中古マンション

グランジオ武蔵野

7,680万円

所在地: 東京都西東京市谷戸町２丁目 1-24 ［Google Map→］

交通: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩17分
「交番前」バス停徒歩4分、西武新宿線「田無」駅バス16分
「交番前」バス停徒歩4分、JR中央線「武蔵境」駅バス36分

間取り: 3LDK+WIC+SIC

専有面積: 92.9㎡

所在階数: 19階（20階建て）

築年月: 2003年05月

枚

【グランジオ武蔵野】大切なペットと一緒に暮らせるマンション(規約による制限有)。ご家族が集うLDKは約18.8帖のゆとりある広さで、南西向きのバルコニーから豊かな陽光が注ぎます。
WICやSIC、パントリーなど室内の随所に収納が備わり、住空間を有効に使える設計です。全居室に採光が確保され、心地よい明るさが広がります。
【現地外観写真】地上20階建て・総戸数558戸のビッグコミュニティ。24時間有人管理で、日々の暮らしを安心して過ごせるよう配慮されています。
【LDK】白いクロスが光をやさしく反射し、室内に自然な明るさと開放感を演出します。LD部分には床暖房が設置され、寒い季節も足元から暖かく快適な室温を保ってくれます。
【LDK】南西側の窓からあたたかな陽光が差し込むLDK。隣接する洋室(約6.1帖)の引き戸を開放すれば、より広々とした空間として利用できます。
【キッチン】ご家族やご友人との会話が弾む対面式のキッチン。タッチレス浄水器水栓付きで、調理中も手を触れずに水を出せます。毎日の調理がよりスムーズになりそうです。
【パントリー】キッチンにはパントリーが隣接しています。SICからもアクセスできるため、買い物後の荷物をそのまま収納できて便利です。
【キッチン】キッチンには食器洗乾燥機が搭載され、食事後の家事の時短が叶います。グリル付き3口コンロで同時調理もスムーズに行えそうです。
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも温かな便座で快適に使うことができます。上部にはトイレットペーパーなどの保管に便利な吊り戸棚が設置されています。
【洗面所】収納スペースが豊富な洗面化粧台が備わっています。チャイルドミラー付きで、ご家族それぞれが使いやすい仕様です。
【浴室】1620サイズのゆとりある広さ。浴室換気乾燥機付きのため、天候や時間帯を問わず雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせます。
【洋室/約7.6帖】洋室の中で最も広く、主寝室としておすすめです。WICに衣類や小物を収納し、住空間をすっきりと保てます。
【洋室/約7.6帖】北東側の窓からやわらかな陽光が注ぎます。腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
【洋室/約6.1帖】LDKの続き間としたり個室としたりなど、シーンに合わせて使い分けがしやすい設計です。クローゼットが2か所設けられており、収納家具の設置を抑えられます。
【WIC】約7.6帖の洋室に備わったWICです。コの字型で、ご家族ごとや季節ごとに分けて見やすく整理可能です。
【玄関】大理石貼りの玄関にはSICが設置されています。ご家族分の靴や小物を収納し、玄関まわりをすっきりと保つことができます。
【バルコニー】15.20㎡のバルコニー。植栽の水やりや汚れた靴の手洗いなど、多目的に活用できるスロップシンク付きです。
【住戸からの眺望】19階部分・高層階ならではの開放的な景色を楽しめます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【住戸からの眺望】自然を感じられる穏やかな景色が広がります。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
【エントランス】重厚感あふれるデザインのエントランス。オートロックシステム付きで、セキュリティ面に配慮されています。
【駐車場】平置の駐車場が設置されています。移動がしやすく、車の出し入れがスムーズに行えそうです。
【現地外観写真】異なる質感の素材が調和した、デザイン性のある外観。ゲストルームやフィットネスルームなど共用施設が充実したマンションです。
【モニター付きインターホン】室内で来訪者の顔や外の様子を確認してから対応できるため、お子さまの留守番の際にも役立ちそうです。
【床暖房】LD部分に床暖房が設置されています。エアコンの風が苦手な方にもうれしい設備です。
【ミニコンビニ】マンション内にミニコンビニがあります。飲み物や日用品など、ちょっとした買い物に便利です。
【住戸からの眺望】晴天時には気持ちのよい青空を楽しめそうです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
タワーマンション（20階建以上）
ゲストルーム
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
ディンプルキー
オートロック
24時間有人管理

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
ディスポーザー
スロップシンク
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

吉祥寺店

定休日毎週火・水曜日

太田隆斗（オオタリュウト）

●2026年4月下旬リフォーム完成♪
●3LDK+WIC+SIC、92.90㎡、19階部分

【リフォーム内容】
◆玄関◆
玄関収納新規交換、人感センサー取付、床大理石貼り
◆キッチン◆
LIXIL製システムキッチン新規交換（ビルトイン食洗機・タッチレス浄水器水栓・ディスポーザー・３口ガラストップコンロ）
◆浴室◆
LIXIL製ユニットバス新規交換（１６２０サイズ・浴室換気乾燥機・追焚機能）
◆洗面室◆
LIXIL製洗面化粧台新規交換、洗濯用防水パン・水栓交換、吊戸棚取付
◆トイレ◆
TOTO製一体型シャワートイレ新規交換、吊戸棚取付
◆その他◆
リビング床暖房温水マット新規交換、フローリング貼替、建具新規交換、壁・天井クロス張替え、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）
エアコン１基設置（洋室）、LED照明器具新規取付、給水・給湯管交換（専有部内）
網戸張替え、ハウスクリーニング、等

≪その他設備≫
【その他】
・558戸のビックコミュニティ
・南西側バルコニー19階部分
・92.90㎡の広い3LDK
・パントリー
・18.8帖のリビングダイニング
・1620サイズのバスルーム
・WIC、SIC
・リビングダイニングに床暖房
・スロップシンク
・プライベートエントランス
・サイクルポート
・自走式平置駐車場あり
・来客用駐車場、洗車スペース
・防災センター24時間有人管理
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可能(規約による制限あり)
・コンシェルジュサービス
・ミニコンビニ
・体育館(有償)
・ミニシアタールーム(有償)・カラオケルーム(有償)
・ゲストルーム(有償)・フィットネスルーム(有償)
・キッチンスタジオ(有償)
・リラクゼーションルーム・スタディルーム

お取扱店舗はこちら: 吉祥寺店

こちらの物件に関するお問い合わせ

吉祥寺店

住　所

東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14
メディ・コープビル8 6階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-870-820 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

グランジオ武蔵野

7,680万円

所在地	東京都西東京市谷戸町２丁目 1-24		交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩17分「交番前」バス停徒歩4分、西武新宿線「田無」駅バス16分「交番前」バス停徒歩4分、JR中央線「武蔵境」駅バス36分
専有面積	92.9㎡	バルコニー面積	15.2㎡	間取り	3LDK+WIC+SIC
管理費	16600円／月	修繕積立金	26020円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	19階／20階建て	主要採光面	南西
総戸数	558戸	建築年月	2003年05月	土地権利	所有権
用途地域	工業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	日本国土開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション	分譲会社	住友不動産（株）、（株）大京、（株）丸増、有楽土地（株）、（株）長谷工コーポレーション	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	仲介	物件番号	KO260123-01
情報更新日	2026年05月31日	次回更新予定日	2026年06月14日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

近隣エリアの物件