投資・事業用不動産

サンメリー（1階～4階部分）

29,800万円

想定利回り 4.71%

年額収入（満室時） 14064000円

所在地
東京都 荒川区 東尾久２丁目 ［Google Map→］
交通
日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩5分
都電荒川線「東尾久三丁目」駅 徒歩5分
都電荒川線「町屋二丁目」駅 徒歩8分
建物面積
39㎡
土地面積
種別（用途）
マンション（区分）
築年月
2004年03月

枚

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特徴

物件特徴

  • 駅から徒歩5分以内

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

岡本 浩伸 （オカモト ヒロノブ）

≪1棟6階建てマンションの1階～4階部分≫

■日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩5分！
■2002年4月築！
■駐車場3台分あり！（サイズ制限あり）
　
満室時想定賃料収入：年額14,064,000円（月額1,172,000円）
想定利回り：約4.71%

＜共用部分＞
・オートロック　・宅配ボックス　・エレベーター
　
＜専有部分：1ルームの居室＞
・フローリング　・ガスコンロ１口　・バストイレ別　・エアコン付き

＜206号室：事務所＞
・トイレ　・水栓あり

～Life Information～
●まいばすけっと赤土小学校前駅北店・・・徒歩4分（約320m）
●ローソン荒川東尾久三丁目店・・・徒歩2分（約140m）
●セブンイレブン東尾久店・・・徒歩4分（約270m）
●サンポップマチヤ・・・徒歩13分（約970m）

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    サンメリー（1階～4階部分）

    29,800万円

    所在地

    東京都 荒川区 東尾久２丁目

    		交通 日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩5分
    都電荒川線「東尾久三丁目」駅 徒歩5分
    都電荒川線「町屋二丁目」駅 徒歩8分
    専有面積 39㎡ バルコニー面積 土地面積
    建物面積 39㎡ 間取り 2DK 管理費
    修繕積立金 構造 RC 所在階／階数 1階／6階建て
    主要採光面 総戸数 築年月／完成月 2004年03月
    接道
    		用途地域 準工業地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 U251016-01
    月額収入
    (満室時)    		 117.2万円 年額収入
    (満室時)    		 14064000円 想定利回り 4.71%
    情報更新日 2025年10月19日 次回更新予定日 2025年11月02日
    備考 ※6階建て賃貸マンションの1階から4階部分（17戸）の売却です。
    敷地面積：261.93㎡、延床面積：491.53㎡（1～4階部分）
    5・6階（メゾネットタイプ）部分の所有者は異なります。

    ※1階：2DK＋作業所　2階：1R×4＋事務所、3階：1R×5、4階：1R×5
    ※土地は所有権ですが、敷地権です。敷地権持ち分割合：51913/293538

    ※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2025年10月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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