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中古戸建

川崎区観音2丁目戸建

3,480万円

所在地: 神奈川県川崎市川崎区観音２丁目

交通: 京急大師線「東門前」駅徒歩19分
「臨港警察前」バス停徒歩5分、JR東海道線「川崎」駅バス15分

間取り: 4DK+ロフト

築年月: 2010年04月

建物面積: 82.33㎡

土地面積: 44.38㎡

枚

ダイニング隣の約5.8帖の洋室です。引戸を開放して広々とした空間としても活用いただけます。※掲載の室内写真は実際の室内を撮影（2024年11月）したものに、ＣＧ加工処理で家具等を配置したものです。
4DK+ロフト
川崎区観音2丁目に位置する、2010年4月築、木造3階建て中古戸建のご紹介します。
開放的な2階リビング、プライパシーも確保され陽当り・眺望共に良好です。
ナチュラルな白いフローリングで、部屋全体が明るく開放感にあふれた室内空間。
バルコニーから優しい陽光が差し込む明るい洋室。自然と家族が集まります。
お料理に集中できる壁付けキッチン。前面に窓があり、換気もバッチリです。
1階洋室の約6.6帖のお部屋は家具などのレイアウトを組みやすい長方形です。
全居室2面採光につき、陽当り・風通しの良いお住まいとなっております。
建具は白で揃えて壁と同化させることで、床の伸びやかさをより強調されます。
3※掲載の室内写真は実際の室内を撮影（2024年11月）したものに、ＣＧ加工処理で家具等を配置したものです。家具等は販売価格に含まれず、現状有姿でのお取引となります。
収納スペースにもなり、子供たちの遊び場にもなり、大人の隠れ家にもなる、ロフト空間。
前面道路幅員約12.5mあり、開放感がございます。採光・通風良好なお住まいです。
周辺は交通量も多くないので、お子様のいるご家庭にも安心の立地です。
身支度を整えながらお洗濯もでき、朝のお忙しい時間を有効に使うことが出来る、洗面スペース。
浴室乾燥機付き、追い焚き機能付きの充実した設備で寛げるユニットバス。
ホワイトを基調に統一感を出し、清潔感にあふれたトイレ空間には、温水洗浄便座付き。
フットライトと階段手すりが設置され、毎日の生活がより安心で快適です。
お気に入りの小物を飾れる、コの字型のシューズボックス。ニッチにもお気に入りの小物が飾れます。
扉からもストライプ状に光が差し込むため、暗くなりがちな玄関も明るい空間になっています。
お車所有者には嬉しい、駐車場付き(車種によります)の物件になります。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
角地

設備

トイレ2ヶ所

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

山根洋平（ヤマネヨウヘイ）

■京急大師線「東門前」駅まで徒歩19分の平坦地。バスも利用可能
■築14年の戸建てです！南西・南東向き角地です！
■ファミリーにオススメのロフト付きの4DK
■敷地内には駐車スペースも御座います
■南西側道路・南東側道路が広く開放感があります！
■断熱性・遮熱性の高いペアガラスを全居室に装備
■陽当りが良くプライバシーが守れる南西向きの2階リビング
■全居室2か所窓があり、採光・風通しに配慮された室内

＜設備＞
温水洗浄便座、トイレ2箇所、L字システムキッチン、水栓一体型浄水器付、浴室暖房乾燥機
全居室ペアガラス、駐車場付き、追炊き機能付き

＜Life Information＞
・冥加公園（公園　約50m　徒歩1分）
・セブン-イレブン川崎四谷上町店 (コンビニ　約110m　徒歩2分)
・川崎市立藤崎小学校（小学校　約560m　徒歩7分）
・コストコホールセール川崎倉庫店(スーパー　約580m　徒歩8分)
・川崎市立川中島中学校（中学校　約910m　徒歩12分）

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

川崎区観音2丁目戸建

3,480万円

所在地	神奈川県川崎市川崎区観音２丁目		交通	京急大師線「東門前」駅徒歩19分「臨港警察前」バス停徒歩5分、JR東海道線「川崎」駅バス15分
土地面積	44.38㎡	建物面積	82.33㎡	間取り	4DK+ロフト
構造	木造	階数	3階建て	主要採光面	南西
建築年月	2010年04月	接道	角地南西側12.5m　南東側8m	私道負担
土地権利	所有権	建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	K241123-01
情報更新日	2025年04月21日	次回更新予定日	2025年05月05日
備考	※建蔽率：角地緩和により70%

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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