中古マンション

クリオ船堀親水公園

5,280万円

所在地: 東京都江戸川区船堀６丁目 10-19 ［Google Map→］

交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩10分

間取り: 2LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローク

専有面積: 57.55㎡

所在階数: 5階（8階建て）

築年月: 2009年12月

枚

【クリオ船堀親水公園】都営新宿線「船堀」駅徒歩10分で通勤に便利な立地。小学校や買い物施設が徒歩7分圏内に揃っており、子育て世帯におすすめです。
WICやSIC等の大容量収納が備わっており、すっきりと暮らせる設計。2面バルコニーで風通しが良く、開放的なリラックスタイムをご堪能いただけます。
【エントランス】広々とした開放的なエントランスです。朝の込み合う時間帯もゆとりをもって移動できます。フラットな設計でベビーカーや車椅子での移動もスムーズ◎
【エントランス】応接セットが設置されており、待ち合わせや簡単な来客対応にも便利です。居住者間のコミュニケーションの場としても活用できそうです。
【エントランス】共用スペースは明和地所コミュニティ(株)により管理されています。隅々まで手入れが行き届いており、清潔な住環境でお過ごしいただけます。
【エントランス】ガラス窓から明るい自然光が差し込みます。ダブルオートロックシステムや防犯カメラ等、防犯対策に配慮した設備が設置されています。
【LD/約9.7帖】隣接する洋室(約5.0帖)との一体利用が可能。来客時等、シーンに応じて広々とお使いいただけます。キッチンへの移動もスムーズな設計です。
【LD/約9.7帖】2面にバルコニーが備わった開放的な設計です。明るい日差しと爽やかな風が舞い込み、心地よい空間でリラックスできます。
【洋室/約5.0帖】南東向きのバルコニーに面した明るいお部屋です。リビングから様子を伺いやすく、小さなお子様のプレイスペースや子供部屋としてもおすすめの配置です。
【LD/約9.7帖】インテリアのテイストを選ばない、《ホワイト×ウッド》の内装デザイン。お好みの住空間にアレンジ可能です。
【LD/約9.7帖】地上8階建の5階部分。通風、眺望良好です。2面バルコニー仕様で、外との繋がりを感じられます。
【洋室/約6.0帖】WICが備わった収納力の豊富な一室。主寝室としておすすめです。学習机やベッドを設置できるゆとりがあり、子供部屋としてもお使いいただけます。
【キッチン/約2.8帖】IHクッキングヒーター＆グリルが搭載されたシステムキッチン。お料理のレパートリーが広がり、家事の時短も叶います。
【キッチン/約2.8帖】上下に収納が備わっており、食器や調理器具等、たっぷりと収納できます。LDからの視線が入りにくく、急な来客にもスムーズに対応できそうです。
【LD/約9.7帖】家具配置のしやすい縦長のレイアウトです。ダイニングとリビングに一体感を保ちながら、ゆるやかにゾーニングできます。
【浴室】窓付きの浴室です。浴室乾燥機が備わっており、お好きなタイミングで洗濯物を乾かせます。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝する設備です。
【洗面化粧台】メイク、ヘアセットに便利な三面鏡付きの洗面化粧台。ミドルミラーも設置されており、小さなお子様もスムーズに身支度が進みます。
【トイレ】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付き。清潔感溢れるホワイトベースの内装です。マットや小物で、お好みの雰囲気にアレンジすることも可能です。
【玄関】扉付きのSICが設置されており、生活感が出やすい玄関周りをすっきりと保てます。ご家族の履物はもちろん、スポーツ用品やベビーカー等も収納可能です。
【バルコニー】採光条件に優れた南東向き。ゆったりとした広さが魅力的です。仕事や家事の合間のリラックス空間としてもご活用いただけます。
【眺望写真】現況、目の前に視界や日光を遮る大きな建物はございません。明るく風通しの良い空間で、快適にお過ごしいただけます。
【廊下】無駄のないシンプルでスタイリッシュな設計。床掃除等のお手入れもしやすいです。アートポスターや写真でオリジナリティ溢れるアレンジもお楽しみいただけます。
【SIC】豊富な収納力で、幅広いアイテムを保管できます。スポーツ用品やアウトドア用品等、嵩張りがちなアイテムも収納でき、趣味を満喫できそうです。

特徴

物件特徴

クリオマンション
南向き（南東・南西含む）
可動間仕切り
ルーフバルコニー
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
オール電化
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

IHクッキングヒータ
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日毎週火・水曜日

吉野彩華（ヨシノアヤカ）

都営新宿線、急行停車駅「船堀」駅徒歩10分！
明和地所分譲『クリオシリーズ』　和モダンを演出したエントランス♪

●57.55㎡　ゆとりの2LDK！南東向き角住戸
●シューズインクローク＋ウォークインクローゼット付き、収納充実
●浴室1317サイズ　浴室換気乾燥機・窓付き
●ルーフバルコニー付き、眺望良好♪
●2025年11月、室内ハウスクリーニング実施
●オール電化マンション（エコキュート採用）
●ペット飼育可（細則有）

■ダブルオートロックシステム
■防犯カメラ
■TVモニター付きインターフォン
■駐輪場1区画無償
■24時間ゴミ出し可能
■IHクッキングヒーター
■パントリー
■水栓一体型浄水器
■独立洗面化粧台

～Life Information～
・ファミリーマート江戸川船堀店…徒歩3分（約210ｍ）
・いなげや江戸川船堀店…徒歩6分（約460ｍ）
・ライフ船堀店…徒歩7分（約550ｍ）
・どらっぐぱぱす船堀店…徒歩6分（約450ｍ）
・区立船堀第二小学校…徒歩7分（約550ｍ）
・区立二之江中学校…徒歩13分（約1040ｍ）

お取扱店舗はこちら: 上野店

こちらの物件に関するお問い合わせ

上野店

住　所

東京都台東区上野２丁目7-13
ザパーク5階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-433-043 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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お問い合わせ

物件概要

クリオ船堀親水公園

5,280万円

所在地	東京都江戸川区船堀６丁目 10-19		交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩10分
専有面積	57.55㎡	バルコニー面積	10.2㎡	間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローク
管理費	8570円／月	修繕積立金	8860円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	5階／8階建て	主要採光面	南東
総戸数	63戸	建築年月	2009年12月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	小柳建設株式会社　東京支店	分譲会社	明和地所株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	U251103-01
情報更新日	2025年11月14日	次回更新予定日	2025年11月28日
備考	駐車場空あり：月額15000円～18000円、駐輪場1住戸1区画割当てあり（無償）、バイク置場空なし：月額2000円※空き状況は2025年11月13日現在　※ルーフバルコニー7.25㎡：使用料月額150円　※アルコーブ面積：1.30㎡

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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