中古マンション

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イニシア新川崎

6,280万円

年額収入（満室時） 2040000円

所在地: 神奈川県川崎市幸区新川崎 3-1 ［Google Map→］

交通: JR横須賀線「新川崎」駅徒歩4分
湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅徒歩4分
JR南武線「鹿島田」駅徒歩10分

間取り: 1SLDK

専有面積: 61.8㎡

所在階数: 9階（18階建て地下1階）

築年月: 2008年10月

枚

「新川崎」駅徒歩4分の立地に佇む18階建てマンション。
9階・西向きの3LDKのオーナーチェンジ物件です。
落ち着いた照明が高級感を演出するエントランスホール。防犯面も安心の仕様です。
大きな窓から光が差し込む明るく開放的な共用ロビー。ゆったりとした空間が広がります。
洗練されたデザインのホール内部。細部までこだわりを感じる上質な空間です。
自走式で車の出し入れがスムーズな大型駐車場。
屋内に設置された広々とした駐輪場。
日当たりと風通りが確保された18階建てマンション。
日当たりと風通りが確保された18階建てマンション。
シンカモールまで徒歩2分（約130m）
シンカモール内マツモトキヨシまで徒歩2分（約130m）
新川崎スクエア内マルエツまで…徒歩7分（約510m）
新川崎駅まで徒歩4分
鹿島田駅まで徒歩10分

特徴

物件特徴

キッズルーム
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
2沿線以上利用可

セキュリティ

オートロック

設備

駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

横浜店

定休日毎週火・水曜日

熊谷元汰（クマガイゲンタ）

【オーナーチェンジ物件】JR横須賀線「新川崎」駅徒歩4分×オール電化×コンシェルジュサービスあり

■鉄筋コンクリート造18階建・9階・西向きの1LDK＋S
■複数路線利用可能で都心エリアや横浜方面へもアクセス良好
■レンタサイクルやスカイラウンジ・キッズスペースなど充実の共用設備（細則あり）
■周辺にはシンカモールなど、買い物施設が充実

●オーナーチェンジ物件
・年間想定賃料収入：2,040,000円
・月額賃料：170,000円
・想定表面利回り：約3.24％

※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※表面利回りは、2026年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。

〈周辺環境〉
■シンカモール…徒歩2分（約130m）
■新川崎スクエア…徒歩7分（約510m）
■ミニストップ新川崎店…徒歩5分（約330m）
■川崎市立日吉小学校…徒歩8分（約580m）
■川崎市立日吉中学校…徒歩17分（約1330m）
■鹿島田幼稚園…徒歩6分（約480m）

お取扱店舗はこちら: 横浜店

こちらの物件に関するお問い合わせ

横浜店

住　所

神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目23-2
TSプラザビルディング11階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-135-700 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

イニシア新川崎

6,280万円

所在地	神奈川県川崎市幸区新川崎 3-1		交通	JR横須賀線「新川崎」駅徒歩4分湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅徒歩4分 JR南武線「鹿島田」駅徒歩10分
専有面積	61.8㎡	バルコニー面積	12.2㎡	間取り	1SLDK
管理費	14100円／月	修繕積立金	16070円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	9階／18階建て地下1階	主要採光面	西
総戸数	284戸	建築年月	2008年10月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
施工会社	大豊建設株式会社	分譲会社	株式会社コスモスイニシア他	現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	Y260912-03
情報更新日	2026年09月13日	次回更新予定日	2026年09月27日
備考	※ペット飼育可能（飼育細則あり）※楽器演奏可（規定あり）※自治会費として月額200円徴収あり

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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