中古マンション

サンヴェール門前仲町

10,800万円

所在地
東京都 江東区 牡丹3丁目 24-6 [Google Map→]
交通
都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分
JR京葉線「越中島」駅 徒歩9分
間取り
2SLDK
専有面積
62.43㎡
所在階数
4階(8階建て)
築年月
1995年03月
  • 【LDK】ソファやダイニングセットを配置できるゆとりあるLDK空間。2026年4月内装リフォーム済みのため、気持ち良く新生活を始められます。
  • 南西向きバルコニーに面しており陽当り良好。2部屋の洋室のほか、フレキシブルに活用できるサービスルームも設けられています。WICなど、室内各所に収納があり、住空間をすっきりと保てます。
  • 【外観写真】地上8階建て4階部分、「2LDK+S」の住まい。2026年4月内装リフォーム済みにつき、清潔な状態で新生活をスタートしていただけます。2駅3路線を利用可能な便利な立地です。
  • 【LDK】南西向きバルコニーに面しており、あたたかい陽光がたっぷり差し込みます。キッチンはご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面仕様です。
  • 【LDK】キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みそうです。
  • 【LDK】柔らかい光が広がるダウンライトや間接照明で、リラックスタイムを演出。エアコンがついているので、引っ越し後の初期費用を抑えることができます。
  • 【キッチン】リビング全体が見渡せる対面式キッチン。毎日の家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、同時調理可能で料理のレパートリーが増えそうなグリル付き3口コンロが採用されています。
  • 【キッチン】お子様やご夫婦と一緒に立てる広さのキッチンです。カウンターはお手入れがしやすいフラット仕様。2026年4月に新規交換されています。
  • 【バルコニー】開放感のある南西向きバルコニー。シーツや布団などの大きな物もしっかりと干せ、乾きも期待できそうです。折り畳み式の物干し金物付きです。
  • 【住戸からの眺望】地上8階建ての4階部分からの眺望です。視界を遮るような高い建物がないため、開放感を味わえると同時に、たっぷりと自然光を感じられます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
  • 【洗面所】廊下から出入り可能です。洗濯機置き場の上部に吊戸棚が設置されており、洗濯グッズやタオルなどの収納に便利です。
  • 【洗面化粧台】ゆったりとした洗面化粧台は、2026年4月に新規交換済み。身支度に便利な三面鏡仕様で、収納スペースも豊富に備わっています。
  • 【浴室】2026年4月に新規交換済み、グレーを基調としたスタイリッシュな浴室です。雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室乾燥機、ワイドミラー・シャワー用スライドバーなど、機能的な設備が搭載されています。
  • 【トイレ】年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付きのトイレ。リモコンは操作しやすい壁付けタイプです。2026年4月に新規交換済みです。
  • 【サービスルーム】収納スペースや在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用可能。壁面には、ハンガーパイプが備わっており、丈の長い衣類なども掛けたまま収納できます。
  • 【東側洋室】玄関からアクセスしやすく、独立性の高い洋室です。シンプルな内装につき、家具やレイアウトでお好みの空間づくりを楽しめます。
  • 【東側洋室】子ども部屋や書斎などに重宝するコンパクトな洋室。出入口は、省スペースで開閉が可能な引き戸が採用されています。
  • 【西側洋室】大きなベッドも配置しやすく、ご夫婦・ご家族の寝室としてもおすすめ。衣類や季節家電などの収納もできる、WICが備わっています。
  • 【廊下】LDKへと続く廊下です。洗面所は玄関からLDKへの動線上に配置されており、帰宅時の手洗いもスムーズに行えます。防災グッズや掃除用品などをしまえる収納付き。
  • 【外観写真】都営大江戸線/東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩7分。通勤、通学の選択肢も広がり、ライフスタイルの変化にも対応しやすい立地が魅力です。
  • 【シューズボックス】玄関にシューズボックスが備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。可動棚のため、収納するものにあわせて高さ調節が可能です。
  • 【シューズボックス】玄関にシューズボックスが備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。可動棚のため、収納するものにあわせて高さ調節が可能です。

  • 【LDK】ソファやダイニングセットを配置できるゆとりあるLDK空間。2026年4月内装リフォーム済みのため、気持ち良く新生活を始められます。

  • 南西向きバルコニーに面しており陽当り良好。2部屋の洋室のほか、フレキシブルに活用できるサービスルームも設けられています。WICなど、室内各所に収納があり、住空間をすっきりと保てます。

  • 【外観写真】地上8階建て4階部分、「2LDK+S」の住まい。2026年4月内装リフォーム済みにつき、清潔な状態で新生活をスタートしていただけます。2駅3路線を利用可能な便利な立地です。

  • 【LDK】南西向きバルコニーに面しており、あたたかい陽光がたっぷり差し込みます。キッチンはご家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面仕様です。

  • 【LDK】キッチンカウンター前にダイニングテーブルを設置すると、配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みそうです。

  • 【LDK】柔らかい光が広がるダウンライトや間接照明で、リラックスタイムを演出。エアコンがついているので、引っ越し後の初期費用を抑えることができます。

  • 【キッチン】リビング全体が見渡せる対面式キッチン。毎日の家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、同時調理可能で料理のレパートリーが増えそうなグリル付き3口コンロが採用されています。

  • 【キッチン】お子様やご夫婦と一緒に立てる広さのキッチンです。カウンターはお手入れがしやすいフラット仕様。2026年4月に新規交換されています。

  • 【バルコニー】開放感のある南西向きバルコニー。シーツや布団などの大きな物もしっかりと干せ、乾きも期待できそうです。折り畳み式の物干し金物付きです。

  • 【住戸からの眺望】地上8階建ての4階部分からの眺望です。視界を遮るような高い建物がないため、開放感を味わえると同時に、たっぷりと自然光を感じられます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

  • 【洗面所】廊下から出入り可能です。洗濯機置き場の上部に吊戸棚が設置されており、洗濯グッズやタオルなどの収納に便利です。

  • 【洗面化粧台】ゆったりとした洗面化粧台は、2026年4月に新規交換済み。身支度に便利な三面鏡仕様で、収納スペースも豊富に備わっています。

  • 【浴室】2026年4月に新規交換済み、グレーを基調としたスタイリッシュな浴室です。雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室乾燥機、ワイドミラー・シャワー用スライドバーなど、機能的な設備が搭載されています。

  • 【トイレ】年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付きのトイレ。リモコンは操作しやすい壁付けタイプです。2026年4月に新規交換済みです。

  • 【サービスルーム】収納スペースや在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用可能。壁面には、ハンガーパイプが備わっており、丈の長い衣類なども掛けたまま収納できます。

  • 【東側洋室】玄関からアクセスしやすく、独立性の高い洋室です。シンプルな内装につき、家具やレイアウトでお好みの空間づくりを楽しめます。

  • 【東側洋室】子ども部屋や書斎などに重宝するコンパクトな洋室。出入口は、省スペースで開閉が可能な引き戸が採用されています。

  • 【西側洋室】大きなベッドも配置しやすく、ご夫婦・ご家族の寝室としてもおすすめ。衣類や季節家電などの収納もできる、WICが備わっています。

  • 【廊下】LDKへと続く廊下です。洗面所は玄関からLDKへの動線上に配置されており、帰宅時の手洗いもスムーズに行えます。防災グッズや掃除用品などをしまえる収納付き。

  • 【外観写真】都営大江戸線/東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩7分。通勤、通学の選択肢も広がり、ライフスタイルの変化にも対応しやすい立地が魅力です。

  • 【シューズボックス】玄関にシューズボックスが備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。可動棚のため、収納するものにあわせて高さ調節が可能です。

  • 【シューズボックス】玄関にシューズボックスが備わっており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。可動棚のため、収納するものにあわせて高さ調節が可能です。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • リフォーム済み
  • エレベータ
  • 即入居可
  • 宅配ボックス
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 納戸

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • CATV

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

大森 輝 (オオモリ ヒカル)

◇2駅3路線利用可◇陽当り良好な南西向き。2026年4月内装リフォーム済。

◇◆「サンヴェール門前仲町」のオススメPOINT◆◇

◆アクセス
・都営大江戸線/東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩7分
・JR京葉線「越中島」駅まで徒歩9分
◆地上8階建て4階部分、「2LDK+S」住戸。
◆バルコニーサイドのLDKは開放感があり陽当り良好。
◆サービスルームは、収納や書斎など多用途に活用可能。
◆2026年4月リフォーム履歴
・交換:キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、建具、洗濯パン、水栓
・貼替:フローリング、クロス、玄関廊下大理石貼り
・その他:ダウンライト設置、エアコン(リビング)設置、ハウスクリーニング
◆小学校・買い物施設が徒歩5分圏内に揃います。
・ファミリーマート牡丹3丁目店…徒歩2分(約90m)
・まいばすけっと江東富岡1丁目店…徒歩5分(約370m)
・アイン門前仲町店…徒歩5分(約330m)
・区立平久小学校…徒歩5分(約350m)
・区立深川第三中学校…徒歩6分(約440m)

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

サンヴェール門前仲町

10,800万円

所在地

東京都 江東区 牡丹3丁目 24-6

交通 都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分
JR京葉線「越中島」駅 徒歩9分
専有面積 62.43㎡ バルコニー面積 6.96㎡ 間取り 2SLDK
管理費 17800円/月 修繕積立金 18220円/月 駐車場 空無
構造 RC 所在階/階数 4階/8階建て 主要採光面 南西
総戸数 29戸 建築年月 1995年03月 土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 北野建設株式会社 分譲会社 大和土地建物株式会社 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 即時
取引態様 仲介 物件番号 U260502-01
情報更新日 2026年06月08日 次回更新予定日 2026年06月22日
備考 ※CATV視聴料:月額550円、町会費:月額400円
※メーターボックス面積0.51㎡(専有面積に含む)
※掲載写真の家具・調度品は販売価格に含みません
※管理費:2026年8月分より月額19400円に改定予定
※ペット:飼育不可

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣(9)第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
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