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投資・事業用不動産

市川市大洲1丁目

6,680万円

想定利回り 8.08%

年額収入（満室時） 5397600円

所在地
千葉県 市川市 大洲１丁目 ［Google Map→］
交通
総武・中央緩行線「本八幡」駅 徒歩22分
総武・中央緩行線「市川」駅 徒歩23分
京成電鉄本線「京成八幡」駅 徒歩21分
建物面積
244.62㎡
土地面積
118.56㎡
種別（用途）
店舗付住宅
築年月
1994年12月
  • 南西・北西の角地。1階に店舗付きです。
  • 2・3階は2025年7月、一部リフォーム実施。
  • 約16ｍの公道に面しています。
  • 前面道路含む現地。
  • 1階店舗
  • 1階店舗
  • 屋上のルーフバルコニー
  • デイリーヤマザキ大洲2丁目店まで徒歩1分
  • 市川大洲郵便局まで徒歩2分

枚

  • 南西・北西の角地。1階に店舗付きです。

  • 2・3階は2025年7月、一部リフォーム実施。

  • 約16ｍの公道に面しています。

  • 前面道路含む現地。

  • 1階店舗

  • 1階店舗

  • 屋上のルーフバルコニー

  • デイリーヤマザキ大洲2丁目店まで徒歩1分

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担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

長利 楓花 （オサリ フウカ）

1階部分：賃貸用(店舗)
2,3階部分：居住用としてもお使いいただけます（2025年7月末リフォーム完成予定）
【リフォーム内容】2・3階部分
■給湯器交換
■ユニットバス交換
■TVモニター付インターホン交換
■クロス貼替
■CF交換
■フローリング張替（LDKのみ）
■畳表替え
■襖貼替
■障子張り替え

【間取り】
1階：店舗(飲食店)、2K+カウンター席
2階：2LDK
3階：3LDK

●想定月額賃料：税込449,800円
（1階239,800円、2・3階各105,000円）
●年間想定賃料：税込5,397,600円
●想定利回り：約8.08％

～Life Information～
デイリーヤマザキ大洲2丁目店/徒歩1分(約50ｍ)
まいばすけっと市川大和田5丁目店/徒歩2分(約142ｍ)
スギドラッグ大和田店/徒歩5分(約354ｍ)
市川市立鶴指小学校/徒歩5分(約355ｍ)
市川市立第八中学校/徒歩6分(約409ｍ)

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    • 物件概要

    市川市大洲1丁目

    6,680万円

    所在地

    千葉県 市川市 大洲１丁目

    		交通 総武・中央緩行線「本八幡」駅 徒歩22分
    総武・中央緩行線「市川」駅 徒歩23分
    京成電鉄本線「京成八幡」駅 徒歩21分
    専有面積 244.62㎡ バルコニー面積 22㎡（登記） 土地面積 118.56㎡
    建物面積 244.62㎡ 間取り 2LDK1階：店舗＋2K、3階：3LDＫ 管理費
    修繕積立金 構造 鉄骨造 所在階／階数 ／3階建て
    主要採光面 総戸数 1戸 築年月／完成月 1994年12月
    接道 角地
    北西側4.5m私道　接面13.9m
    南西側16m公道　接面5.4m
    		 用途地域 第一種住居地域
    		 現況 空家
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 U250605-01
    月額収入
    (満室時)    		 44.98万円 年額収入
    (満室時)    		 5397600円 想定利回り 8.08%
    情報更新日 2025年06月16日 次回更新予定日 2025年06月30日
    備考 ※敷地北側に未登記建物（倉庫）あり（解体渡しは要相談）　※1階部分、賃貸管理契約引継ぎ条件あり　※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2025年6月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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