BUY - 物件を探す -

中古マンション

パークシティ溝の口B棟　

5,980万円

所在地: 神奈川県川崎市高津区久本３丁目 6－2 ［Google Map→］

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 76.8㎡

所在階数: 10階（15階建て）

築年月: 1983年02月

枚

【パークシティ溝の口B棟】三井不動産旧分譲「パークシティ」シリーズ第1号マンション。東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分！スーパーが近く、日々のお買い物も快適です！
全居室がバルコニーに面し、風通しのよい間取り設計。クランク型の廊下で、玄関ドアを開けても共用部から居住スペースが見えにくいです。室内各所に収納スペースが設けられ、居住空間を有効活用できます。
【リビング・ダイニング】約11.5帖のリビング・ダイニングは、南向きバルコニーに面しています。洋室との間仕切りを開放することで広々とした空間に！10階部分につき、眺望良好です。
【リビング・ダイニング】間仕切りで仕切ることで、リビング・ダイニング東側は洋室(約6.0帖)へと用途を変えられます。ご家族構成やライフシーンにあわせて、柔軟に対応できる間取りです。
【リビング・ダイニング】フレキシブルに使用できる洋室(約6.0帖)が隣接。間仕切りは上吊り式のため、床にレールがなく、見た目がすっきりしています。シーリングファン付き照明が2箇所にあります。
【キッチン】約3.9帖のキッチン。リビング・ダイニングと別になるため、お料理のにおいなどが気になりにくいです。廊下からも出入りできる2way動線で、洗面室へラクに移動できます。
【北側洋室/約6.0帖】折れ戸タイプの収納スペース付きです。南北両面バルコニーが採用されており、窓や各居室のドアを開ければ爽やかな風が通り抜けます。
【北側洋室/約6.0帖】廊下から出入り可能な洋室です。北側バルコニーからは二子多摩川の花火を見ることができます(天候による)。ご自宅でくつろぎながら花火を楽しめそうです。
【洗面室】洗髪やボウル掃除に便利なシャワー付き洗面化粧台です。ボウル下部の収納スペースが豊富で、こまごまとした化粧品やストック類などを整理整頓してしまえます。
【浴室】ナチュラルカラーでまとめられた、明るい雰囲気の浴室。浴槽は一部丸みを帯びたデザインで、からだにフィットしてゆったり浸かれそうです。
【トイレ】間接照明が設置された、上質なトイレ空間。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できます。壁付けリモコンで操作もしやすいです。
【トイレ】背面に手洗い器が設置されています。シンプルな形状でお手入れしやすそうです。
【玄関】クランク型の廊下で室内の様子が分かりづらく、プライバシーに配慮されています。収納力のある下足入が備わり、散らかりがちな玄関もすっきり。ご家族やゲストを気持ちよく迎え入れることができます。
【南側バルコニー】リビング・ダイニングと洋室(約6.0帖)から出入りできます。南向きにつき、陽光が注ぎ込みます。洗濯物が気持ちよく乾きそうです。
【住戸からの眺望(南側)】正面に、同敷地内のパークシティ溝の口低層棟が建ち並ぶため、眺望・通風ともに良好です。晴れた日には、青空を眺めてリラックスできそうです。
【北側バルコニー】北側にもバルコニーがあるため、洗濯物が多い日もゆとりをもって干せます。
【住戸からの眺望(北側)】全居室バルコニーに面し、開放感があります。それぞれのバルコニーから異なる景色を楽しむことができます。
【玄関】上下に収納することができ、使用頻度にあわせてしまえます。靴のほか、折りたたみ傘や手袋などの小物も収納可能です。
【廊下】廊下に大容量の物入が備え付けられています。物が多いご家庭でも、すっきりとした住空間を保つことができそうです。玄関に近いため、外出用のアイテムを収納しても◎
【エントランス】鉄骨鉄筋コンクリート造15階建、総戸数1103戸の大規模マンションです。エントランスには、オートロックや防犯カメラ、集合ポストが設置されています。

360°パノラマ画像を見る

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
可動間仕切り
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

山縣慧也（ヤマガタサトヤ）

■東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分
■JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分
■10階部分につき眺望良好で開放感があります！
■2面採光により通風良好です。北側バルコニーからは二子多摩川の花火を見ることができます。
■地上15建て10階部分！南と北の2面採光！
■溝の口駅より徒歩7分の好立地！
■オートロック完備で安心してお過ごしすることができます！
■敷地内には芝生の広場やイトーヨーカドーなどの店舗があり便利です。
■総戸数1,103戸の大規模マンション！
■三井不動産旧分譲「パークシティ」シリーズ第1号マンション！

＜設備＞
ラウンジ、オートロックシステム、インターホン、自転車置き場、駐車場、レンジフード、自動火災報知設備、防犯カメラ設備、屋内消火栓、非常照明、誘導灯、非常コンセント設備、ごみ置き場、集会室、二重サッシ、エレベーター、メールコーナー

＜Life Information＞
イトーヨーカドー溝ノ口店　(スーパー　約60m　徒歩1分)
ドン・キホーテ溝の口駅前店（スーパー約350m 徒歩5分）
マルイファミリー溝口店　(デパート　約290m　徒歩4分)
ローソン高津溝の口1丁目店（コンビニ　約130m　徒歩2分）
パークシティ溝の口プレイロット（公園約140m　徒歩2分）
久本小学校　(小学校　約660m　徒歩9分 )
高津中学校　(中学校　約650m　徒歩9分)

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

資料請求・お問い合わせ

物件概要

パークシティ溝の口B棟　

5,980万円

所在地	神奈川県川崎市高津区久本３丁目 6－2		交通	東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分
専有面積	76.8㎡	バルコニー面積	16.64㎡	間取り	3LDK
管理費	7988円／月	修繕積立金	22304円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	10階／15階建て	主要採光面	南
総戸数	1103戸	建築年月	1983年02月	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
施工会社	三井建設（株）・東洋造園土木（株）	分譲会社	三井不動産（株）	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	K250310-01
情報更新日	2025年06月16日	次回更新予定日	2025年06月30日
備考	※その他費用：組合活動協力金　月額金2,500円 ※駐輪場：年額（500円）※途中解約可能ですが、一度収めた登録料は返却なし ※バイク置場：年額（5,000円）※途中解約可能ですが、一度収めた登録料は返却なし ※ペット飼育可：書面による事前の届出要　PFC(パークシティ溝の口ファミリーペットクラブ）への加入（1匹あたり年額金1,000円） ※管理費内訳（全体管理費：金1,500円、住棟管理費：金6,488円） ※積立金内訳（住棟積立金：金1,229円、棟別積立金：金21,075円） ※掲載の360°パノラマの撮影は2025年5月に撮影したものです。家具・調度品等は含みません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟