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中古マンション

アイランドブリーズ

3,780万円

所在地: 神奈川県川崎市川崎区小田栄２丁目 1-5

交通: 「渡田小学校前」バス停徒歩3分、JR東海道線「川崎」駅バス14分
JR南武線「小田栄」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 63.13㎡

所在階数: 13階（20階建て）

築年月: 2007年01月

枚

533世帯のビッグコミュニティ【アイランドブリーズ】の13階住戸！
3LDK、専有面積63.13m2、バルコニー面積15.6m2
和室を開放するとLDと併せて約16畳の広々空間へ変身
リビングダイニング（約10畳）
13階につき眺望・陽当たり良好で気持ちよくお住まいいただけます。
バルコニーに面した明るいお部屋
家族やゲストとの会話が弾む開放的なカウンターキッチン　
敷地内公開空地敷地内に緑が豊富で癒されます。
広々として気持ちのいい、敷地内公開空地
明るい陽当たりと遠方まで望める眺望が自慢です。
奥行２ｍの広々バルコニーで開放感があります。
三面鏡のある使いやすい洗面化粧台
浴室乾燥機付ユニットバスには半身浴を楽しめるワイドベンチ型のバスタブ採用
温水洗浄便座付きのトイレ
落ち着いた雰囲気の廊下。
玄関には大型シューズボックスがあり、いつでもすっきり片付きます。
フィットネスルームも完備しています！
キッズルーム：充実の共用施設！
明るく高級感のあるメインエントランス。
サブエントランスもあり利便性に優れています。
駐輪場
エントランス
IHクッキングヒーター
シンク
浴室換気乾燥機
浴室換気乾燥機
TVモニター付きインターホン

特徴

物件特徴

タワーマンション（20階建以上）
ペット可（管理規約の制限あり）
駅から徒歩5分以内
プール
キッズルーム
ゲストルーム
エレベータ
オール電化
宅配ボックス

設備

駐車場空きあり
対面式キッチン
IHクッキングヒータ

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日毎週火・水曜日

立花和之（タチバナカズユキ）

■人気の【アイランドブリーズ】13階3LDKのファミリー向け住戸！　マンションの徒歩5分圏内にはイトーヨーカドー川崎店、コーナン川崎小田栄店、ＬＩＣＯＰＡ川崎店等充実の商業施設！　
■幼稚園、保育園、小学校、中学校も徒歩10分圏内にございます。
■13階部分につき眺望、日当たり良好。気持ちよくお住まいいただけます。
■また共用部分にはフィットネスルーム・温水プール・ゲストルーム・キッズルーム・コミュニティセンター等がありますので休日にはスポーツで汗を流したり、お子様と遊んだりとマンション内で過ごせます。
■駐車場100％付！！（月額使用料500～5000円）

＜設備＞
カラーモニター付ハンズフリーインターフォン　宅配ロッカー　オール電化システム　　浴室換気乾燥機
キッズルーム　ゲストルーム　フィットネスルーム　温水プール　　カウンターキッチン
バルコニーは広々２m幅　敷地内駐車場100％完備（月額使用料500～5,000円）

＜Life Information＞
・イトーヨーカドー川崎店：徒歩2分（約120m）
・コーナン川崎小田栄店：徒歩5分（約350m）
・スポーツDEPO川崎店：徒歩3分（約210m）
・LICOPA川崎店：徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン川崎鋼管通4丁目店：徒歩3分（約200m）
・A・L・C貝塚学院（幼稚園）：徒歩6分（約460m）
・ベネッセ川崎新町保育園：徒歩6分（約420m）
・渡田小学校：徒歩5分（約340m）
・臨港中学校：徒歩7分（約490m）

お取扱店舗はこちら: 川崎店

こちらの物件に関するお問い合わせ

川崎店

住　所

神奈川県川崎市幸区堀川町580
ソリッドスクエア東館4階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-919-350 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

アイランドブリーズ

3,780万円

所在地	神奈川県川崎市川崎区小田栄２丁目 1-5		交通	「渡田小学校前」バス停徒歩3分、JR東海道線「川崎」駅バス14分 JR南武線「小田栄」駅徒歩7分
専有面積	63.13㎡	バルコニー面積	15.6㎡	間取り	3LDK
管理費	14200円／月	修繕積立金	11360円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	13階／20階建て	主要採光面	西
総戸数	533戸	建築年月	2007年01月	土地権利	所有権
用途地域	準住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	ナイスコミュニティー(株)
施工会社	(株)ゼファー	分譲会社	ナイス(株)	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	一般	物件番号	K240216-01
情報更新日	2025年04月21日	次回更新予定日	2025年05月05日
備考	※管理費等改定予定あり。改定時期・金額は未定 ※その他内訳：CATV使用料（月額330円）　つなぐネット使用料（月額726円） ※駐車場は全戸付ですが、新規購入者が入居する場合、当該住戸の駐車場は抽選になり、当選者が使用していた駐車場が割り当てられます。また収容制限があります。（月額使用料500～5,000円） ※ペット飼育可（1住戸につき2匹まで） ※ポーチ面積：1.45㎡

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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