中古マンション

クリオ川崎追分壱番館

4,680万円

所在地: 神奈川県川崎市川崎区大島２丁目 7-1 ［Google Map→］

交通: 「追分」バス停徒歩1分、JR東海道線「川崎」駅バス9分
JR南武線「小田栄」駅徒歩16分

間取り: 3LDK

専有面積: 76.14㎡

所在階数: 7階（14階建て）

築年月: 2000年06月

枚

【現地外観写真】14階建、総45戸のマンションです。JR「川崎」駅行きのバスは、通勤時間帯の7時台に18本運行されており、通勤・通学時の移動もスムーズです。2024年4月、室内リフォーム実施。
各居室6.0帖以上、全居室に収納が備えられたゆとりある設計の3LDK住戸。全居室からバルコニーへ直接出入りが可能です。各居室に明るさと風を取り込みやすく、日常の動線もスムーズです。
【LD】南西向きの掃き出し窓からバルコニーに出入りできるLD。日中は自然光がたっぷり差し込み、明るさが確保されています。
【LD】清潔感のある白と温かみのあるブラウンを基調とした、シンプルかつ自由度の高い内装です。※実際の室内を撮影(2026年2月)したものにCG加工処理で家具などを消し込みしております。
【LD】埃がたまりにくく、凹凸の少ない設計で日々のお掃除も手軽に行えるシーリングライトが備えられています。※実際の室内を撮影(2026年2月)したものにCG加工処理で家具などを消し込みしております。
【キッチン】対面式のため、ご家族やご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。※実際の室内を撮影(2026年2月)したものにCG加工処理で家具などを消し込みしております。
【浴室】明るく清潔感のあるバスルームには、浴室乾燥機が備えられています。天候に左右されず洗濯物を干すことができます。自然光と風を取り入れられる窓付き。
【洗面室】身支度に便利な3面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏とボウル下には収納が設けられているので、ドライヤーや化粧品類が片付きます。
【洗面室】洗濯機置場が備えられた洗面所。脱衣・洗濯・身支度を一か所で行えるため、日常動線がスムーズです。空間にゆとりがあり、使い勝手にも配慮されています。
【洋室/約6帖】2面採光で明るさと風通しが良好。自然光が差し込む心地よい空間です。ご夫婦の寝室としておすすめです。
【収納/洋室(約6帖)】収納スペースが備えられているため、衣類や荷物を効率的に整理できます。室内をすっきりと保てるため、空間を広く使えそうです。
【洋室/約6.1帖】子ども部屋としておすすめの一室。成長に合わせて学習机やベッドを置いてもOK。収納が備えられているため片付け習慣も身に付きます。
【収納/洋室(約6.1帖)】バルコニーから直接洗濯物を取り込んで、そのままクローゼットに収納できる便利な家事動線が魅力。衣類の片付けがスムーズで、日々の負担を軽減してくれます。
【洋室/約7.1帖】大きめのベッドでも配置しやすい広さの洋室。※実際の室内を撮影(2026年2月)したものにCG加工処理で家具などを消し込みしております。
【収納/洋室(約7.1帖)】普段使いの衣類から季節家電までまとめて収納でき、居室を広々と使えます。※実際の室内を撮影(2026年2月)したものにCG加工処理で家具などを消し込みしております。
【バルコニー】全居室から直接出入りできる広々としたL字バルコニー。屋根付きで雨の日も安心、日々の洗濯や物干しにも便利なスペースです。
【住戸からの眺望写真】北西向きバルコニーからの眺望です。前面に高い建物がなく、遠くまで見渡せる爽快な景観が広がっています。
【住戸からの眺望写真】天候条件に恵まれた日には、バルコニーから富士山を望むことができます。日常の中で四季折々の美しい景色を楽しめそうです。
【ポーチ】玄関前には門扉付きのポーチが設けられており、共用廊下から住戸までの間にワンクッション設けられたプライベート性の高い設計です。
【エントランス/共用部】落ち着いた雰囲気に仕上げられ、住まう方や来訪者を心地よく迎えてくれます。エレベーターが備えられていて、上階への移動がスムーズです。
【駐車場/共用部】敷地内には駐車場が備えられています。区画が整理されており、利用時もスムーズに移動できる設計。屋根があるため雨天時でも安心です。
【駐車場/共用部】敷地内には駐車場が備えられています。区画が整理されており、利用時もスムーズに移動できる設計。動線にゆとりがあり、安心して利用できそうです。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内

設備

床暖房
食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

藤浪琢也（フジナミタクヤ）

◇2024年4月リフォーム済み/全居室6帖以上/L字バルコニー付き住戸◇

◇◆「クリオ川崎追分壱番館」のオススメPOINT◆◇

◆追分バス停まで徒歩2分。川崎臨港バス利用で「川崎駅前」停まで約12分。通勤時間帯の7時台には18本運行されており、平均3～4分に1本の高頻度で通勤・通学もスムーズです。
◆全居室バルコニーに面し、風通し・陽当り良好で開放感ある設計。
◆自然と家族の会話が生まれる、対面式キッチンが採用されています。
◆1418サイズのゆとりあるサイズの浴室。
◆全居室収納に収納があり、住空間を広く使えます。
◆2024年4月リフォーム
水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ・洗面
内装リフォーム:床・クロス(全室)・建具(一部)他

■ライフ川崎追分店＿約360m＿徒歩5分
■セブンイレブン川崎追分店＿約80ｍ＿徒2分
■まいばすけっと追分町_約90m＿徒歩2分
■川崎協立幼稚園＿約300ｍ＿徒歩4分
■川崎市立向小学校＿約370ｍ＿徒歩5分
■川崎市立渡田中学校＿約1330ｍ＿徒歩17分
■日本鋼管病院＿約450m＿徒歩6分
■大島第4公園＿約110ｍ_徒歩２分

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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お問い合わせ

物件概要

クリオ川崎追分壱番館

4,680万円

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島２丁目 7-1		交通	「追分」バス停徒歩1分、JR東海道線「川崎」駅バス9分 JR南武線「小田栄」駅徒歩16分
専有面積	76.14㎡	バルコニー面積	29.54㎡	間取り	3LDK
管理費	16750円／月	修繕積立金	15990円／月	駐車場	空無
構造	SRC	所在階／階数	7階／14階建て	主要採光面	南西
総戸数	45戸	建築年月	2000年06月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和コミュニティ株式会社
施工会社	清水建設(株)横浜支店	分譲会社	明和地所株式会社	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	K260212-03
情報更新日	2026年02月15日	次回更新予定日	2026年03月01日
備考	●修繕積立金改定は、2026年9月（16,980円）、2027年9月(17,970円)に予定されています。●駐車場使用料:2026年2月6日／月7,000～9,000円●駐輪場使用料:2026年2月6日／月100円●2026年2月6日／月500円●テレビ共聴 BS・CS別アンテナ、CATV、YOUテレビ●インターネット(個別加入)…ネット業者:NTT、 KDDI●管理人勤務時間：月～金 8:00～14:00 土日休み●ポーチ面積：2.9m2

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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