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中古マンション

アクアブリーズ川崎

5,280万円

所在地: 神奈川県川崎市幸区戸手４丁目 3-8

交通: JR東海道線「川崎」駅徒歩19分
京急本線「京急川崎」駅徒歩20分
「戸手アパート前」バス停徒歩2分、JR東海道線「川崎」駅バス6分

間取り: 3LDK+ウォークインクローゼット

専有面積: 69.03㎡

所在階数: 6階（7階建て）

築年月: 2019年02月

枚

夏には多摩川対岸河川敷より、花火が上がるのを近くの河川敷より眺め風情を楽しめます。（天候による）
3ＬＤＫ+ウォークインクローゼット
フルオープンカウンターキッチンで、部屋全体に開放感が生まれます。家事をしながら、家族の様子が伺え、目の届くところで、お子様の様子を確認でき、家族の会話も弾みます。
南向きの日当たりの良いお部屋です。物件は中庭に面したお部屋となります。
マンション近くの河川敷から望める風景です。季節になると対岸の大田区の河川敷きにて花火大会があります。毎年、開催される風情あるイベントです。家族のいい思い出作りが出来そうです。
横幅5.9m、奥行き1.9m、日当たり良好のバルコニーで洗濯物も沢山干せます。天気の良い、晴れた空気の澄んだ日には、富士山が望めるそうです。
天気の良い、空気の澄んだ晴れた日には、バルコニーより富士山が望めます。
ディスポーザー付きのシステムキッチン。キッチン横には収納を設置。
三面鏡付の洗面台は身だしなみチェックに便利です。収納もたっぷりあり洗剤や小物類も片付きます。
悠々と流れる多摩川の潤いと開放感に憩うマンションです。重厚感あるタイル貼りの外観と趣あるメインエントランス、モニター付きオートロックセキュリティーや管理人もおり、セキュリティーも充実しています
趣のある共用施設ちょっとした来客者の対応や、マンション内の知人、ご友人とのひと時をこのスペースを活用して、行え便利です。
対面カウンターキッチンと廊下。キッチンが分離されている間取ではない為、家族の会話も弾みます。廊下とLDKは扉で仕切れます。扉は中の様子が伺える小窓があり、室内の様子がその隙間より、伺えます。
洋室約6.0帖にはウォークインクローゼットを完備。収納に便利です。主寝室として活用しています。大きなベッドを置いたり、布団を敷いてもこのような広さで、人の導線が確保できています。
ガーデンテラスに面した南向き角住戸です。カーテンBOXもあり、雰囲気が変わります。
1418ゆったりサイズのバスルームには浴室換気暖房乾燥機、エコジョーズを完備。一日の疲れも、白を基調とした大き目のバスルームで、しっかりと取れそうです。
温水洗浄便座付きのトイレ。上部に吊戸棚があり、トイレ廻りの備品の収納をでき、スッキリとさせられ、便利です
開閉時に場所を取らない、行動導線を邪魔しない、引き戸を全居室に活用しています。また、リビング横の洋室は、可動間仕切りとなっている為、リビングダイニングと一体として利用すると、解放感が増します。
旧新日鉄興和不動産、旧大成有楽不動産分譲マンション。メインエントランスまでは、スロープもある為、便利です
ダウンライトのあるおしゃれな雰囲気のある廊下です。鏡面仕上げ扉のシューズBOXは、下部が浮いている為、雨で濡れた靴や汚れものやちょっとした大きなものを置くのも便利です。
ホテルライクな共用部。家族やご友人との待ち合わせにも便利です。
安心のALSOK24時間365日セキュリティシステムを完備。
浴室内換気暖房乾燥機雨の日でも、安心です。こちらの設備で、洗濯物を乾かせます。また、寒い冬の日など、浴室を温めてから、浴室に入れ便利です。
浴室内換気暖房乾燥機のリモコンです。この操作版で、色々な機能の操作が出来ます。
魚焼きグリル付３口ガスコンロ最大で４か所で、ガスを利用することができ、効率的です。時間の掛かる煮物を行いながら、炒め物や揚げ物、そして魚を焼くことが、同時進行できます。
浄水器内蔵型シングルレバー混合水栓です。シャワーにもなり、ノズルも伸び便利です。また、生ごみを粉砕できるディスポーザーがついており、生ごみ対策に効果的です。
カラーモニター機能付インターフォン突然の来訪者もこの設備を利用すれば、安心です。モニター越しに、来訪者が確認でき、しつこい営業や突然の訪問者も画面越しに対応できます。
宅配BOX不在時に田急便などの荷物を預け入れられる共用施設です。再配達が不要な為、帰宅時にここから受け取り出来便利です。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
ペット可（管理規約の制限あり）
可動間仕切り
角部屋
キッズルーム
ゲストルーム
エレベータ
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

駐車場空きあり
対面式キッチン
食器洗乾燥機
ディスポーザー

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

藤浪琢也（フジナミタクヤ）

■悠々と流れる多摩川の潤いと解放感に憩うマンション。
■桜や花火に華やぎ、鳥の囀りや虫の声に耳を澄ます多摩川の自然、四季との触れ合いを身近に感じるライフスタイルを体感できます。
■夏には、多摩川対岸河川敷より、花火が上がるのを眺め、風情を楽しめます。
■旧新日鉄興和不動産、旧大成有楽不動産分譲マンション
■ガーデンテラスに面した南向き角住戸。隣接住戸は5戸。ペットと暮らせるマンション【飼育細則あり】
■バルコニーは横幅5.9m、奥行き1.9m、日当たり良好のバルコニーで洗濯物も沢山、干せます。
■LDKと一体として利用できる洋室の広さを併せると、約19.7帖の空間に
■開閉時に場所を取らない、引き戸を全居室に活用
■家具の設置がしやすアウトフレーム工法、二重天井
■24時間ゴミ出し可、宅配BOX、ALSOK24時間365日セキュリティシステム
■ガーデンテラス、センタープラザ、エントランスラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、サイクルポート、ペット足洗い場、来客用駐車場、来客用駐輪場があり、共用部分が充実しています
■1418ゆったりサイズのバスルーム、ウォークインクローゼット、天袋付き布団クローゼット、など収納豊富です。
■教育施設は、徒歩2分～徒歩6分の距離にあり、便利。（保育園、幼稚園、小学校、中学校）
■買物施設は、徒歩5分～徒歩７分の距離にあり、便利(セブンイレブン、三和、フーズマーケットさえき、など）
■公園はマンション敷地に隣接。多摩川の河川敷も道路を渡れば、手に届く距離。普段使いできます。
■防災対策も万全（防災倉庫、かまどスツール、非常用マンホールトイレ、緊急時飲料提供ベンダー、耐震玄関扉枠、ガスコンロ安全対策、緊急時用備蓄水)

＜設備＞
■ システムキッチン（ディスポーザー、ワイドシンク（清音タイプ）、チャイルドロック機能付包丁差し、スパイスラック、リモコンパネル
■ ユニットバス(浴室換気暖房乾燥機、エコジョーズ、ワンプッシュ排水栓、エアインシャワー、らくポイヘアキャッチャー、カラリ床、プッシュブルハンドル、ランドリーパイプ)
■ トイレ交換 (温水洗浄便座、節水型トイレ、フチなし形状便器)
■ 洗面化粧台（カウンター一体型センメンボウル、三面鏡収納、フランジレス排水栓）
■ウォークインクローゼット、カラーモニター付きインターフォン、複層ガラス、遮音ガラス、ドアキャッチャー

＜Life Information＞
■ かわの風保育園_300m_徒歩約4分
■ コーナン川崎小向店_540m_徒歩約7分
■ セブンイレブン川崎戸手町店_380m_徒歩約５分
■ フーズマーケットさえき小向店_540m_徒歩約７分
■ みゆき幼稚園_300m_徒歩約4分
■ 戸手4丁目ぽかぽか公園_150m_徒歩約２分
■ 三和川崎遠藤店_490m_徒歩約７分
■ 川崎市幸休日急患診療所_320m_徒歩約４分
■ 川崎市立御幸小学校_420m_徒歩約６分
■ 川崎市立御幸中学校_160m_徒歩約２分

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

アクアブリーズ川崎

5,280万円

所在地	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目 3-8		交通	JR東海道線「川崎」駅徒歩19分京急本線「京急川崎」駅徒歩20分「戸手アパート前」バス停徒歩2分、JR東海道線「川崎」駅バス6分
専有面積	69.03㎡	バルコニー面積	10.36㎡	間取り	3LDK+ウォークインクローゼット
管理費	12100円／月	修繕積立金	10040円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	6階／7階建て	主要採光面	南
総戸数	279戸	建築年月	2019年02月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	大成有楽不動産株式会社
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	分譲会社	新日鉄興和不動産(株)、大成有楽不動産(株)	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	K250302-01-01
情報更新日	2025年04月21日	次回更新予定日	2025年05月05日
備考	※ サイクルポート月額900円/区画ミニバイク置場：月額2500円/1台空き無し ※来客用駐輪場(無償) ※その他費用インターネット基本利用料：616円専有部サービス費:220円 ※ペット飼育可【飼育細則あり】 ※電気：一括受電方式(KDDI(株)) ※TV、BS、CS：YOUTV BS,CSは個別契約、別途費用 ※インターネット：KDDI(株)(au光)、NURO光

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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