中古マンション

アリュール浜田山

13,980万円

所在地: 東京都杉並区浜田山４丁目 24-1

交通: 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩23分

間取り: 3LDK＋SIC

専有面積: 83.08㎡

所在階数: 2階（3階建て）

築年月: 2005年02月

枚

【アリュール浜田山】鉄筋コンクリート造地上3階建、浜田山アドレスに位置する低層レジデンスです。閑静な住宅街にある第一種低層住居専用地域。
南向きの3LDK住戸。全居室6帖以上、専有面積83.08㎡の間取り。全居室やSIC、廊下収納など、随所に収納が備わりお部屋のスペースを有効的に使えます。
【現地外観写真】京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分。交通アクセスが良く利便性の高い立地でありながら、周囲には緑が多く自然環境も整っています。
【LD(約12.8帖)】南向きのバルコニーが備わった約12.8帖のLDです。南向きにつき、午後からも明るい陽光が入りそうです。
【LD(約12.8帖)】隣接する洋室の引き戸は、来客時などシーンに合わせてご利用可能です。扉を開放することで広々とした空間として活用できます。
【LD(約12.8帖)】ダイニングセットやソファーなど大きな家具も配置しやすい広さ。ゆったりとご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。
【キッチン(約3.4帖)】オープンスタイルのカウンターキッチンです。キッチンからLDが見渡せますので、お子様やペットの様子を見守りながら家事ができます。
【洗面所】横幅のある洗面化粧台を採用しており、ご家族並んで身支度が可能です。低い位置に鏡がついているので、小さいお子様の歯磨きや身だしなみチェックに役立ちます。
【浴室】ワイドミラーやシャワースライドバーが備わっています。1日の疲れを癒す浴室は、清潔感があり落ち着いた雰囲気です。雨の日や花粉が気になる時期に重宝する、浴室乾燥機付き。
【トイレ】独立した手洗いカウンターを設けています。使用後すぐに手が洗えるため、衛生面にも配慮できます。背面の吊戸棚には、トイレットペーパーや掃除用品などを収納可能です。
【洋室(約6.0帖)】引き戸を開けるとLDの延長として利用可能です。リモートワークやお子様の遊び部屋など、マルチにお使いいただけます。
【洋室(約6.0帖)】壁一面のクローゼットが備わっています。バルコニーから取り込んだ洗濯物をそのままクローゼットに収納可能で、効率的な洗濯動線が叶います。
【洋室(約6.0帖)】バルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りが可能です。バルコニーは南向きなので、日中に温かい陽光が差し込むお部屋です。
【洋室(約6.0帖)収納】掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。荷物をまとめて収納できますので、居住スペースをすっきり広々と活用可能です。
【洋室(約7.8帖)】洋室の中で最も広く、主寝室としての利用にもおすすめです。幅広いテイストの家具に調和しやすい、シンプルな内装デザインです。
【洋室(約7.8帖)収納】入口近くにクローゼットが3つ設けられていますので、家具や衣類などを整理しながら収納することができます。
【洋室(約6.4帖)】採光部分は腰高窓なので、家具の配置がしやすく、壁面を活かしたレイアウトが可能です。独立性の高いお部屋で、プライベートな時間も大切にお過ごしいただけます。
【バルコニーからの眺望】南向きのバルコニーからの眺望です。天気の良い日には、青空を眺めながらリフレッシュの場としても便利です。
【玄関】棚板の高さ調節が可能な、可動棚付きのSICが備わっています。たくさんの靴や小物類を収納可能なため、きれいな状態がキープしやすいです。
【SIC】靴以外にもアウトドアグッズやゴルフバック、トランクケースなどをたっぷり収納可能です。玄関横に設置されているため、おでかけの際にもスムーズに出し入れできます。
【外廊下】植栽との距離が近く、開放感と自然の気配を感じられる外廊下です。緑を感じられる落ち着いた空間。即入居可能です。
【中庭】気軽に外の空気に触れられる、落ち着いた雰囲気の中庭です。植栽が施され、四季折々の移り変わりをお楽しみいただけます。家事や仕事の合間に立ち寄り、心地よい風を感じながら気分転換できそうです。
【駐車場】敷地内に駐車場があり、お車を所有されている方にもおすすめです。使用料や空き状況など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
【エントランス】ホテルライクなエントランスです。外気の影響を受けにくく、防犯面にも配慮されています。ペット飼育可能なマンションです(規約有)。
【エントランス】ゲストを招きたくなる、開放的で広々としたエントランス。窓からの採光も確保されているため、明るく過ごしやすい空間です。
【エントランス】マンション入口付近には屋根がありますので、傘をさして帰ってきた際、慌てずに傘を閉じることができます。ベビーカーや大きな荷物を持っているときでも落ち着いて屋内に入れます。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
オール電化
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

収納

シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
IHクッキングヒータ
駐車場空きあり
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

吉祥寺店

定休日毎週火・水曜日

柱野勉（ハシラノツトム）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

◇2階南向き×リフォーム済。ペット飼育可(規約有)の低層レジデンス◇

◇◆「アリュール浜田山」のオススメPOINT◆◇

◆京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分の立地です。
◆閑静な住宅街に位置する、第一種低層住居専用地域。
◆全居室6帖以上、専有面積83.08㎡の3LDK住戸。
◆オール電化のため、光熱費を一本化できます。
◆全居室やSICなど、随所に収納が備わり居住空間を広く使えます。
◆食洗機や浴室乾燥機をはじめ、生活を豊かにする設備が揃っています。
◆リフォーム　2026年2月完了
・交換:キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、スイッチコンセント、建具、玄関収納
・張替:フローリング、全面クロス　
・その他:LEDダウンライト設置他

お取扱店舗はこちら: 吉祥寺店

こちらの物件に関するお問い合わせ

吉祥寺店

住　所

東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14
メディ・コープビル8 6階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-870-820 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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お問い合わせ

物件概要

アリュール浜田山

13,980万円

所在地	東京都杉並区浜田山４丁目 24-1		交通	京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分京王井の頭線「西永福」駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩23分
専有面積	83.08㎡	バルコニー面積	15.8㎡	間取り	3LDK＋SIC
管理費	15620円／月	修繕積立金	25340円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	2階／3階建て	主要採光面	南
総戸数	62戸	建築年月	2005年02月	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
施工会社	奥村組	分譲会社	東芝不動産(株)	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	KO260309-01
情報更新日	2026年03月09日	次回更新予定日	2026年03月23日
備考	※司法書士指定　※ペット飼育可(規約有)　※バイク置き場使用料:月額700円　※駐輪場使用料:月額300円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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