中古マンション

リフォーム済

コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス

7,990万円

所在地: 東京都杉並区成田東５丁目 3‐2 ［Google Map→］

交通: 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩8分
JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15分
JR中央線「荻窪」駅徒歩20分

間取り: 2LDK

専有面積: 73.62㎡

所在階数: 3階（3階建て）

築年月: 1986年11月

枚

【コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス】東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩8分の立地の2LDK住戸です。JR中央本線・総武線「阿佐ヶ谷」駅も利用可能で、通勤・通学に便利です。
全居室にバルコニーがあり、開放感のある3方角住戸。随所に収納が付いており、室内をゆったりと活用できます。玄関から直接室内が見えにくい設計で、プライバシー面も守られています。
【LDK(約17.4帖)】ご家族が集まるLDKは約17.4帖の広さです。南東向きのバルコニーと北東側窓の2面採光で、風が通りやすいです。※家具は、販売価格には含まれません。
【LDK(約17.4帖)】ダウンライトや木目調のフローリングなどで、落ち着いた空間が演出されています。※家具は、販売価格には含まれません。
【洋室(約5.9帖)】約5.9帖の洋室には北東向きのバルコニーが面しています。朝から心地よい陽光を浴びることができそうです。
【洋室(約5.9帖)】洋室にはクローゼットが備わっています。クローゼット内は3つに仕切られており、上部には小物類、ハンガーパイプには衣類をかけて収納するなど、用途に合わせて使用できます。
【洋室(約6.1帖)】北西向きのバルコニーが備わっています。北東側の窓との2面採光のため、室内では明るく、風通しもよく過ごすことができそうです。
【洋室(約6.1帖)】洋室の中で最も広さにゆとりがあるため、主寝室として使用することができそうです。クローゼットを活用して室内をすっきり整理できます。
【キッチン】L字型の広々カウンターキッチン。LDに面する部分がオープンスタイルとなっています。カウンターが備わっているため、完成した調理をすぐに置くことができ、配膳もしやすそうです。
【キッチン】3口コンロに調理スペース、洗い場の広さも確保されています。ご家族でキッチンに立ち、一緒に調理することもできそうです。
【キッチン】LIXIL製のシステムキッチンには、ビルトイン食器洗い機が備わっています。食後の家事負担を軽減し、ご家族での時間をより楽しめそうです。
【収納】キッチンの背面にあるパントリーです。高さもある収納なので、食材のストックやキッチン家電などを保管できます。可動棚付きのため、収納したい物にあわせて高さを変えられます。
【洗面所】トイレ横にある洗濯機置き場です。上部に棚が2段備わっています。衣類や洗濯洗剤などを置くことができそうです。
【洗面台】三面鏡とチャイルドミラーが備わり、朝の準備が捗りそうです。ボウル下には2段のキャビネットがあり、日用品や化粧品を収納することができます。
【浴室】TOTO製の追焚機能付きユニットバスです。シャワースライドバーやハンガーバーが備わっている他、浴室換気乾燥機が搭載されています。
【トイレ】LIXIL製の温水洗浄便座付きトイレ。背面には吊戸棚が備わり、日用品を収納することができます。トイレ内には小物を置ける棚が備わっています。
【モニター付きインターホン】キッチン背面にあるモニター付きインターホンです。調理中でも来客の顔を確認することができます。夜間の来訪でも玄関に出ずに顔を確認できるため、防犯性を高められます。
【眺望】南東側バルコニーからの眺望です。第一種低層地域のため、高い建物が周辺に少なく、自然光をたっぷり浴びることができそうです。
【玄関】シューズボックスがあるため、靴を収納し玄関をすっきり見せることができます。フットライトやダウンライトが備わっています。
【現地外観写真】鉄筋コンクリート造3階建ての最上階に位置する2LDK住戸。閑静な住宅街に位置しつつも、複数沿線利用可能な立地にあり、アクセス良好です。
【駐輪場】マンション敷地内に屋根付きの駐輪場が設置されています。月額100円で利用可能です。空き状況など詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
【駐輪場】マンション敷地内に屋根付きの駐輪場が設置されています。月額100円で利用可能です。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
角部屋
即入居可
駅まで平坦
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV

担当者からのおすすめPOINT

吉祥寺店

定休日毎週火・水曜日

岡田達樹（オカダタツル）

◇最上階・南東向き×リノベーション済。3面バルコニー付き3方角住戸◇

◇◆「コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス」のオススメPOINT◆◇

◆複数沿線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅　徒歩8分
・JR中央本線・総武線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩15分
◆全居室にバルコニーが備わり、陽当り・通風良好です。
◆全居室収納付きで、室内をすっきり整理できます。
◆周辺には善福寺緑地などが位置し、緑豊かな住環境です。
◆2025年11月リノベーション内容
・交換：LIXIL製キッチン、TOTO製洗面化粧台、LIXIL製トイレ、TOTO製ユニットバス(浴室換気乾燥機付)、給湯器、建具、玄関収納
・貼替：フローリング、壁・天井クロス
・設置：照明器具、エアコン一基他

お取扱店舗はこちら: 吉祥寺店

こちらの物件に関するお問い合わせ

吉祥寺店

住　所

東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14
メディ・コープビル8 6階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-870-820 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

お問い合わせ

物件概要

コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス

7,990万円

所在地	東京都杉並区成田東５丁目 3‐2		交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩8分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15分 JR中央線「荻窪」駅徒歩20分
専有面積	73.62㎡	バルコニー面積	6.59㎡	間取り	2LDK
管理費	23370円／月	修繕積立金	15620円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	3階／3階建て	主要採光面	南東
総戸数	11戸	建築年月	1986年11月	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（巡回方式）	管理会社	大和ライフネクスト(株)
施工会社	銭高組	分譲会社	(株)リクルートコスモス	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	仲介	物件番号	KO251225-02
情報更新日	2026年01月11日	次回更新予定日	2026年01月25日
備考	※駐車場(空無)：月額20000円 ※駐輪場(空有)：月額100円、区画の定めなし ※バイク置き場：無 ※ペット飼育:不可(観賞用の今年・小魚以外不可) ※事務所使用:不可 ※インターネット:NTT ※CATV:J:COM ※固定資産税・都市計画税:137118円(2025年度概算) ※2017年給水ポンプ更新工事・共用鉄部塗装工事 ※2025年1月〜4月大規模修繕工事実施済み

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

近隣エリアの物件