中古マンション

ドゥ・トゥールWEST

44,800万円

所在地: 東京都中央区晴海３丁目 13-2

交通: 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩16分
都営大江戸線「月島」駅徒歩16分

間取り: 2LDK

専有面積: 100.02㎡

所在階数: 49階（52階建て地下1階）

築年月: 2015年10月

枚

【LD(約24.8帖)】2025年10月内装リフォーム済み物件。プライバシーを確保しやすい高層階住戸です。外の景色と一体化する開放的なLDKで、ご家族やご友人とゆったり過ごせます。
全居室6帖以上のゆとりある南向き住戸。2LDKに加えてSIC、WIC、DENを備えています。LDは約24.8帖と広く、ゲストを招いてパーティーができそうです。
【ドゥ・トゥールWEST】都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分の立地のタワーマンションです。ベイエリア・レインボーブリッジが見渡せる南・西角住戸。
【LD(約24.8帖)】南と西からたくさんの光が入るLDは約24.8帖です。ダウンライトやペンダントライトがお洒落な空間のアクセントになります。
【LD(約24.8帖)】高層階49階、南と西の2面採光が叶ったLD。ベイエリアの夕日を眺める日常を送ることができます。
【キッチン(約4.3帖)】LD部分と一体になったキッチンは約4.3帖です。セミオープンスタイルのカウンターキッチンで、LDにいるご家族との会話も弾みます。
【キッチン(約4.3帖)】キッチンの背面にはカップボードを備えています。日用品や食材のストックだけでなく、調理スペースとしても活用できます。
【キッチン(約4.3帖)】グリル付き3口コンロやディスポーザーなどの機能的な設備を搭載しており、毎日の家事をサポートします。
【洗面所】ホテルのような雰囲気をもつ洗面台。黒い天板がより高級感を演出します。身支度に便利なミドルミラー付きです。
【浴室】落ち着いた空間で一日の疲れを癒すことができます。艶やかな浴槽が静かに佇む、重厚感ある空間です。季節や天候を問わずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機を搭載しています。
【トイレ】手洗いカウンターを設置しています。使用後すぐに手が洗えて衛生的です。吊戸棚付きのため、日用品を収納することができます。
【バルコニー】高層階につき、目の前に視界を遮る建物がありません。天気の良い日は青空と海を望み、リフレッシュできます。
【住戸からの眺望写真】都会的な街並みと豊かな自然が調和する、開放的な景色を楽しむことができます。外からの視線が気にならず、のんびりと過ごせます。
【洋室(約8.0帖)】掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。クローゼットとWICを備えています。収納家具は最低限にして、居住空間を有効活用できます。ゆとりがあるので、主寝室としての利用もおすすめです。
【洋室(約6.0帖)】ゲストルームやワーキングスペース、趣味の部屋など、ライフスタイルに応じてマルチに活用できる洋室です。
【洋室(約6.0帖)】南側は大きな窓があり、外の景色を見ることができます。小窓付きで換気が可能。明るく開放的な空間です。
【廊下】カウンター付きの収納スペースやDENを配置しています。季節のお花やお気に入りのインテリアを飾り、お好みの空間が作れそうです。
【玄関】広々とした玄関には全身が映る鏡を設けています。お出かけの時に身だしなみチェックに便利です。
【エントランス】夕暮れの光に映えるガラス張りのエントランス。手入れの行き届いた植栽とライティングが、夜も上質な雰囲気を保ちます。
【現地外観写真】水辺に映えるタワーが、ベイエリアの夕景に美しく調和します。都市の煌めきと静けさが共存するこの場所で、心安らぐ日常を過ごすことができそうです。
【SIC】靴のまま出入り可能。ご家族分の靴はもちろん、ゴルフバッグやアウトドア用具、レイングッズなどの収納に便利です。
【SIC】靴のまま出入り可能。ご家族分の靴はもちろん、ゴルフバッグやアウトドア用具、レイングッズなどの収納に便利です。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
タワーマンション（20階建以上）
角部屋
エレベータ
即入居可
ペット可（管理規約の制限あり）
24時間ゴミ出し可
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
ディスポーザー

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日毎週火・水曜日

岡本浩伸（オカモトヒロノブ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

◇2025年10月内装リフォーム◇陽当り・眺望良好◇高層階×南・西角住戸◇

◇◆「ドゥ・トゥールWEST」のオススメPOINT◆◇

◆都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分
◆プライバシーを確保しやすい49階部分
◆ベイエリア・レインボーブリッジを見渡す住戸
◆外の景色と一体化し、開放感溢れる29帖超のLDK
◆WICやSIC、DENなど多彩で豊富な収納スペース
◆ホテルライクな内廊下設計・コンシェルジュサービスあり
◆ペット飼育可能※細則あり
◆1階にスーパーマルエツあり(WEST側)
◆リフォーム内容
・交換：キッチン(ガスコンロ・レンジフード・食洗機・ディスポーザー)、浴室、洗面化粧台、トイレ
・張替：クロス(壁面・天井)、タイル(玄関・SIC・廊下)他

お取扱店舗はこちら: 上野店

こちらの物件に関するお問い合わせ

上野店

住　所

東京都台東区上野２丁目7-13
ザパーク5階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-433-043 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ドゥ・トゥールWEST

44,800万円

所在地	東京都中央区晴海３丁目 13-2		交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩16分都営大江戸線「月島」駅徒歩16分
専有面積	100.02㎡	バルコニー面積	6.4㎡	間取り	2LDK
管理費	30598円／月	修繕積立金	17120円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	49階／52階建て地下1階	主要採光面	南
総戸数	1450戸	建築年月	2015年10月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	住友不動産建物サービス(株)
施工会社	三井住友建設	分譲会社	住友不動産(株)	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	売主	物件番号	U251218-01
情報更新日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年01月02日
備考	※駐車場(空無)月額27000円～42000円 ※駐輪場:(空有)月額150～500円 ※バイク置き場:(空有)月額3000円～7000円 ※駐車場等の空き状況は2025年12月1日時点のものです。 ※トランクルーム面積：2.14㎡(専有面積に含む) ※総戸数1450戸（WEST794戸・EAST656戸)＋SOHO216区画 ※登記時の司法書士は売主指定となります。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれていません。また、眺望は将来に渡って保証するものではありません。 ※掲載の間取り図と現状が相違する場合には、現状優先とさせていただきます。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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