中古マンション

アクアブリーズ川崎

4,580万円

所在地: 神奈川県川崎市幸区戸手４丁目 3-8 ［Google Map→］

交通: JR東海道線「川崎」駅徒歩19分
京急本線「京急川崎」駅徒歩20分
「戸手アパート前」バス停徒歩2分、JR東海道線「川崎」駅バス6分

間取り: 2LDKシューズインクローゼット

専有面積: 57.79㎡

所在階数: 6階（7階建て）

築年月: 2019年02月

枚

【アクアブリーズ川崎】JR東海道線「川崎」駅まで徒歩19分の立地。公園に隣接した、地上7階建て・総戸数279戸のマンションです。ペット飼育可(飼育細則あり)。
6階部分・南向きの陽当り良好な住まい。LDKは約14.2帖の広さで、対面式キッチンが採用されています。各洋室のクローゼットやSICなど、収納が豊富で住空間を有効に使える間取りです。
【LDK/約14.2帖】南向きの窓から暖かい陽光が差し込みます。※実際のリビングを撮影(2026年3月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込みしております。
【LDK/約14.2帖】隣接する洋室の引き戸を開放し、続き間としても利用可能。※実際のリビングを撮影(2026年3月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込みしております。
【キッチン】カウンターを介して、料理の準備や片付けが捗ります。※実際のリビングを撮影(2026年3月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込みしております。
【キッチン】食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなど機能的な設備付き。※実際のリビングを撮影(2026年3月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込みしております。
【キッチン】ワイドシンクが搭載されています。大きな調理器具などを洗う際もスムーズです。※実際のリビングを撮影(2026年3月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込みしております。
【洋室/約5.5帖】全居室に収納スペースがあり、居住空間を広く確保できます。※実際に撮影(2026年3月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込みしております。
【洋室/約4.1帖】シンプルな内装のため、様々な家具と調和します。お好みのお部屋作りが楽しめます。※実際に撮影(2026年3月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込み差し替え等しております。
【洗面室】身支度に便利な3面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏やボウルの下には収納スペースが備わっているので、ドライヤーや化粧品類が片付きます。
【浴室】ゆとりある1317サイズ。浴室換気暖房乾燥機が設置されており、季節や天候を問わずに洗濯物を乾かすことが可能。冬場のヒートショック対策にも期待できます。
【トイレ】毎日清潔にご使用いただける、温水洗浄便座が搭載されています。フチなし形状便器につき、お掃除がしやすいです。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚付き。
【バルコニー】南向きに加えゆとりがあるので、気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。屋根があるので、少しの雨では洗濯物が濡れにくいです。物干し金物あり。
【眺望写真】夏には多摩川対岸河川敷より花火が上がるのを眺めることができます(天候による)。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【シューズインクローゼット】靴のまま出入りでき、アウトドア用品やレイングッズの収納に重宝します。※実際に撮影(2026年3月)したものに、CG加工処理で物品などを消し込みしております。
【玄関】シューズインクローゼットがあるので、すっきりと玄関周りを保てます。気持ちよくゲストをお迎えできそうです。
【駐車場】防犯性の高い機械式駐車場が敷地内に設置されています。最新の空き状況など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
【駐輪場】屋根付きの駐輪場が設けられています。雨や直射日光から大切な自転車を守ることができます。
【エントランス】「戸手アパート前」停まで徒歩2分。朝の出勤ピーク時には3分に1本「川崎」駅行きのバスがあり、通勤・お出掛けに便利です。
【ロビー】ホテルのようなゆとりある広さのロビー。大きな窓からやわらかな陽光が注ぎ込み、住まう人を温かく迎えてくれる空間です。
【ゲストルーム】明るくやさしい色合いのゲストルーム。冷蔵庫や電子レンジなどの家電が備わっています。遠方のご家族やご友人も心置きなく招待できそうです。
【ゲストルーム】開放感のあるアイランドキッチンが設置されています。ご家族やご友人との会話を楽しみながら調理ができます。
【ゲストルーム】来客時にご利用いただけるゲストルームです。そのほか、パーティルームやガーデンテラスなど共用施設が充実しています(一部有料)。
【キッズルーム】豊富な玩具が設置されたキッズルーム。マンション内にあり気軽に利用することができます。コミュニケーションの場に嬉しい共用施設です。
【ロビー】落ち着いた色合いでまとめられた空間。ソファやテーブルが設けられており、待ち合わせや住民同士のおしゃべりも楽しめます。
【宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。遅い帰宅時やお出かけの際に、再配達依頼の手間が省けて便利です。
【フーズマーケットさえき小向店】徒歩7分。営業時間は9:00〜22:00(日曜は21:00まで)です。食品や日用品・花などが販売されています。
【戸手4丁目ぽかぽか公園】徒歩2分。気軽に遊びに行ける距離です。滑り台やスプリング遊具が設置されています。陽当りが良く、お散歩にもおすすめです。
【コーナン川崎小向店】徒歩7分。営業時間は9:30～21:00です。ペットプラザ川崎小向店も併設されています。HPではお得なチラシ情報を見ることができます。
【川崎市立御幸中学校】徒歩2分。部活動などで帰宅時間が遅くなったり、習い事や塾で忙しかったりする中学生にとって、登下校しやすい嬉しい立地です。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
キッズルーム
ゲストルーム
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
急行停車駅
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

収納

シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
ディスポーザー
インターネット対応
CATV

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

藤浪琢也（フジナミタクヤ）

■悠々と流れる多摩川の潤いと開放感に憩うマンション。
■夏には多摩川対岸河川敷より花火が上がるのを眺め、風情を楽しめます。
■旧新日鉄興和不動産、旧大成有楽不動産分譲マンション
■ガーデンテラスに面した南向き住戸。
■ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり）
■飼育可能な動物は、成長後も体高40cm・体重10kg以内の犬、猫、小鳥、小動物（うさぎ等）に限られます
■1住戸につき2匹（1篭）までとし、爬虫類や鳩などは禁止
■玄関には収納力あるシューズインクローゼット完備
■開閉時に場所を取らない、引き戸を全居室に活用
■24時間ゴミ出し可、宅配BOX、ALSOK24時間365日セキュリティシステム

■ガーデンテラス、センタープラザ、エントランスラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、サイクルポート、ペット足洗い場、来客用駐車場、来客用駐輪場があり、共用部分が充実しています。
■1317ゆったりサイズのバスルーム、クローゼットなど収納豊富です。
■教育施設は徒歩2分～徒歩6分の距離にあり、便利。（保育園、幼稚園、小学校、中学校）
■買物施設は徒歩5分～徒歩７分の距離にあり、便利(セブンイレブン、三和、フーズマーケットさえき、など）
■公園はマンション敷地に隣接。
■道路を渡れば、多摩川のリバーサイドを日常使いできます。
■防災対策も万全（防災倉庫、かまどスツール、非常用マンホールトイレ、緊急時飲料提供ベンダー、耐震玄関扉枠、ガスコンロ安全対策、緊急時用備蓄水)

＜設備＞
■システムキッチン（食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、ワイドシンク（清音タイプ）、チャイルドロック機能付包丁差し、スパイスラック、リモコンパネル
■ユニットバス(浴室換気暖房乾燥機、エコジョーズ、ワンプッシュ排水栓、エアインシャワー、らくポイヘアキャッチャー、カラリ床、プッシュブルハンドル、ランドリーパイプ)
■トイレ (温水洗浄便座、節水型トイレ、フチなし形状便器)
■洗面化粧台（カウンター一体型センメンボウル、三面鏡収納、フランジレス排水栓）
■シューズインクローゼット、カラーモニター付きインターフォン、複層ガラス、遮音ガラス、ドアキャッチャー

＜Life Information＞
かわの風保育園:300m (徒歩約4分)
コーナン川崎小向店:540m (徒歩約7分)
セブンイレブン川崎戸手町店:380m (徒歩約5分)
フーズマーケットさえき小向店:540m (徒歩約7分)
みゆき幼稚園:300m (徒歩約4分)
戸手4丁目ぽかぽか公園:150m (徒歩約2分)
三和川崎遠藤店:490m (徒歩約7分)
川崎市幸休日急患診療所:320m (徒歩約4分)
川崎市立御幸小学校:420m (徒歩約6分)
川崎市立御幸中学校:160m (徒歩約2分)

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

アクアブリーズ川崎

4,580万円

所在地	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目 3-8		交通	JR東海道線「川崎」駅徒歩19分京急本線「京急川崎」駅徒歩20分「戸手アパート前」バス停徒歩2分、JR東海道線「川崎」駅バス6分
専有面積	57.79㎡	バルコニー面積	10.72㎡	間取り	2LDKシューズインクローゼット
管理費	10200円／月	修繕積立金	8410円／月	駐車場	有
構造	RC	所在階／階数	6階／7階建て	主要採光面	南
総戸数	279戸	建築年月	2019年02月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	大成有楽不動産販売株式会社
施工会社	長谷工コーポレーション	分譲会社	新日鉄興和不動産株式会社、大成有楽不動産販売株式会社	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談 2026年08月	取引態様	専任	物件番号	K260301-01
情報更新日	2026年04月13日	次回更新予定日	2026年04月27日
備考	※サイクルポート月額900円/区画ミニバイク置場：月額2500円/1台空き無し ※来客用駐輪場(無償) ※インターネット基本利用料：月額616円専有部サービス費：月額220円 ※電気：一括受電方式(KDDI(株)) ※ペット飼育可（飼育細則あり） ※TV、BS、CS：YOUTV BS、CSは個別契約、別途費用 ※インターネット：KDDI(株)(au光)、NURO光

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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