中古マンション

アクアブリーズ川崎

5,280万円

所在地
神奈川県 川崎市 幸区 戸手４丁目 ［Google Map→］
交通
JR東海道線「川崎」駅 徒歩19分
京急本線「京急川崎」駅 徒歩20分
「戸手アパート前」バス停徒歩2分、JR東海道線「川崎」駅 バス6分
間取り
3LDKWIC
専有面積
70.02㎡
所在階数
1階（7階建て）
築年月
2019年02月
  • 【アクアブリーズ川崎】地上7階建・総戸数279戸のビッグコミュニティマンション。徒歩圏内に買い物施設が揃う、生活に便利な住環境です。多摩川対岸河川敷からの打ち上げ花火が楽しめます(天候による)。
  • 1階住戸ならではのテラス・専用庭付き住戸。水回りが集約された、家事動線の良い設計です。WICやリビング収納など随所に収納が散りばめられており、居住空間を広くご使用いただけます。
  • 【LD】南向きテラス・専用庭に面した約11.3帖のLD。洋室が隣接しており、引き戸を開放すると一体利用が可能です。※画像加工(家具消し)を行っております。
  • 【LD】アクセントクロスが施された、あたたかみのある内装です。2ヶ所のリビング収納があり、掃除用具や生活用品を保管できます。※画像加工(家具消し)を行っております。
  • 【キッチン】調理中でもLDで過ごすご家族を見守れる、対面式キッチンです。ディスポーザーが備わっており、生ゴミの臭いを防いでくれます。※画像加工(家具消し)を行っております。
  • 【洗面所】ヘアセットの確認がしやすい、3面鏡付きの洗面化粧台。幅にゆとりがあり、並んで作業が行えます。鏡裏・ボウル下に収納が備わっています。
  • 【浴室】ホワイトで統一された、清潔感のある浴室です。浴室換気暖房乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物をすっきりと乾かせます。
  • 【トイレ】1年を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。背面に吊り戸棚があり、トイレットペーパーのストックや掃除用具の保管に重宝します。
  • 【洋室/約5.5帖】LDに隣接している洋室です。リビングの延長や、お子様のプレイルーム・お昼寝スペースなど、ライフスタイルに合わせてアレンジしていただけます。
  • 【洋室/約6.0帖】洋室の中で一番広く、主寝室におすすめです。WICが備わっており、衣類のほか、季節家電やスーツケースなどをすっきりと収納できます。
  • 【洋室/約5.0帖】子供部屋や書斎・在宅ワークスペース・趣味部屋など、多用途にご活用いただけます。※画像加工(家具消し)を行っております。
  • 【専用庭】南向きで陽当りの良い専用庭(使用料有)。テラスと合わせると約16.68帖の広さです。お子様の外遊びやガーデニングなど、プライベート時間が充実。ガーデンテラスに面しています。
  • 【ホームウェイ】ゆったりとした広さの廊下です。玄関のほか、ガーデンテラスから専用庭へと出入りが可能。専用の門扉が備わっています。
  • 【ゲストルーム】来客時にご利用いただけるゲストルームです。そのほか、パーティルームやガーデンテラスなど共用施設が充実しています(一部有料)。
  • 【キッズルーム】豊富な玩具が設置されたキッズルーム。マンション内にあり気軽に利用することができます。コミュニケーションの場に嬉しい共用施設です。
  • 【宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。遅い帰宅時やお出かけの際に、再配達依頼の手間が省けて便利です。
  • 【エントランス】オートロック付きで防犯面に配慮されています。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約制限有)。ペットの足洗い場有。
  • 【エントランス】「戸手アパート前」停まで徒歩2分。朝の出勤ピーク時には3分に1本「川崎」駅行きのバスがあり、通勤・お出掛けに便利です。
  • 【専用サイクルポート】専用庭の専用門扉前には、住戸専用サイクルポートがあります(使用料有)。お子様の送迎時など、自転車の乗り降りがスムーズです。
  • 【フーズマーケットさえき小向店】徒歩7分。営業時間は9:00〜22:00(日曜は21:00まで)です。食品や日用品・花などが販売されています。
  • 【戸手4丁目ぽかぽか公園】徒歩2分。気軽に遊びに行ける距離です。滑り台やスプリング遊具が設置されています。陽当りが良く、お散歩にもおすすめです。
  • 【3口ガスコンロ】 キッチンには、グリル付きの3口ガスコンロが搭載されています。肉や魚を焼きながら、同時に複数調理ができ、お料理のレパートリーが増えそうです。
  • 【浴室換気暖房乾燥機リモコン】 換気や乾燥機能の他に暖房機能が備わっています。寒い時期など、ご入浴前に室内を温められるため、ヒートショック予防にも繋がります。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】 天候や時間を問わず、いつでも洗濯物を乾かせます。花粉が気になる季節にも◎予約機能があるため、お出掛け前などにも便利です。
  • 【TVモニター付きインターホン】 来客時に事前に顔を確認できます。不要なセールスや不審者の侵入防止にも繋がり、防犯性を高められそうです。

枚

  • 【アクアブリーズ川崎】地上7階建・総戸数279戸のビッグコミュニティマンション。徒歩圏内に買い物施設が揃う、生活に便利な住環境です。多摩川対岸河川敷からの打ち上げ花火が楽しめます(天候による)。

  • 1階住戸ならではのテラス・専用庭付き住戸。水回りが集約された、家事動線の良い設計です。WICやリビング収納など随所に収納が散りばめられており、居住空間を広くご使用いただけます。

  • 【LD】南向きテラス・専用庭に面した約11.3帖のLD。洋室が隣接しており、引き戸を開放すると一体利用が可能です。※画像加工(家具消し)を行っております。

  • 【LD】アクセントクロスが施された、あたたかみのある内装です。2ヶ所のリビング収納があり、掃除用具や生活用品を保管できます。※画像加工(家具消し)を行っております。

  • 【キッチン】調理中でもLDで過ごすご家族を見守れる、対面式キッチンです。ディスポーザーが備わっており、生ゴミの臭いを防いでくれます。※画像加工(家具消し)を行っております。

  • 【洗面所】ヘアセットの確認がしやすい、3面鏡付きの洗面化粧台。幅にゆとりがあり、並んで作業が行えます。鏡裏・ボウル下に収納が備わっています。

  • 【浴室】ホワイトで統一された、清潔感のある浴室です。浴室換気暖房乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物をすっきりと乾かせます。

  • 【トイレ】1年を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。背面に吊り戸棚があり、トイレットペーパーのストックや掃除用具の保管に重宝します。

  • 【洋室/約5.5帖】LDに隣接している洋室です。リビングの延長や、お子様のプレイルーム・お昼寝スペースなど、ライフスタイルに合わせてアレンジしていただけます。

  • 【洋室/約6.0帖】洋室の中で一番広く、主寝室におすすめです。WICが備わっており、衣類のほか、季節家電やスーツケースなどをすっきりと収納できます。

  • 【洋室/約5.0帖】子供部屋や書斎・在宅ワークスペース・趣味部屋など、多用途にご活用いただけます。※画像加工(家具消し)を行っております。

  • 【専用庭】南向きで陽当りの良い専用庭(使用料有)。テラスと合わせると約16.68帖の広さです。お子様の外遊びやガーデニングなど、プライベート時間が充実。ガーデンテラスに面しています。

  • 【ホームウェイ】ゆったりとした広さの廊下です。玄関のほか、ガーデンテラスから専用庭へと出入りが可能。専用の門扉が備わっています。

  • 【ゲストルーム】来客時にご利用いただけるゲストルームです。そのほか、パーティルームやガーデンテラスなど共用施設が充実しています(一部有料)。

  • 【キッズルーム】豊富な玩具が設置されたキッズルーム。マンション内にあり気軽に利用することができます。コミュニケーションの場に嬉しい共用施設です。

  • 【宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。遅い帰宅時やお出かけの際に、再配達依頼の手間が省けて便利です。

  • 【エントランス】オートロック付きで防犯面に配慮されています。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約制限有)。ペットの足洗い場有。

  • 【エントランス】「戸手アパート前」停まで徒歩2分。朝の出勤ピーク時には3分に1本「川崎」駅行きのバスがあり、通勤・お出掛けに便利です。

  • 【専用サイクルポート】専用庭の専用門扉前には、住戸専用サイクルポートがあります(使用料有)。お子様の送迎時など、自転車の乗り降りがスムーズです。

  • 【フーズマーケットさえき小向店】徒歩7分。営業時間は9:00〜22:00(日曜は21:00まで)です。食品や日用品・花などが販売されています。

  • 【戸手4丁目ぽかぽか公園】徒歩2分。気軽に遊びに行ける距離です。滑り台やスプリング遊具が設置されています。陽当りが良く、お散歩にもおすすめです。

  • 【3口ガスコンロ】 キッチンには、グリル付きの3口ガスコンロが搭載されています。肉や魚を焼きながら、同時に複数調理ができ、お料理のレパートリーが増えそうです。

  • 【浴室換気暖房乾燥機リモコン】 換気や乾燥機能の他に暖房機能が備わっています。寒い時期など、ご入浴前に室内を温められるため、ヒートショック予防にも繋がります。

  • 【浴室換気暖房乾燥機】 天候や時間を問わず、いつでも洗濯物を乾かせます。花粉が気になる季節にも◎予約機能があるため、お出掛け前などにも便利です。

  • 【TVモニター付きインターホン】 来客時に事前に顔を確認できます。不要なセールスや不審者の侵入防止にも繋がり、防犯性を高められそうです。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • キッズルーム
  • ゲストルーム
  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 急行停車駅
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • ディスポーザー
  • インターネット対応
  • 専用庭
  • 南庭

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日 毎週火・水曜日

藤浪 琢也 （フジナミ タクヤ）

◆専用庭・テラス付き、南向きで陽当り良好◆充実の共用施設で暮らしが豊かに。

◇◆「アクアブリーズ川崎」のオススメPOINT◆◇

◆「戸手アパート前」停まで徒歩2分、JR東海道線「川崎」駅までバス6分。
　朝の出勤ピーク時には3分に1本「川崎」駅行きのバスがあります。
◆1階住戸のため、階下への足音などを気にせず過ごせます。
◆南向きのLDには洋室が隣接し、引き戸を開放すると一体利用が可能。
◆調理中でもお子様の様子を見守れる対面式キッチン。
◆水回りが集約されたスムーズな家事動線。
◆WICや2ヶ所のリビング収納など、豊富な収納も魅力。
◆約16.68帖の専用庭+テラスは、お子様の外遊びやガーデニングにおすすめ(使用料有)。
◆キッズスペースやゲストルームなど共有施設が充実(一部有料)。
◆ペット飼育可能(規約制限有)。

＜設備＞
■システムキッチン：ディスポーザー 、ワイドシンク(清音タイプ)、チャイルドロック機能付包丁差し、スパイスラック、リモコンパネル
■ユニットバス：浴室換気暖房乾燥機、エコジョーズ、ワンプッシュ排水栓、エアインシャワー、らくポイヘアキャッチャー、カラリ床、プッシュブルハンドル、ランドリーパイプ
■トイレ：温水洗浄便座、節水型トイレ、フチなし形状便器)
■ 洗面化粧台：カウンター一体型センメンボウル、三面鏡収納、フランジレス排水栓
■ウォークインクローゼット、カラーモニター付きインターフォン、複層ガラス、遮音ガラス、ドアキャッチャー
■共用施設：ガーデンテラス、センタープラザ、エントランスラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、サイクルポート、ペット足洗い場、来客用駐車場、来客用駐輪場(一部有料)
■防災対策：防災倉庫、かまどスツール、非常用マンホールトイレ、緊急時飲料提供ベンダー、耐震玄関扉枠、ガスコンロ安全対策、緊急時用備蓄水

＜Life Information＞
■ かわの風保育園 徒歩4分(約300m)
■ コーナン川崎小向店 徒歩7分(約540m)
■ セブンイレブン川崎戸手町店 徒歩5分(約380m)
■ フーズマーケットさえき 小向店 徒歩7分(約540m)
■ みゆき幼稚園 徒歩4分(約300m)
■ 戸手４丁目ぽかぽか公園 徒歩2分(約150m)
■ 三和 川崎遠藤店 徒歩7分(約490m)
■ 川崎市幸休日急患診療所 徒歩4分(約320m)
■ 川崎市立御幸小学校 徒歩6分(約420m)
■ 川崎市立御幸中学校 徒歩2分(約160m)

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    アクアブリーズ川崎

    5,280万円

    所在地

    神奈川県 川崎市 幸区 戸手４丁目

    		交通 JR東海道線「川崎」駅 徒歩19分
    京急本線「京急川崎」駅 徒歩20分
    「戸手アパート前」バス停徒歩2分、JR東海道線「川崎」駅 バス6分
    専有面積 70.02㎡ バルコニー面積 間取り 3LDKWIC
    管理費 12400円／月 修繕積立金 10210円／月 駐車場 有
    構造 RC 所在階／階数 1階／7階建て 主要採光面 南
    総戸数 279戸 建築年月 2019年02月 土地権利 所有権
    用途地域 第一種住居地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 大成有楽不動産販売株式会社
    施工会社 長谷工コーポレーション 分譲会社 新日鉄興和不動産株式会社、大成有楽不動産販売株式会社 現況 居住中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 K251221-01
    情報更新日 2026年01月05日 次回更新予定日 2026年01月19日
    備考 ※ サイクルポート 月額900円/区画 ミニバイク置場：月額2500円/1台 空き無し
    ※来客用駐輪場(無償)
    ※その他費用 インターネット基本利用料：616円 専有部サービス費:220円
    専用庭使用料：810円 住戸専用サイクルポート使用料：900円
    ※電気：一括受電方式(KDDI(株)) ※ペット飼育可【飼育細則あり】
    ※TV、BS、CS：YOUTV BS,CSは個別契約、別途費用
    ※インターネット：KDDI(株)(au光)、NURO光

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 設備15年保証

      15年間の住宅設備保証が付いている物件

    • 仲介手数料不要

      仲介手数料が不要の物件

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