在地
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町2丁目 77-1 [Google Map→]
交通
JR東海道線「川崎」駅 徒歩11分
JR南武線「尻手」駅 徒歩10分
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩11分
間取り i
【凡例】S=サービスルーム(納戸) WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
2LDK+WIC+SIC
専有面積
43.5㎡
所在階数
12階(13階建て)
築年月
2024年01月
  • 【クリオレジダンス川崎南幸町】2駅3路線利用可能と、通勤通学の負担になりにくい立地です。ラゾーナ川崎プラザまで徒歩9分と、休日のお出掛けも楽しめます。
  • ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、収納が充実した2LDKの住まい。地上13階建の12階部分に位置しているので、眺望良好です。
  • 【LDK】バルコニーに面した約10帖のLDK。明るい陽光が差し込み、開放的な空間です。ご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンが採用されています。
  • 【LDK】収納スペースが設けられています。散らかりがちな日用品や小物をすっきりと収納することができ、居住空間を広く確保できます。
  • 【LDK】隣接する洋室の引き戸を開放すると、一体利用ができます。ご家族のライフスタイルやシチュエーションに合わせて多用途に活用可能です。
  • 【洋室(約3.5帖)】空間にメリハリを演出するアクセントクロスが施された洋室です。北側の窓からバルコニーへ出入り可能。いつでも心地の良い風を室内に取り込むことができます。
  • 【WIC】約3.5帖の洋室に設けられています。枕棚・ハンガーパイプ付きで、空間を余すことなく活用できそうです。衣類や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納も可能。
  • 【洋室(約4.5帖)】清潔感のあるシンプルな内装です。身の回りの物をたっぷり整理できる収納付き。部屋の出入り口は、スペースを取らない引き戸が採用されています。
  • 【キッチン】食器洗乾燥機やディスポーザーなど、機能的な設備が搭載されたシステムキッチン。後片付けの手間を軽減し、忙しい毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
  • 【キッチン】キッチン背面には、収納棚や冷蔵庫を配置できるゆとりある広さが確保されています。生活感が抑えられ、すっきりとしたキッチン空間を実現できます。
  • 【洗面所】キッチンと洗面所が近くに配置されており、家事動線良好です。洗濯や料理を並行して行いやすく、暮らしやすい間取りです。
  • 【洗面化粧台】三面鏡+ミドルミラー付きの洗面化粧台。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースが備わり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。
  • 【浴室】落ち着いた雰囲気のバスルームで、1日の疲れをゆっくりと癒していただけます。浴室換気乾燥機が搭載され、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。
  • 【トイレ】お手入れがしやすいタンクレストイレ。温水洗浄便座付きで、年間を通して快適に使用できます。手洗い器・カウンター・吊戸棚などが備わっています。
  • 【バルコニー】全居室バルコニーに面しています。13.5㎡のゆとりある広さにつき、洗濯物干しスペースやリラックススペースとしても重宝しそうです。
  • 【眺望】12階部分、北向きバルコニーからの眺望です。視界を遮るような高い建物がなく、開放感のある景色を望めます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
  • 【廊下】LDKに直接出入りできるレイアウト。玄関横にはトイレが設置されているため、帰宅時や外出前にも利用しやすく、生活動線に配慮されています。
  • 【シューズインクローク】棚は可動式のため、ブーツなどの高さがある靴も収納可能。アウトドア用品や雨具などの収納にも便利です。
  • 【玄関】シューズインクローク付きで、散らかりがちな玄関まわりをすっきりと片付けることができます。
  • 【エントランスラウンジ】折上天井が印象的な、開放感溢れるラウンジ。壁一面の大きな窓から、美しい植栽を眺めることができます。
  • 【エントランス】マンションの入口には屋根が設けられています。傘をさして帰ってきた際に、慌てずに傘を閉じることができます。
  • 【アプローチ】ゆったりとしたアプローチが設けられています。前面道路から奥まった場所にエントランスがあるので、防犯面にも配慮されています。
  • 【エントランスラウンジ】ゆったり過ごせる、ソファとテーブルが設置されています。落ち着いた雰囲気のなか、居住者が自由に寛げるスペースです。
  • 【駐車場】敷地内に設けられた駐車場は、防犯面に配慮された機械式です。使用料や空き状況などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐輪場】駐輪場は綺麗に整頓されています。屋内型なので、雨風によるサビや汚れ、直射日光による劣化などを防ぐことができます。
  • 【シンク】ディスポーザーが搭載されており、生ごみをその場で粉砕・処理。気になる臭いを抑え、ごみの量を減らしながら、快適で清潔なキッチン空間を保ちます。
  • 【三口コンロ】同時に複数の調理が行えます。朝の忙しい時間帯や来客時などに重宝します。料理のレパートリーが広がります。
  • 【食器洗乾燥機】使用後の食器や調理器具を手軽に洗え、便利です。ビルトインタイプのため、見た目がすっきりし、置き場所を取りません。
  • 【床暖房】足元から部屋全体をやさしくあたためる床暖房が搭載されています。空気を乾燥させにくく、寒い季節も快適に過ごせます。
  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物を乾かせるほか、冬場の入浴前には浴室をあたためられ、年間を通して快適にお使いいただけます。
  • 【TVモニター付きインターホン】来訪者の顔と声を確認してから対応できる、TVモニター付きインターホンが設置されています。防犯面に配慮され、安全な暮らしをサポートしてくれます。

  • 【クリオレジダンス川崎南幸町】2駅3路線利用可能と、通勤通学の負担になりにくい立地です。ラゾーナ川崎プラザまで徒歩9分と、休日のお出掛けも楽しめます。

  • ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、収納が充実した2LDKの住まい。地上13階建の12階部分に位置しているので、眺望良好です。

  • 【LDK】バルコニーに面した約10帖のLDK。明るい陽光が差し込み、開放的な空間です。ご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンが採用されています。

  • 【LDK】収納スペースが設けられています。散らかりがちな日用品や小物をすっきりと収納することができ、居住空間を広く確保できます。

  • 【LDK】隣接する洋室の引き戸を開放すると、一体利用ができます。ご家族のライフスタイルやシチュエーションに合わせて多用途に活用可能です。

  • 【洋室(約3.5帖)】空間にメリハリを演出するアクセントクロスが施された洋室です。北側の窓からバルコニーへ出入り可能。いつでも心地の良い風を室内に取り込むことができます。

  • 【WIC】約3.5帖の洋室に設けられています。枕棚・ハンガーパイプ付きで、空間を余すことなく活用できそうです。衣類や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納も可能。

  • 【洋室(約4.5帖)】清潔感のあるシンプルな内装です。身の回りの物をたっぷり整理できる収納付き。部屋の出入り口は、スペースを取らない引き戸が採用されています。

  • 【キッチン】食器洗乾燥機やディスポーザーなど、機能的な設備が搭載されたシステムキッチン。後片付けの手間を軽減し、忙しい毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

  • 【キッチン】キッチン背面には、収納棚や冷蔵庫を配置できるゆとりある広さが確保されています。生活感が抑えられ、すっきりとしたキッチン空間を実現できます。

  • 【洗面所】キッチンと洗面所が近くに配置されており、家事動線良好です。洗濯や料理を並行して行いやすく、暮らしやすい間取りです。

  • 【洗面化粧台】三面鏡+ミドルミラー付きの洗面化粧台。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースが備わり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。

  • 【浴室】落ち着いた雰囲気のバスルームで、1日の疲れをゆっくりと癒していただけます。浴室換気乾燥機が搭載され、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。

  • 【トイレ】お手入れがしやすいタンクレストイレ。温水洗浄便座付きで、年間を通して快適に使用できます。手洗い器・カウンター・吊戸棚などが備わっています。

  • 【バルコニー】全居室バルコニーに面しています。13.5㎡のゆとりある広さにつき、洗濯物干しスペースやリラックススペースとしても重宝しそうです。

  • 【眺望】12階部分、北向きバルコニーからの眺望です。視界を遮るような高い建物がなく、開放感のある景色を望めます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。

  • 【廊下】LDKに直接出入りできるレイアウト。玄関横にはトイレが設置されているため、帰宅時や外出前にも利用しやすく、生活動線に配慮されています。

  • 【シューズインクローク】棚は可動式のため、ブーツなどの高さがある靴も収納可能。アウトドア用品や雨具などの収納にも便利です。

  • 【玄関】シューズインクローク付きで、散らかりがちな玄関まわりをすっきりと片付けることができます。

  • 【エントランスラウンジ】折上天井が印象的な、開放感溢れるラウンジ。壁一面の大きな窓から、美しい植栽を眺めることができます。

  • 【エントランス】マンションの入口には屋根が設けられています。傘をさして帰ってきた際に、慌てずに傘を閉じることができます。

  • 【アプローチ】ゆったりとしたアプローチが設けられています。前面道路から奥まった場所にエントランスがあるので、防犯面にも配慮されています。

  • 【エントランスラウンジ】ゆったり過ごせる、ソファとテーブルが設置されています。落ち着いた雰囲気のなか、居住者が自由に寛げるスペースです。

  • 【駐車場】敷地内に設けられた駐車場は、防犯面に配慮された機械式です。使用料や空き状況などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。

  • 【駐輪場】駐輪場は綺麗に整頓されています。屋内型なので、雨風によるサビや汚れ、直射日光による劣化などを防ぐことができます。

  • 【シンク】ディスポーザーが搭載されており、生ごみをその場で粉砕・処理。気になる臭いを抑え、ごみの量を減らしながら、快適で清潔なキッチン空間を保ちます。

  • 【三口コンロ】同時に複数の調理が行えます。朝の忙しい時間帯や来客時などに重宝します。料理のレパートリーが広がります。

  • 【食器洗乾燥機】使用後の食器や調理器具を手軽に洗え、便利です。ビルトインタイプのため、見た目がすっきりし、置き場所を取りません。

  • 【床暖房】足元から部屋全体をやさしくあたためる床暖房が搭載されています。空気を乾燥させにくく、寒い季節も快適に過ごせます。

  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物を乾かせるほか、冬場の入浴前には浴室をあたためられ、年間を通して快適にお使いいただけます。

  • 【TVモニター付きインターホン】来訪者の顔と声を確認してから対応できる、TVモニター付きインターホンが設置されています。防犯面に配慮され、安全な暮らしをサポートしてくれます。

特徴

物件特徴

  • エレベータ
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 宅配ボックス
  • 急行停車駅
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 床暖房
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • インターネット対応
  • CATV
  • 駐車場空きあり

住宅設備保証
承継物件

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日 毎週火・水曜日

山根 洋平 (ヤマネ ヨウヘイ)

◆住宅設備保証サービス継承対象物件(明和地所の認定保証中古制度適用住戸)
※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください。

◆眺望良好◆通勤通学やお買い物に便利な、「川崎」駅まで徒歩11分の住まい

◇◆「クリオレジダンス川崎南幸町」のオススメPOINT◆◇

◆2駅3路線利用可能の立地です。
・JR東海道線、JR南武線、JR京浜東北線「川崎」駅まで徒歩11分
・JR南武線「尻手」駅まで徒歩10分
◆地上13階建の12階部分に位置する、眺望良好な2LDK。
◆明和地所(株)が提供する住宅設備保証サービス「クリオサポート15」付き住戸
◆2024年1月竣工の築浅マンションです。
◆床暖房、食器洗乾燥機、ディスポーザー、浴室換気乾燥機などの利便設備が設けられています。
◆省エネ型給湯器、エコジョーズが搭載されているので経済的です。
◆大切なペットと暮らせます(細則有り/犬・猫は併せて2匹まで)。ペットの足洗い場有り。
◆マンション敷地内にカーシェアリングサービス有り。

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物件概要

クリオレジダンス川崎南幸町

6,490万円

所在地

神奈川県 川崎市 幸区 南幸町2丁目 77-1

交通 JR東海道線「川崎」駅 徒歩11分
JR南武線「尻手」駅 徒歩10分
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩11分
専有面積 43.5㎡ バルコニー面積 13.5㎡ 間取り i
【凡例】S=サービスルーム(納戸) WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
2LDK+WIC+SIC
管理費 10140円/月 修繕積立金 3920円/月 駐車場 空有
構造 RC 所在階/階数 12階/13階建て 主要採光面
総戸数 95戸 建築年月 2024年01月 土地権利 所有権
用途地域 商業地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 明和地所コミュニティ株式会社
施工会社 ノバック 分譲会社 明和地所株式会社 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 専任 物件番号 K260628-01
情報更新日 2026年08月10日 次回更新予定日 2026年08月24日
備考 ・敷地内駐輪場使用料:400~450円/月
・2026年11月より修繕積立金の改定予定有り(現行:3,920円/月→改定後:11,700円/月)

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣(9)第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
(一社)不動産流通経営協会(FRK)会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟


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