投資・事業用不動産

ザ・タワーズ・ウエスト

8,280万円

想定利回り 3.25%

所在地
千葉県 市川市 市川南１丁目 10-1 ［Google Map→］
交通
JR総武線「市川」駅 徒歩2分
京成電鉄本線「市川真間」駅 徒歩10分
京成電鉄本線「国府台」駅 徒歩13分
建物面積
77.86㎡
土地面積
種別（用途）
マンション（区分）
築年月
2009年01月
  • 【ザ・タワーズ・ウエスト】JR総武本線「市川」駅まで徒歩2分。複数沿線・駅利用可能な便利な立地のマンションです。総戸数は573戸です。
  • 南西向きバルコニーに面し、明るく開放的な住まい。キッチンはご家族との会話が弾む対面式です。全居室に収納スペースを設けており、居住空間を広く使うことが可能です。
  • 【住戸からの眺望写真】21階に位置するお部屋です。前面に視界を遮る高い建物はありません。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
  • 【エントランス】エントランス入口には屋根がありますので、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っていても移動がスムーズにできます。
  • 【共用部】マンション敷地内には手入れの行き届いた植栽があり、緑を身近に感じながら過ごすことができます。家事や仕事の合間にリラックスできそうな空間です。
  • 【館銘板】2009年1月築。大切なペットと暮らせます(細則有)。これからペットを飼うことを検討中の方にもおすすめのマンションです。
  • 【テナント】保育園や病院をはじめ、複数のテナントがマンション敷地内にあります。お出かけのついでに、気軽に通いやすく便利です。

枚

  • 【ザ・タワーズ・ウエスト】JR総武本線「市川」駅まで徒歩2分。複数沿線・駅利用可能な便利な立地のマンションです。総戸数は573戸です。

  • 南西向きバルコニーに面し、明るく開放的な住まい。キッチンはご家族との会話が弾む対面式です。全居室に収納スペースを設けており、居住空間を広く使うことが可能です。

  • 【住戸からの眺望写真】21階に位置するお部屋です。前面に視界を遮る高い建物はありません。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。

  • 【エントランス】エントランス入口には屋根がありますので、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っていても移動がスムーズにできます。

  • 【共用部】マンション敷地内には手入れの行き届いた植栽があり、緑を身近に感じながら過ごすことができます。家事や仕事の合間にリラックスできそうな空間です。

  • 【館銘板】2009年1月築。大切なペットと暮らせます(細則有)。これからペットを飼うことを検討中の方にもおすすめのマンションです。

  • 【テナント】保育園や病院をはじめ、複数のテナントがマンション敷地内にあります。お出かけのついでに、気軽に通いやすく便利です。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • タワーマンション（20階建以上）
  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 駅から徒歩5分以内
  • 2沿線以上利用可

設備

  • 床暖房
  • 対面式キッチン
  • インターネット対応

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

齋藤 嘉伸 （サイトウ ヨシノブ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

【オーナーチェンジ】駅近×21階部分×南西向き！ペット飼育可能(細則有)

◇◆「ザ・タワーズ・ウエスト」のオススメPOINT◆◇

◆複数沿線利用可能
・JR総武本線「市川」駅 徒歩2分
・京成電鉄本線「市川真間」駅 徒歩10分 他
◆総戸数573戸、地下2階付き地上45階建てマンション
◆南西向きの明るいLDKは約16.6帖＆LD部分に床暖房有
◆約2.5帖のストレージ（納戸）をはじめ豊富な収納付き
◆周辺には商業施設が充実しています
◆オーナーチェンジ物件
【月額賃料＋共益費】224,750円
【年間予定賃料収入】2,697,000円
【現行表面利回り】 約3.25%
〇2年間の普通賃貸借契約
〇賃貸借契約期間:2027年7月31日まで
〇賃貸借契約引継要

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    ザ・タワーズ・ウエスト

    8,280万円

    所在地

    千葉県 市川市 市川南１丁目 10-1

    		交通 JR総武線「市川」駅 徒歩2分
    京成電鉄本線「市川真間」駅 徒歩10分
    京成電鉄本線「国府台」駅 徒歩13分
    専有面積 77.86㎡ バルコニー面積 10.07㎡ 土地面積
    建物面積 77.86㎡ 間取り i
    【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
    		 3LDK＋ST（納戸） 管理費 20710円／月
    修繕積立金 20400円／月 構造 RC 所在階／階数 21階／45階建て 地下2階
    主要採光面 南西 総戸数 573戸 築年月／完成月 2009年01月
    接道
    		用途地域 商業地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 売主 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 U260828-01
    月額収入
    (満室時)    		 22.475万円 年額収入
    (満室時)    		 想定利回り 3.25%
    情報更新日 2026年08月28日 次回更新予定日 2026年09月11日
    備考 ■インターネット接続料:月額660円
    ■組合運営協力金:月額1000円
    ■駐車場利用料:月額22500円
    ■管理費内訳(住宅管理費:月額12070円、全体管理費:月額8640円)
    ■修繕積立金内訳(住宅修繕積立金:月額15490円、住宅公益修繕積立金:月額160円、住宅店舗公益修繕積立金:月額470円、住宅店舗公益公共修繕積立金:月額4280円)
    ■駐車場:月額20000～30000円
    ■駐輪場:月額200～400円
    ■バイク置場:月額2000円
    ※駐車場等の空き状況はお問い合わせください。
    ※登記時の司法書士は売主指定となります。
    ※賃貸中のため間取り等、記録にない修繕が行われている場合があります。現況と図面に相違がある場合は現況を優先します。
    ※表面利回りは、2026年07月27日時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)
    ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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