中古マンション

サンローズ

10,590万円

所在地
東京都 墨田区 両国2丁目 18-11 [Google Map→]
交通
総武・中央緩行線「両国」駅 徒歩3分
都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩12分
間取り i
【凡例】S=サービスルーム(納戸) WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)
専有面積
151.86㎡
所在階数
5階(6階建て)
築年月
1984年04月
  • 【現地外観写真】1984年4月築(新耐震基準適合)、総戸数8戸の小規模レジデンスです。ワンフロアの戸数が少なく、隣り合う住戸からの生活音が気になりにくい環境です。
  • 全居室ゆったりとした広さが確保されたメゾネットタイプです。全居室がバルコニーに面しており、光と風が通り抜ける心地の良い住まいです。リビング収納やWICなど、室内の随所に収納が設けられています。
  • 【リビング】掃き出し窓からたっぷりと陽光が差し込む明るいリビング。奥行きのあるルーフバルコニーへと繋がっており、より開放感を感じていただけます。
  • 【リビング】あたたかみのあるシンプルな内装です。ご家族団らんスペースとして広々とお過ごしいただけます。ダイニング・キッチンと分かれているため、来客時には生活感を隠せます。
  • 【ダイニング】2面採光が確保されたダイニングスペース。上下に分かれた収納が備わっています。書類など、ご家族共有の荷物の保管場所に便利です。
  • 【キッチン】収納力の高いL字型キッチンです。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーター仕様。調理をしながら、ダイニングで過ごすご家族とコミュニケーションが取れます。
  • 【浴室】壁は、耐久性・耐熱性・耐水性に期待ができるタイルが使用されています。
  • 【洗面所】シンプルな1面鏡の洗面化粧台です。手洗いボウル下や鏡横に収納が備わっており、タオルや洗面用品・日用品などをたっぷりと保管できます。
  • 【トイレ/5階部分】玄関から近い位置にあり、お出かけ前や来客時にも使用しやすい配置です。独立した手洗い器が設置されており、使用後すぐに手を洗えます。
  • 【洋室/5階部分】玄関から近く独立性の高い洋室です。木の温もりと襖からの優しい光が、和モダンな雰囲気を演出。主寝室や客間など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。※一部CG加工有。
  • 【洋室(西側)/6階部分】備え付けのカウンターがあり、そのまま作業スペースとしてご活用いただけます。吊り戸も設けられており、本や書類なども整理整頓できます。
  • 【洋室(東側)/6階部分】2面採光が確保された明るい室内です。大きめの家具を配置しても、ゆとりのある広さ。物入の他、WICが備わっており、住空間を広くご使用いただけます。
  • 【WIC】仕切り棚が備わったWIC。縦の空間を無駄なくご使用いただけます。広々としており、スーツケースや電化製品・布団・スポーツ用品などを収納できます。
  • 【サンルーム】リビングに隣接しているサンルームです。ハンガーパイプが備わっており、洗濯物を気持ち良く干すことができます。天候を気にする必要がなく便利です。
  • 【ルーフバルコニー】開放感のあるルーフバルコニー。晴れた日には上部に広がる青空が望め、日々の慌ただしさから解放されます。リビングとサンルームから出入り可能です。
  • 【ルーフバルコニー】ルーフバルコニーの一角に物入が備わっています。掃除用具やアウトドア用品・お子様の外遊びセットなどを保管するのに重宝します。
  • 【バルコニー】洋室3部屋は全てバルコニーに面しており、心地よい風や陽光を室内に届けてくれます。視線が外へと抜け、より広さを感じていただけます。
  • 【バルコニー/6階部分】6階の洋室2室に陽光を届けるバルコニー。各洋室がバルコニーに面しているため、勉強や家事の合間に気軽に外気浴を楽しめそうです。
  • 【玄関ホール】腰高のシューズボックス付きの玄関です。左手に洗面所があり、帰宅後すぐの手洗いが可能。洗面所はキッチンへと繋がっており、買い物後の動線がスムーズです。
  • 【共用部】エレベーター付きで、ベビーカーやスーツケースの使用時でも、希望の階まで快適に移動できます。駐輪場が設けられています。
  • 【エントランス】重厚感のあるタイル張りのエントランスです。エレベーター付きで、ベビーカーやスーツケース使用時でも、希望の階まで快適に移動できます。
  • 【外観写真】コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃い、毎日の買い物に便利なロケーション。小中学校も徒歩8分圏内に位置し、子育て世帯にもおすすめです。

枚
  • 【現地外観写真】1984年4月築(新耐震基準適合)、総戸数8戸の小規模レジデンスです。ワンフロアの戸数が少なく、隣り合う住戸からの生活音が気になりにくい環境です。

  • 全居室ゆったりとした広さが確保されたメゾネットタイプです。全居室がバルコニーに面しており、光と風が通り抜ける心地の良い住まいです。リビング収納やWICなど、室内の随所に収納が設けられています。

  • 【リビング】掃き出し窓からたっぷりと陽光が差し込む明るいリビング。奥行きのあるルーフバルコニーへと繋がっており、より開放感を感じていただけます。

  • 【リビング】あたたかみのあるシンプルな内装です。ご家族団らんスペースとして広々とお過ごしいただけます。ダイニング・キッチンと分かれているため、来客時には生活感を隠せます。

  • 【ダイニング】2面採光が確保されたダイニングスペース。上下に分かれた収納が備わっています。書類など、ご家族共有の荷物の保管場所に便利です。

  • 【キッチン】収納力の高いL字型キッチンです。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーター仕様。調理をしながら、ダイニングで過ごすご家族とコミュニケーションが取れます。

  • 【浴室】壁は、耐久性・耐熱性・耐水性に期待ができるタイルが使用されています。

  • 【洗面所】シンプルな1面鏡の洗面化粧台です。手洗いボウル下や鏡横に収納が備わっており、タオルや洗面用品・日用品などをたっぷりと保管できます。

  • 【トイレ/5階部分】玄関から近い位置にあり、お出かけ前や来客時にも使用しやすい配置です。独立した手洗い器が設置されており、使用後すぐに手を洗えます。

  • 【洋室/5階部分】玄関から近く独立性の高い洋室です。木の温もりと襖からの優しい光が、和モダンな雰囲気を演出。主寝室や客間など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。※一部CG加工有。

  • 【洋室(西側)/6階部分】備え付けのカウンターがあり、そのまま作業スペースとしてご活用いただけます。吊り戸も設けられており、本や書類なども整理整頓できます。

  • 【洋室(東側)/6階部分】2面採光が確保された明るい室内です。大きめの家具を配置しても、ゆとりのある広さ。物入の他、WICが備わっており、住空間を広くご使用いただけます。

  • 【WIC】仕切り棚が備わったWIC。縦の空間を無駄なくご使用いただけます。広々としており、スーツケースや電化製品・布団・スポーツ用品などを収納できます。

  • 【サンルーム】リビングに隣接しているサンルームです。ハンガーパイプが備わっており、洗濯物を気持ち良く干すことができます。天候を気にする必要がなく便利です。

  • 【ルーフバルコニー】開放感のあるルーフバルコニー。晴れた日には上部に広がる青空が望め、日々の慌ただしさから解放されます。リビングとサンルームから出入り可能です。

  • 【ルーフバルコニー】ルーフバルコニーの一角に物入が備わっています。掃除用具やアウトドア用品・お子様の外遊びセットなどを保管するのに重宝します。

  • 【バルコニー】洋室3部屋は全てバルコニーに面しており、心地よい風や陽光を室内に届けてくれます。視線が外へと抜け、より広さを感じていただけます。

  • 【バルコニー/6階部分】6階の洋室2室に陽光を届けるバルコニー。各洋室がバルコニーに面しているため、勉強や家事の合間に気軽に外気浴を楽しめそうです。

  • 【玄関ホール】腰高のシューズボックス付きの玄関です。左手に洗面所があり、帰宅後すぐの手洗いが可能。洗面所はキッチンへと繋がっており、買い物後の動線がスムーズです。

  • 【共用部】エレベーター付きで、ベビーカーやスーツケースの使用時でも、希望の階まで快適に移動できます。駐輪場が設けられています。

  • 【エントランス】重厚感のあるタイル張りのエントランスです。エレベーター付きで、ベビーカーやスーツケース使用時でも、希望の階まで快適に移動できます。

  • 【外観写真】コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃い、毎日の買い物に便利なロケーション。小中学校も徒歩8分圏内に位置し、子育て世帯にもおすすめです。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • リフォーム済み
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅から徒歩5分以内
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

設備

  • トイレ2ヶ所

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

黒岩 蓮 (クロイワ レン)

◆最上階・メゾネットタイプ3LDK角部屋◆陽当り・通風良好◆周辺環境充実◆

◇◆「サンローズ」のオススメPOINT◆◇

◆通勤・通学時間が短縮する嬉しい立地。
・JR総武線「両国」駅 徒歩3分
・都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分 他
◆戸建のような暮らしが叶うメゾネットタイプの住まい。
◆ルーフバルコニーに面した陽光溢れるリビング。
 サンルームが隣接しており、天候を気にせず洗濯物を乾かせます。
◆キッチンには小窓があり、ダイニングへの配膳がスムーズ。
 調理中でもご家族との会話が弾みます。
◆洗面所はホールとキッチンから出入り可能な2WAY仕様。
 帰宅後の手洗いがしやすいほか、家事動線良好です。
◆2026年7月内装リフォーム履歴あり
・クロス張替、エアコン設置(全室)

~Life Information~
・ローソン両国三丁目店…徒歩2分(約140m)
・まいばすけっと両国駅東口店…徒歩2分(約150m)
・ファミリーマート両国西口店…徒歩2分(約160m)
・クリエイトSD JR両国駅東口店…徒歩3分(約230m)
・墨田区立両国小学校…徒歩4分(約310m)
・墨田区立両国中学校…徒歩8分(約620m)

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

サンローズ

10,590万円

所在地

東京都 墨田区 両国2丁目 18-11

交通 総武・中央緩行線「両国」駅 徒歩3分
都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩12分
専有面積 151.86㎡ バルコニー面積 28.5㎡ 間取り i
【凡例】S=サービスルーム(納戸) WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)
管理費 35761円/月 修繕積立金 30858円/月 駐車場
構造 RC 所在階/階数 5階/6階建て 主要採光面 南東
総戸数 8戸 建築年月 1984年04月 土地権利 所有権
用途地域 商業地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (巡回方式) 管理会社 昭和管財株式会社
施工会社 分譲会社 現況 居住中
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 専任 物件番号 U261026-01
情報更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日
備考 ※バルコニー及びルーフバルコニー面積は現地にて担当者が計測した平米数です。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣(9)第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
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